Huoneisto kiinteistö myytävänä Pulpí, Almeríassa

Tyylikäs 1 makuuhuoneen asunto Swing Golfissa, Aguilón Golf – 211.000 € + ALV - Rakentaminen alkaa pian

Swing Golf on uusi asuinyhteisö, joka sijaitsee upeassa ympäristössä meren ja vuorten välissä, aivan tunnetun Aguilón-golfkentän vieressä Pulpíssä, Almeríassa. Tämä 1 makuuhuoneen ja 1 kylpyhuoneen asunto on suunniteltu mukavuutta, tyyliä ja energiatehokkuutta ajatellen, ja siinä on tilava terassi, pysäköinti ja varasto sisältyvät hintaan.

Pääominaisuudet:
Ensimmäinen kerros: 1 makuuhuone, 1 kylpyhuone

Rakennettu pinta-ala: noin 87 m² + terassi

Pysäköinti ja varasto sisältyvät

Suuri terassi golfkentälle ja merinäköalalle

Arvioitu valmistuminen vuoden 2028 toiselle puoliskolle

Tämä energiatehokas rakennus on saanut 'A'-luokituksen ja siinä on käytetty kestäviä teknologioita, kuten ilmalämpöpumppuja kuuman veden järjestelmissä ja kaksinkertaista lasitusta, jossa on lämpö- ja äänieristys. Kaikissa asunnoissa on varustettu keittiö, jossa on kvartsista tai posliinista valmistetut työtasot, uuni, mikroaaltouuni ja keraaminen liesi, sekä moderneja kylpyhuoneita, joissa on riippuvat pesualtaat ja laadukkaat varusteet.

Ostajat voivat räätälöidä uuden kotinsa erilaisilla lattiapäällysteillä, kylpyhuoneen laatoilla ja keittiön väreillä, kaikki ilman lisäkustannuksia. Saatavilla on myös valinnaisia parannuksia. Alakerran yksiköissä on yksityiset puutarhat ja kattokerroksissa on tilavat terassit, joilta on näkymät golfkentälle ja Välimerelle.

Tämä moderni kompleksi koostuu 54 asunnosta, joissa on 1, 2 ja 3 makuuhuonetta, kaikissa on pysäköintipaikka ja varasto sisältyvät. Asunnot on suunniteltu nykyaikaisella ja toimivalla otteella, ja niissä on tilavat terassit, joilta on näkymät golfkentälle ja merelle, täydellisiä Välimeren ilmastosta ja luonnon ympäristöstä nauttimiseen. Kehityksessä on uima-allas, kuntosali ja kauniisti hoidettu puutarha, jotka on suunniteltu huolellisesti rentoutumiseen ja päivittäiseen nauttimiseen. Erinomainen yhteys kahteen kansainväliseen lentokenttään vain 45 minuutin päässä.

Ostokustannukset arvioitu 211.000 € myyntihinta
Lisäkustannukset (eivät sisälly hintaan):
• Kiinteistön siirtovero (ITP): 10% – 21.100 €
• Leimavero (AJD): 1,2% -- 2.532 €
• Notaarin palkkio: noin 650 €
• Kiinteistön rekisteröinti: noin 550 €
• Ostajan maksettava välittäjän palkkio: 0 €
Arvioidut kokonaislisäkustannukset: noin 24.832 €
Yhteensä: 235.832 €

Sijainti
Aguilón Golf sijaitsee lähellä Pulpíä, Almeríassa (Itä-Andalusian alueella). Upea 18-reikäinen par 70 golfkenttä, joka on laadultaan poikkeuksellinen ja jossa on lukuisia järviä, yli 100 bunkkeria ja strategisesti sijoitettuja nopeita greenejä. Tämä kenttä tarjoaa useita vaikeustasoja, se sijaitsee kauniin Sierra del Aguilónin juurella ja siinä on haastava ja näyttävä suunnittelu, joka on luotu hyödyntäen maaston luonnollisia rotkoja, joista avautuvat upeat näkymät Pulpín ja Águilasin lahtiin. Alueella on klubitalo, jossa on ravintola, baari ja kauppa. San Juan de los Terrerosin rannat ovat 5 minuutin ajomatkan päässä, samoin kuin lukuisat ravintolat ja palvelut tässä pienessä kylässä. Suurin kaupunki, Águilas, on 20 minuutin ajomatkan päässä, jossa on kaikki mukavuudet ja kaikki mitä tarvitset.

Lentokentät
Almerían lentokenttä on 1 tunnin ja 15 minuutin ajomatkan päässä, Murcian lentokenttä 1 tunnin ja 15 minuutin päässä, Alicanten lentokenttä 2 tunnin päässä ja Malagan lentokenttä 3 tunnin ja 15 minuutin päässä.

Ilmoitettu hinta ei sisällä myynnistä johtuvia veroja ja kuluja (ITP voimassa olevan verokannan mukaan, notaarin, rekisteröinti ja asianajajan palkkiot).