Huvila kiinteistö myytävänä Costa de la Calma, Calvià, Mallorcassa

Tämä Costa de la Calman alueella sijaitseva kiinteistö on vankka esimerkki käytännöllisestä, hyvin rakennetusta perhekodista, jossa tilaa ja arjen helppoutta arvostetaan. Kun astut puutarhaan, ensimmäisenä huomiosi kiinnittyy tasaisen tontin kokoon: 1.130 m2. Saaren kaltaisessa ympäristössä, jossa monet rannikkokiinteistöt rakennetaan jyrkkiin rinteisiin porrastettujen terassien varaan, tämän kaltainen massiivinen ja tasattu puutarha on merkittävä etu. Se on toimiva tila, jossa voi oikeasti pelata jalkapalloa tai isännöidä suurta porukkaa tuntematta itseään ahtaaksi. Tontti on sijoitettu niin, että puutarhassa riittää aurinkoa koko päivän ajan, jolloin ulkotila on käytettävissä aamunkoitosta aina iltaan.

Talo on rakennettu vuonna 2007, ja se tuntuu tukevalta: kokonaisrakennusoikeus on 368 m2. Tämä on kiinteistö, joka on kuin “jätä matkalaukut ja sisään”; se on hyvin pidetty ja valmis muuttamaan heti. Rakennuslaatu näkyy kaksoiskammioseinässä, joka tarjoaa erinomaisen eristyksen. Pohjaratkaisu on looginen ja sopii hyvin suurellekin perheelle, sillä oleskelutilat jakautuvat kahdelle päätasolle. Makuuhuoneita on yhteensä neljä, joista yhtä käytetään tällä hetkellä omana toimistotilana. Neljän kylpyhuoneen ansiosta aamuruuhkaa ei tule, vaikka talo olisi täynnä.

Tekniset tiedot ovat vaikuttavia ja ne on suunniteltu mukavuuteen ympäri vuoden. Kesäksi talossa on täysi ilmastointi, ja Máiljorkan viileämpien talvikuukausien varalle talossa on lattialämmitys sekä perinteinen puulämmitteinen takka päätason oleskelutilassa. Energiatehokkuutta parantaa entisestään aurinkopaneelien asennus. Valo on täällä tärkeä tekijä: talo on suunniteltu suurilla ikkunoilla, jotka sijoittuvat rakennuksen ympärille, jolloin sisätilat tuntuvat valoisilta ja yhteydessä ulkona olevaan vehreyteen.

Käytännöllisyys jatkuu koko ajan. On erillinen kodinhoitohuone, jotta pyykit pysyvät erillään pääasiallisista oleskelualueista, suuri varasto-/säilytystila 40 m2 sekä autotalli, johon mahtuu mukavasti kaksi autoa. Ulkona yksityinen uima-allas on uimiselle sopivan kokoinen: 36 m2, ja se sijaitsee keskeisesti laajan nurmikon keskellä. Omistettu grillialue tekee puutarhasta talon tärkeimmän ajanvietekeskuksen. Koska tontti on tasainen, siirtymä sisätiloista uima-altaalle on täydellinen.

Costa de la Calma on kypsä ja hyvin vakiintunut kaupunginosa, joka on ollut pitkään yksi suosituimmista valinnoista perheille, jotka etsivät pysyvää tukikohtaa. Se ei tunnu joidenkin lähialueiden lomakeskusten ohimenevältä ja matkailulliselta, vaan tarjoaa sen sijaan yhteisöllisyyden ja rauhallisuuden tunteen. Merestä pitaville kuuluisa paikallinen chiringuito, nykyisin El Chiringuito de Palmanovan johdolla, on lyhyen matkan päässä ja on edelleen yksi rannikon parhaista paikoista nauttia lasillinen auringonlaskun aikaan.

Yhteydet ovat täällä erinomaiset arkea varten. Moottoritielle pääsee kahdessa minuutissa, mikä merkitsee suurta ajansäästöä koulureiteille tai työmatkoille. Koulut ovat 10–15 minuutin ajomatkan päässä useista tärkeistä kansainvälisistä oppilaitoksista, kuten Baleares International College ja Agora Portals. Urheilua varten lähellä ovat Peguera Tennis -seurat sekä useita ensiluokkaisia golfkenttiä, kuten Santa Ponsa I, II ja III, vain kymmenen minuutin ajomatkan päässä.

Pääsy viheralueille on tämän tietyn Calviàn alueen kohokohta: tarjolla on runsaasti kävelyreittejä aivan oven edessä. Lähimmät rannat, Peguera sekä Santa Ponsan poukamat, ovat helposti saavutettavissa nopeaa aamumerestä nauttivaa uintia varten ennen töitä.

Keskeiset tiedot

Asuinpinta-ala: 198 m2
Kokonaisrakennusoikeus: 368 m2
Tontti: 1.130 m2
Terassi: noin 33 m2 katettua terassia
Makuuhuoneet: 4
Kylpyhuoneet: 4
Suunta: etelä
Rakennusvuosi: 2007
Tekniset ominaisuudet: ilmastointi, lattialämmitys, puulämmitteinen takka, aurinkopaneelit, kaksoiskammioseinä.
Etäisyydet: 25 minuuttia Palmán lentokentälle, 20 minuuttia Palmán keskustaan, 2 minuuttia moottoritien liittymään, 3 minuuttia lähimmälle rannalle.

Kysymyksiä ja vastauksia

Mitkä ovat tämän kiinteistön keskeiset hyödyt?
Merkittävin etu on valtava tasainen puutarha, joka saa aurinkoa koko päivän. Yhdistettynä nykyaikaisiin mukavuuksiin, kuten lattialämmitykseen, aurinkopaneeleihin ja ilmastointiin, tämä on tehokas ja viihtyisä asuinpaikka ympäri vuoden.

Mitkä ovat matka-ajat tästä kiinteistöstä?
Moottoritielle pääsee 2 minuutissa. Palmán lentokenttä on noin 25 minuutin päässä ja Palmán keskusta 20 minuutin ajomatkan päässä. Lähimmät rannat ja paikalliset palvelut ovat 3–5 minuutin ajomatkan päässä.

Millaisia paikallisia baareja ja ravintoloita on lähellä?
El Chiringuito Costa de la Calma, jota ylläpitää El Chiringuito Palmanova, on paikallinen suosikki meren äärellä nautittavien illallisten osalta. Läheisissä Peguera ja Santa Ponsa -kohteissa on laaja valikoima vaihtoehtoja, joihin kuuluu Restaurante El Faro.

Miksi tämä kiinteistö on hyvä vaihtoehto ostaa?
Kyseessä on perheyritys, jolla on yli 40 vuoden kokemus Máiljorkan markkinoilta. Sen paikalliset asiantuntijat tarjoavat monikielisen palvelun, joka auttaa hoitamaan ostoon liittyvät tekniset ja juridiset asiat oikein.

Mitkä ovat tämän alueen keskeiset hyödyt?
Costa de la Calma on kypsä ja rauhallinen asuinalue, jolla on hyvä pääsy viheralueille ja merelle. Se tarjoaa rauhallisen perheympäristön samalla, kun se sijaitsee vain muutaman minuutin päässä moottoritiestä ja tärkeimmistä rannikon paikalliskohteista.