Huoneisto kiinteistö myytävänä El Poble Sec, Barcelona kaupunki, Barcelonassa

Tämä kiinteistö on ainutlaatuinen Poble-secissä: eksklusiivinen paritalo (duplex), jossa on erillinen sisäänkäynti suoraan katutasosta ja joka yhdistää historiallisen tunnelman sekä nykyaikaisen mukavuuden vuonna 1890 rakennetussa, rekisteröidyssä (kunnallisesti suojellussa) arvokiinteistössä, joka on täysin kunnostettu.

Asunnossa on 174 m² sisätiloja ja 40 m² kahdella yksityisellä terassilla. Tilanjako on monikäyttöinen ja täynnä persoonallisuutta, sillä kyseessä on kahden kiinteistön yhdistäminen. Sen pohjaratkaisu mahdollistaa eriytetyt tilat ja suuren käyttöjoustavuuden säilyttäen samalla aina kodikkaan ja tyylikkään tunnelman.

Alakerrassa, 82 m² sisätiloja ja 20 m² terassia, sijaitsee oleskelu- ja arkitila (päiväalue). Sisäänkäynti tapahtuu suoraan kadulta panssaroidun oven kautta, jossa on kameravalvontajärjestelmä ja videosovitin (videoportteri), mikä tarjoaa korkean tason turvallisuutta ja yksityisyyttä. Eteinen johtaa täysin varusteltuun avokeittiöön, joka liittyy tilavaan olohuone–ruokailutilaan, jossa on katalonialaiset holvikatot (volta catalana) – tämä tuo tilaan luonnetta ja aitoutta. Tästä tilasta on pääsy miellyttävälle yksityiselle terassille, joka toimii asunnon luonnollisena jatkeena. Terassilla sijaitsee erillinen vierashuone, jossa on oma wc/suihkutila ja sisäänrakennettu vaatekaappi, joka sopii ihanteellisesti lisätilaksi tai palvelukäyttöön. Tällä tasolla on myös täysikokoinen kylpyhuone suihkulla.

Asunnossa on yksityinen hissi, jolla pääsee mezzanine-tasolle (välitaso) ja edelleen pääkerrokseen. Lisäksi yläkertaan pääsee myös terassilta kiertokäytävällä (spiraali-/kierreportaalla).

Mezzanine-taso, noin 15 m², on tällä hetkellä varattu toimistoksi, ja se on täydellinen työskentely- tai erilliseksi opiskelutilaksi.

Pääkerros, 77 m² sisätiloja ja 20 m² terassia, sisältää lepoalueen. Täällä sijaitsee päämakuuhuone, jossa on pukeutumistila ja käynti ulkoparvekkeelle, sekä viihtyisä olohuone, jossa on takka, joka tuo lämpöä. Lisäksi löytyy tilava kylpyhuone, jossa on poreallas ja ilmanvaihto sisäpihalle, sekä toinen parivuoteellinen makuuhuone, josta on suora kulku terassille. Tätä kerrosta korostavat katot, joissa on alkuperäiset listat ja koristemuotit, jotka vahvistavat asunnon eleganssia ja herrasväen/aatelista tunnelmaa.

Kiinteistö on kunnostettu hiljattain, ja se on erinomaisessa kunnossa: siinä yhdistyvät alkuperäiset elementit, kuten volta catalana -holvi ja puiset ikkunanpuitteet, moderneihin ratkaisuihin. Siinä on erittäin energiatehokas kolminkertainen kylmä-/lämmitysilmanvaihto (ilmastointi) A-luokitus (A triple A), oma energiantuotantogeneraattori, laatta-/klinkkerilattiat (gres) sekä sisäänrakennetut vaatekaapit.

Sijaitsee yhdessä Poble-secin vetovoimaisimmista kaduista, ja asunnolla on autenttinen ja elävä ympäristö, jossa on laaja tarjonta kulttuuria ja gastronomiaa sekä erinomaiset yhteydet Barcelonan keskustaan.

Toisenlainen kiinteistö, joka sopii niille, jotka etsivät yksityisyyttä, ulkotiloja ja historiallista luonnetta. Kiinteistöllä on voimassa oleva energiatehokkuustodistus sekä asumiskelpoisuustodistus.

AICAT-rekisterinumero 2736.