Huvila kiinteistö myytävänä Pedanías, Albacete kaupunki, Albacetessa

Haluat tietää:
· Myytävänä oleva talo Riachuelosissa, Albacete, 4 makuuhuoneella ja uima-altaalla, suurella tontilla.
· Kyseessä on erillistalo, erinomaisessa kunnossa, jotta sitä voi nauttia heti ensimmäisestä päivästä. Se sijaitsee vain 12 km:n päässä Albacetesta Urbanización Riachuelos 1:ssä, Santa Ana -tien varrella.
· Tontin koko on 2.000 m², ja sen päälle on rakennettu yhteensä 264 m², jotka jakautuvat asuntoon, varastoon ja uima-altaaseen.
· Asunto on remontoitu hyvin äskettäin: rakennettu on uima-allas ja puutarha-alue on viimeistelty fantastisesti sekä pysäköinti, varasto jne. on järjestetty erinomaisesti.
· Talo on todella mukava, sillä kyseessä on 186 m²:n rakennus yhdessä kerroksessa (158 m² hyötyalaa, noin) ja erittäin hyvä pohjaratkaisu. Eteiskäytävä, joka on muodoltaan L, jakaa tilat: upea suorakulmainen olohuone, keittiö — jossa on runsaasti tilaa syömiseen — sekä kylpyhuone. Eteiskäytävän pitkällä osuudella sijaitsevat 4 makuuhuonetta, kaikissa sisäänrakennettu vaatekaappi.
· Remontin yhteydessä on asennettu erinomaiset PVC-ikkunat, joissa on suuri ilmakammio; ne ovat myös kääntö- ja tuuletusikkunoita (oscilobatientes), ja kaikissa on hyönteisverkko. Seinät ovat sileät. Sähköasennukset ovat uudet. Ja ovet ovat sileäpintaisia, viimeistelynä tammi.
· Talon eristys on erinomainen: paksuun perusmuuriin on lisätty kipsilevy-/väliseinärakenne (vuorattu väliseinä) ja täyte on suihkutettavaa polyuretaanivaahtoa, jolla on erittäin suuri eristysteho.
· Uima-allas on täysin uusi. Vanhan altaan kuilua on hyödynnetty kauniin sinitiilisen (gresite) uima-altaan rakentamiseen, mitoiltaan lähes 11x6 m. Lisäksi allasveden puhdistuslaitteeseen on juuri asennettu upea suolakloorain, joka on erittäin tehokas ja tuottaa erittäin merkittävän säästön sähkönkulutuksessa.
· Puutarha-alue on suunniteltu tuomaan kesällä loistoa ja raikkautta, mutta niin, että sitä on silti helppo hoitaa; siksi on laitettu paksu kerros puristettua hiekkaa, joka estää ärsyttävän rikkaruohojen ilmestymisen.
· Uima-altaan vieressä oleva nurmialue on hyvin laaja ja tuo paljon värikkyyttä koko ulkoalueelle.
· Paikoituspinta/kattoala ulkona on lähes 800 m² painettua betonia (hormigón impreso), joka estää liiallisen pölyn ja lian sekä mudan muodostumista, jotta lika ei pääse tunkeutumaan taloon. Tällainen lattia on ihanteellinen ulkotiloihin, koska sitä voivat käyttää autot; siinä ei ole saumoja, joista rikkaruohot voisivat kasvaa, ja se kestää hyvin alueemme pakkastalvet.

Erityistä:
· Riachuelos on täysin turvallinen asuinalue: perimetri on suljettu 3 sisäänkäynnin portilla, joita ohjataan kodin automaatiolla mobiililaitteesta.
· Koska kaupunkiin on vain 10 minuuttia, siellä voi asua vakituisesti ympäri vuoden tai viettää pitkiä kausia mukavin siirtymin töihin tai ostoksille. Itse asiassa yhä useammat asuinalueen tontit käytetään nykyisin vakituisena asuntona.
· Kesäkuukausina, kun käyttöaste on suurimmillaan, asuinalue näyttää pieneltä kylältä: eri-ikäiset pojat leikkivät kaduilla tai yhteispuistossa. Ja kaikki tämä tarjoaa rauhan, jonka tuo tieto siitä, että perimetri on suljettu ja alueelle pääsevät vain omistajat.
· Saatavilla on internetyhteys parhaan laadun mukaan kuidun kautta. Mobiilipuhelinverkon kuuluvuus on erinomainen, sillä Aguas Nuevasiin on repeater, vain 3 km:n päässä.
· Tontti yhdistää täydellisesti kauneuden ja käytännöllisyyden, jotta ylläpito ja siivous eivät vaadi liiallista työtä.
· Vain muutamassa viikossa tontin puut alkavat olla reheviä, ja istutuslaatikoihin sekä kukkapenkereihin voidaan istuttaa kausikukkia, jolloin puutarha-alueesta tulee todellinen kauneuden ja värien näyttämö.
· Katoksellinen terassi (porche) on yli 30 m²: erinomainen ulko-olohuone tapaamisiin ystävien ja perheen kanssa, jossa voi nauttia pitkiä lounaita seurustellen ja viileitä iltoja ulkona.
· Tontille johtava portti on uusi ja varustettu moottorilla, joten sitä voi avata kaukosäätimellä autoa poistumatta. Mukana on myös videopuhelin.
· Tontin aitaus on myös uusi, ja sen asennuksessa ei ole säästelty: se on vahvistettu suurella määrällä tukia. Siksi se, toisin kuin monissa muissa tapauksissa, on kestänyt täysin tämän talven myrskyt.
· Tontin molemmilla puolilla asuvat naapurit ovat perheitä, jotka ovat olleet omistajina vuosia: he ovat mukavia ja kunnioittavia ihmisiä.
· Tämä tontti on loistava mahdollisuus nauttia ulkoilmaelämästä, joka edistää perheen ja ystävien välistä yhdessäoloa. Talo on erittäin hyvässä kunnossa. Jos halutaan jatkaa sen ajantasaistamista, se mahdollistaa muutosten siirtämisen, jotta voit nauttia siitä heti ja viipymättä.