Huvila kiinteistö myytävänä Pedreguer, Alicantessa

Unelmien huvila merinäköalalla eksklusiivisessa sijainnissa sekä infinity-uima-allas

Sijaitsee halutulla Monte Solana -asuinalueella Pedreguerissa, tämä vaikuttava huvila yhdistää harmonisesti ibizalaisen rustiikkisen arkkitehtuurin moderniin toteutukseen luoden tyylikkään ja viihtyisän ilmapiirin. Laajalle, 1.272 m²:n tontille sijoittuvana kiinteistöllä on korkea yksityisyys, rauhallisuus ja upeat merinäkymät Välimerelle. Rakennettu pinta-ala on noin 159 m², ja asunnossa korostuu avoin ja toiminnallinen pohjaratkaisu. Valoisa oleskelualue integroidulla keittiöllä on kodin sydän, ja se yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan. Suuret ikkunat tarjoavat runsaasti luonnonvaloa ja luovat täydellisen yhteyden sisä- ja ulkotilojen välille. Laadukkaat luonnonmateriaalit ja neutraali väripaletti vahvistavat tilantuntua ja hyvinvoinnin tunnetta. Laaja 53 m²:n terassi kutsuu nauttimaan täysin Välimeren ilmastosta.

Ulkotiloissa kiinteistöllä on tyylikäs infinity-uima-allas horisonttinäkymillä, useita terassialueita sekä puinen pergola, jotka sopivat ihanteellisesti ulkoilmalepoon. Tämä koti yhdistää modernin mukavuuden ja Välimeren elämäntavan, ja se on täydellinen niille, jotka etsivät eksklusiivisuutta ja rentoutumista etuoikeutetulla paikalla.

Ulkoseinät on toteutettu monikerroksisella järjestelmällä, jossa on tiiliseinä, lämmöneristys ja laastipinnoite. Sisäseinät on tasoitettu, ja kylpyhuoneet on laatoitettu kokonaan. Tasakatto on tehty sekä kuljettavaksi että ei-kuljettavaksi, ja siihen sisältyy vedeneristys, lämmöneristys sekä kaltevuuksien muodostus. Ikkunat ovat alumiinia ja kaksoislasit, ja makuuhuoneissa on sähkötoimiset kaihtimet. Sisäänkäyntiovi on turvaovi, ja sisätiloissa on maalatut (lakattuihin) ovet sekä upotetut kaapistot. Sisätilat viimeistellään laadukkailla materiaaleilla, mukaan lukien moderni keittiö, tyylikkäät kylpyhuoneet ja täydet tekniset asennukset. Ulkoalueeseen kuuluvat puutarha, kastelujärjestelmä, pysäköintialue ja kulkuportti. Lisäksi mukana on raudoitetusta betonista valmistettu uima-allas.

Tekniset ominaisuudet
Sähköntoimitus 13,5 kW / 220 V
6 sähkökytkentäpiiriä
TV-, FM- ja puhelinyhteydet olohuoneessa ja makuuhuoneissa
TV-antennin asennus katolla
Sähköasennus määräysten mukaisesti
Jung-mekanismijärjestelmä (S990)
Maadoitusjärjestelmä integroitu perustuksiin
Vesiputket ristisilloitetusta polyeteenistä
Viemäröintijärjestelmä PVC:stä
Lämminvesivaraaja 200 litraa
Ilmastointijärjestelmä kanavoinnilla kaikissa huoneissa
Inverter-järjestelmä lämpöpumpulla (lämmitys ja jäähdytys)
Mitsubishi Electric -laitteet tai vastaavat

Keittiön varustelu: Bosch-kodinkoneet (liesi, uuni, liesikupu)
Posliininen työtaso
WC-tilat, joissa WC Villeroy & Boch
Hanat Grohe (suihku, pesuallas, keittiö)
Mittatilaustyönä tehdyt suihkualtaat (Fiora tai vastaava)
Valkoisiksi maalatut sisäovet
Sisustuspintainen sisustus upotettuihin kaappeihin
Alumiin i-ikkunat kaksoislasituksella
Sähkötoimiset kaihtimet makuuhuoneissa
Turvallinen sisäänkäyntiovi monipistesuljennalla

Laatu ja rakentaminen
Raudoitettu betonirunko
Monikerroksiset ulkoseinät tiilestä + 10 cm:n XPS-lämmöneristys
Sisäseinien tasoitus sileällä kipsipinnalla ja valkoinen viimeistely
Ulkoalueen hydrofobinen pinnoite useilla maalikerroksilla
10 cm:n lämmöneristys seinissä ja katossa
EPDM-vedeneristysjärjestelmä (Firestone)
Vakiotason lämpö- ja äänieristys
Tasakatto, jossa vedeneristys ja kaltevuuksien muodostus
Raudoitetusta betonista valmistettu uima-allas suodatus- ja valaistusjärjestelmällä
Ulkotila: puutarha, aitaus, kulkuportti ja pysäköinti