Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä Cancelada, Estepona, Málagassa

Tämä myytävä moderni 2-makuuhuoneen kattohuoneisto Esteponan Uudella Kultaisella Maililla koostuu noin 89 m² sisätilasta ja 62 m² terasseista, mukaan lukien yksityinen kattoterassi (solarium) panoraamanäköalalla merelle ja vuorille, ja se on kilpailukykyisesti hinnoiteltu hintaan 550 000 €.

Sijaitsee Oceana Views -yhteisössä, ja kohde yhdistää nykyajan muotoilun ja vahvan arvoluokituksen vasta rakennettuun kokonaisuuteen. Pyydetty hinta on 550 000 €, ja tämä 2-makuuhuoneen kattohuoneisto tarjoaa täyden kalustuksen sekä erinomaisen ulko-oleskelun. Turvallisessa aidatussa yhteisössä sijaitseva kohde on lähellä palveluita, rantaa ja kyläelämää.

Kiinteistön kohokohdat:

2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta mukaan lukien oma kylpyhuone
Hinnoiteltu 550 000 €, noin 10 % vertailukohteita edullisemmin
27 m² pääterassi sekä 35 m² kattoterassi (solarium)
Panoraamanäkymät merelle, vuorille ja jokilaaksoon
Täysin kalustettu, suuret huonekalut sisältyvät
Maanalainen pysäköinti ja yksityinen varastotila sisältyvät
Hissiyhteys sekä autotallin että uima-allasalueen tasolta
Yhteisö mahdollistaa vuokalupien hakemisen

Sisätilojen pohjaratkaisu

Asunnossa on käytännöllinen avokeittiö-/avointa oleskelutilaa korostava pohjaratkaisu, jossa luonnonvalo on maksimoitu täyskorkeilla, koko leveyden liukuovilla. Olohuone-, ruokailu- ja keittiötilat sulautuvat saumattomasti yhteen muodostaen kirkkaan ja toimivan tilan arkea varten.

Keittiö on täysin varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja molemmat makuuhuoneet ovat hyvin mitoitetut kahden hengen huoneita. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, ja toinen makuuhuone palvelee erillinen vieraskylpyhuone. Kaikkialla on kaihtimet, jotka lisäävät mukavuutta ja yksityisyyttä.

Terassit ja näkymät

Ulkotila on keskeinen ominaisuus: alkaen 27 m²:n terassista suoraan oleskelutilan edestä, ja sieltä avautuvat avoimet näkymät Guadalmansan jokilaaksoon kohti merta sekä ympäröiville vuorille.

Portaat johtavat 35 m²:n kattoterassille (solarium), jossa nautitaan auringosta koko päivän ja katkeamattomista panoraamanäkymistä aina Gibraltarille ja Afrikan rannikolle asti. Terassin suuntaus varmistaa auringon keskipäivästä aina auringonlaskuun.

Yhteisö ja sijainti

Oceana Views on moderni, vuonna 2021 valmistunut aidattu yhteisö, jossa on maisemoituja puutarhoja ja suuri yhteinen uima-allas. Asukkailla on myös mahdollisuus liittyä lähellä sijaitsevaan Santa Vista Clubhouseen, jossa on kuntosali, sisäuima-allas ja sosiaaliset tilat.

Kohde sijaitsee Uudella Kultaisella Maililla, noin 10 minuutin kävelymatkan päässä Canceladan kylästä, jossa on tarjolla useita ravintoloita, kauppoja ja supermarketteja. Ranta on noin edelleen 10 minuutin kävelymatkan päässä, ja julkisen liikenteen yhteydet tarjoavat helpon pääsyn Esteponaan, Puerto Banúsiin ja Marbellaan.

Miksi tämä kattohuoneisto erottuu:

Edullinen hinta verrattuna samanlaisiin kohteisiin
Kaksi ulkotilaa, mukaan lukien kattoterassi (solarium)
Avaimet käteen -kunto, kalustus sisältyy
Vuokralupapolku on jo hyväksytty yhteisössä
Kävelyetäisyys kylän palveluihin ja rannalle

UKK

Paljonko kokonaisostokustannukset ovat?
Ostokustannukset ovat noin 10 % kiinteistön hinnasta. 550 000 €:n kohteessa tämä on noin 55 000 €, jolloin kokonaisbudjetti on noin 605 000 € (520 000 £ / 650 000 $). Vahvistamme tarkat luvut tarjousta tehtäessä.
Voidaanko kohdetta käyttää loma-asuntojen vuokraukseen?
Kyllä. Vaikka lupaa ei ole tällä hetkellä, yhteisö on hyväksynyt mahdollisuuden, että omistajat voivat hakea sen, hakemisen ja paikallisten määräysten mukaisesti.
Kuinka pitkä matka rannalle on?
Ranta on noin 15–20 minuutin kävelymatkan päässä ja ylitys tehdään Canceladan kylästä jalankulkusiltojen kautta.
Mitä palveluita yhteisössä on?
Yhteisössä on suuri uima-allas ja maisemoidut puutarhat, ja lähellä sijaitsevassa Santa Vista Clubhouseessa on mahdollinen jäsenyys.
Onko kohde saavutettavissa hissillä?
Kyllä. Kattohuoneistoon on hissiyhteys sekä maanalaiseen pysäköintiin että uima-allasalueen tasolle.