Maalaistalo kiinteistö myytävänä La Puebla de Cazalla, Sevillassa

Sijaitsee Sevillan campiñan avarassa maaseudussa, tämä viehättävä finca yhdistää perinteisen andalusialaisen cortijon tuottavaan maahan ja erinomaisiin yhteyksiin. Sijaitsee lähellä A-92-tietä, ja matkaa on vain 10 minuuttia Marchenaan ja La Puebla de Cazallaan, 40 minuuttia Sevillaan ja noin 1 tunti 40 minuuttia Málagaan.

Kiinteistön pinta-ala on noin 8 hehtaaria, ja noin 4 hehtaaria on istutettu 1 138 oliivipuulla, lopun maan ollessa viljelysmaata.

**Cortijo**
Fincan keskipisteenä on päärakennus, perinteinen yksikerroksinen rakennus, jossa on saavutettava kattoterassi. Kiinteistö säilyttää vahvan autenttisuuden tunteen, sillä useita rakennuksia on sijoiteltu viehättävien patiosien ympärille.
Päärakennus, joka vaatii kunnostusta, sisältää:

Kolme makuuhuonetta
Kylpyhuone
Olohuone takalla
Erallinen ruokailuhuone takalla
Keittiö

Päärakennuksen vieressä on gañanía, joka on jo kunnostettu ja tarjoaa:

Kaksi erillistä makuuhuonetta
Kaksi kylpyhuonetta
Erillinen sisäänkäynti päätiaukion/pation alueelta

Tämä mahdollistaa mukavan majoituksen vieraille tai käytännöllisen asuintilan samalla, kun päärakennusta kunnostetaan.

**Ulkorakennukset & Potentiaali**
Fincaan kuuluu myös suuri maatalousrakennus (n. 15 x 8 m), jota käytetään tällä hetkellä koneiden ja työkalujen varastointiin. Tämä tila tarjoaa erinomaisen potentiaalin muuttaa se lisäasuintiloiksi, suureksi oleskelu-/viihtymistilaksi tai työpajaksi.

**Patios & Ulkotilat**
Kiinteistö on rakennettu kauniin perinteisen mukulakivikivisen patiosin ympärille, joka yhdistää päärakennuksen, vierasmajoituksen ja ulkorakennukset. Tällä alueella on kaivo ja juottoruukku, kukkapenkkejä sekä varttunutta kasvillisuutta, luoden lämpimän ja luonteikkaan ympäristön.
Alueella on kaksi muuta patiosia:

Toinen patio, jossa on alkuperäisiä ominaisuuksia, kuten vanha myllynkivi ja varttunut mandariinipuu
Kolmas, yksityisempi puutarhapatio hedelmäpuiden kera, mukaan lukien appelsiini- ja sitruunapuut, sekä jasmiinia ja bougainvilleaa

Lämpimien kuukausien ajaksi on kunnostettu alberca (n. 7 x 9 m), jota käytetään nykyisin uima-altaana.

**Maa & Palvelut**
Finca hyötyy erinomaisista vesivaroista: seitsemän kaivoa sekä kaupungin/vesijohdon vesihuolto.
Sähkö toimitetaan yksityisen muuntajan kautta, ja parhaillaan sitä siirretään Iberdrolalle, mikä varmistaa luotettavan pitkän aikavälin sähkönsaannin. Kiinteistössä on myös turvahälytysjärjestelmä.

**Alue**
Ympäröivä maaseutu tarjoaa klassisen andalusialaisen maiseman kumpuilevista pelloista ja oliivilehdoista, vahvan maatalousperinteen kera. Lähellä olevat paikkakunnat, kuten Marchena ja La Puebla de Cazalla, tarjoavat kaikki arjen palvelut, mukaan lukien koulut, terveysasemat, kaupat ja ravintolat.
A-92-tien läheisyyden ansiosta kiinteistöllä on erinomaiset liikenneyhteydet, joten Sevillaan ja Málagaan pääsee helposti samalla kun säilyy aito maaseutuympäristö.