Tontti kiinteistö myytävänä Santa Cruz de Tenerife, Teneriffassa

Tarjolla on myytävänä rakennuskelpoinen kaupunkitontti Santa Cruz de Teneriffessä, joka sijaitsee täysin vakiintuneella alueella ja jolla on korkea asuntokysyntä.

Tontilla on kokonaispinta-ala 216 m², ja sen mitat ovat noin 24 metriä syvyyttä ja 9 metriä katufasadia, mikä tarjoaa tasapainoisen ja optimaalisen pohjan tehokkaan arkkitehtonisen hankkeen toteuttamiselle.

Yksi kiinteistön tärkeimmistä erottavista arvoista on sen luokittelu Suelo Urbano Consolidado -luokkaan (vakiintunut kaupunkimaa), mikä mahdollistaa selkeän ja määritellyn rakentamisen.

Kaavamääräykset ja rakentamismahdollisuudet:

Rakennustyyppi: Suljettu rakentaminen

Rakennusoikeus: 100 % tontista

Enimmäiskorkeus: Enintään 3 kerrosta

Enimmäisrakennussyvyys: 20 metriä

Tyypillinen käyttötarkoitus: Kerrostaloasuminen

Nämä ehdot mahdollistavat tontin täysimääräisen hyödyntämisen tarjoten erilaisia kehitysvaihtoehtoja, joista erottuvat:

Asuinkerrostalo useine asuntoineen

Asuinkiinteistö pienimuotoisena uudiskohteena

Laaja omakotitalo, joka on jaettu kolmeen tasoon

Vaihtoehto liiketilalla pohjakerroksessa (teknisen suunnitelman mukaan)

Koko tontin kattava rakennusoikeus kerroksessa on merkittävä etu sekä kannattavuuden että suunnittelun kannalta: se mahdollistaa rakennettavien neliömetrien optimoinnin ja hankkeen sovittamisen sekä oman hankinnan (omarakentajan) profiiliin että sijoittajaprofiiliin.

Tontti täyttää rakennuskelpoisen tontin (solar) edellytykset: sille on pääsy päällystettyä tietä pitkin ja tarvittavat kaupunkitekniikan palvelut ovat saatavilla, mikä helpottaa luvan hakemista kehitettävän teknisen suunnitelman mukaisesti.

Vakiintuneessa kaupunkiympäristössä, jota ympäröi asuinrakentaminen, tontti hyötyy määritellystä rakentamisen kontekstista. Se mahdollistaa alueen olemassa olevien rakennustyyppien käyttämisen vertailukohtana, vähentäen kaavoitukseen liittyvää epävarmuutta ja lisäten kehityshankkeen varmuutta.

Lisäksi tontti sijaitsee lähellä palveluita, kauppoja ja toimintoja, mikä lisää sen houkuttelevuutta sekä omaan käyttöön että kiinteistökehitykseen, jolla on odotettavissa arvonnousu.

Kaiken kaikkiaan kyseessä on vahva mahdollisuus hankkia kaupunkitontti Santa Cruzissa, jossa on korkea rakennuspotentiaali ja selkeät asuinrakentamisen kehitysmahdollisuudet.

Joidenkin kuvien on voinut tuottaa tekoäly pelkästään havainnollistamistarkoituksessa.