Kaupallinen kiinteistö myytävänä Cala d'en Bou, San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibizassa

Esittele tämä rakennus Cala de Boussa, jossa on kolme asuntoa ja ravintolaksi voimassa olevalla liiketoimiluvalla varustettu liiketila. Mahdollisuus rakentaa jopa 12 huoneistoa.

Tutustu tähän ainutlaatuiseen ja monikäyttöiseen kiinteistöön, joka sijaitsee yhdessä Ibizan dynaamisimmista ja vakiintuneimmista alueista, vain muutaman minuutin päässä Cala de Bousta, Cala Pinetistä, yöelämästä ja kaikista välttämättömistä palveluista. Poikkeuksellinen tilaisuus niille, jotka haluavat sijoittaa, perustaa yrityksen tai kehittää uuden projektin saarella.

Kiinteistö on jaettu kahteen kerrokseen, ja se sisältää kolme erillistä asuntoa: kaksi yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Ne sopivat ihanteellisesti omaan käyttöön, henkilökunnan majoitukseen tai matkailulliseen hyödyntämiseen.

Alakerrassa on tilava liikehuoneisto, jossa on voimassa oleva lupa ravintola/club social -toimintaan ja kapasiteetti 174 henkilölle. Tilassa on kolme baarialuetta, kaksi teollista keittiötä, suuret oleskelutilat, katetut terassit, vehreät puutarhat, lampi ja uima-allas, mikä tarjoaa täydellisen ympäristön nauttia hetkistä tai järjestää tapahtumia ympäri vuoden.

Sen monipuolisuuden ansiosta tämä kiinteistö tarjoaa kolme erilaista tuottomallia:

Suora hyödyntäminen: jatkaa majoitustoimintaa tai muuntaa se boutique-ravintolaksi, club socialiksi tai tapahtumatilaksi.

Passiivinen sijoitus: vuokrata asunnot ja liikehuoneisto tuottaakseen tasaisia tuloja, joiden arvioitu tuotto on lähellä 10 % vuodessa.

Tulevaisuuden kehitys: tontilla on asemakaavaluokitus (UA3) ja se mahdollistaa enintään 12 huoneiston käsittävän rakennusosan rakentamisen (arvioitu rakennusoikeus 936 m² brutto / 795 m² netto), mikä takaa korkean arvonnousupotentiaalin.

Luonteikas, toiminnallinen ja valtavan potentiaalin omaava kiinteistö, joka sopii erinomaisesti niille, jotka haluavat moninkertaistaa tuottokykynsä Ibizan nopeimmin kasvavilla alueilla.