Huoneisto kiinteistö myytävänä Pulpí, Almeríassa

Moderni 2 makuuhuoneen huoneisto kohteessa Swing Golf – Alkaen 238.000 € (viitehinta)

Sijaitsee vain muutaman minuutin päässä San Juan de los Terrerosin rannoilta ja Aguilónin golfkentän vieressä. Swing Golf on asuinalue, joka on ympäröity luontoon ja rauhaan.

Tässä 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen huoneistossa on runsaasti ulkotilaa, oma pysäköintipaikka ja varastotila.

Keskeiset ominaisuudet:
- 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta
- Rakennettu pinta-ala: noin 93–123 m² + terassi
- Pysäköintipaikka ja varastotila sisältyvät hintaan
- Laaja oma terassi merinäköalalla ja golfkentän näkymillä
- Valmistuminen suunnitellusti vuoden 2028 jälkimmäisellä puoliskolla

Rakentaminen ja energiatehokkuus:
- Kaksoislämmön- ja ääntäeristävä lasitus
- Aerotermiset lämmitysjärjestelmät
- Energiasäästöihin suuntautunut rakentaminen

Huoneistoon sisältyy täysin varusteltu keittiö sekä kylpyhuoneet, joissa on varusteet ja ensiluokkaiset viimeistelyt.

On mahdollista valita korkealaatuiset viimeistelyt lattioihin, kylpyhuoneisiin ja keittiöihin, sekä parannuksia, kuten taustavalaistut peilit tai integroidut kodinkoneet. Saatavilla on myös pohjakerroksen asuntoja, joissa on yksityiset puutarhat, sekä ateljeita/yläkerran asuntoja, joissa on avarat terassit ja näkymät golfkentälle ja Välimerelle.

Kompleksi käsittää 54 asuntoa, joissa on 1, 2 ja 3 makuuhuonetta, sekä pysäköintipaikka ja varastotila sisältyvät hintaan. Alueella on uima-allas, kuntosali ja maisemoidut puutarhat.

Arvioidut kustannukset (viitehinta 238.000 €):
- Varainsiirtovero (ITP): 10%–23.800 €
- Asiakirjoitetut oikeustoimien verotus (AJD): 1,2%–2.856 €
- Notaarikulut: noin 700 €
- Kiinteistörekisteri: noin 600 €
- Asiamiehen/ välittäjän palkkio ostajalle: 0 €
Lisäksi arvioidut kulut yhteensä: noin 27.956 €
Yhteensä: 265.956 €

Sijainti:
Aguilón Golf on lähellä Pulpiä (Almería, Oriental Andalusia), 18-reikäisen golfkentän vieressä, par 70, jossa on järvi, bunkkerit ja strategisesti sijoitetut greenit. Tarjolla on Casa Club, jossa on baari-ravintola ja myymälä. San Juan de los Terrerosin rannat ovat 5 minuutin ajomatkan päässä.

Lentokentät:
- Almería Airport: 1 tunti ja 15 minuuttia autolla
- Murcia Airport: 1 tunti ja 15 minuuttia
- Alicante Airport: 2 tuntia
- Málaga Airport: 3 tuntia ja 15 minuuttia

Huoneisto (viite: Swing Golf 2 Bed — ME 3081)
Tila: rakenteilla
2 makuuhuonetta
2 kylpyhuonetta
Rakennettu pinta-ala: 93 m²

Yleinen vesi, yleinen sähkö