Huvila kiinteistö myytävänä Costa de la Calma, Calvià, Mallorcassa

Tämä kiinteistö Costa de la Calmassa on vankka esimerkki käytännöllisestä ja hyvin rakennetusta perhekodista, jossa tilaa ja arjen helppoutta arvostetaan. Kun astut puutarhaan, ensimmäisenä huomion kiinnittää loivan, 1.130 m2:n tontin mittakaava. Saarella, jossa monet rannikolla sijaitsevat kohteet rakennetaan jyrkkiin rinteisiin porrastetuilla terasseilla, suuri ja tasainen puutarha kuten tämä on merkittävä etu. Se on toimiva tila, jossa voi oikeasti pelata jalkapalloa tai ottaa vastaan suurenkin ryhmän ihmisiä tuntematta itseään ahtaaksi. Tontti on sijoitettu niin, että saat aurinkoa koko päivän ajan puutarhassa, jolloin ulkotila on käytettävissä aamusta iltaan.

Koti on rakennettu vuonna 2007, ja se tuntuu jämäkältä: kokonaisrakennusala on 368 m2. Kyseessä on “tuo matkalaukut ja sisään” -tyylinen kiinteistö; se on hyvin pidetty ja valmiina muuttoa varten heti. Rakennuslaatu näkyy kaksinkertaisissa, kaksoisvahvuisissa seinärakenteissa, jotka tarjoavat erinomaisen eristyksen. Pohjaratkaisu on looginen ja sopii hyvin suuremmallekin perheelle, sillä oleskelutilat jakautuvat kahdelle päätasolle. Makuuhuoneita on yhteensä neljä, joista yhtä käytetään tällä hetkellä omana toimistotilana. Neljän kylpyhuoneen ansiosta aamun ruuhkaa ei synny, vaikka talo olisi täynnä.

Tekniset tiedot ovat vaikuttavat ja ne on suunniteltu viihtyvyyttä ajatellen ympäri vuoden. Kesällä käytössä on täysimittainen ilmastointi, ja Mallorcan viileämpiin talviin talossa on lattialämmitys sekä perinteinen puulämmitteinen takka pääasuinalueen olohuoneessa. Energiatehokkuutta tehostavat aurinkopaneelit. Valo on täällä tärkeä tekijä: talo on suunniteltu suurilla ikkunoilla rakennuksen ympärillä, mikä varmistaa, että sisätilat tuntuvat valoisilta ja yhteydessä ulkopuolen vehreyteen.

Käytännöllisyys jatkuu kaikessa. On erillinen kodinhoitotila, jotta pyykit pysyvät poissa pääasuinalueilta, suuri säilytys-/varastotila 40 m2 ja autotalli, johon mahtuu mukavasti kaksi autoa. Ulkona yksityinen uima-allas on sopivan kokoinen uimiseen ja se on rekisteröity 36 m2:n urheilutilaksi, ja se sijaitsee keskellä laajaa nurmialuetta. Omistettu grillausalue tekee puutarhasta talon ensisijaisen ajanvietekeskuksen. Koska tontti on tasainen, siirtyminen sisätiloista suoraan uima-altaalle toimii täydellisesti.

Living like a local

Costa de la Calma on kypsä ja hyvin vakiintunut kaupunginosa, joka on pitkään ollut monien perheiden suosikki pysyvän asumisen tukikohdaksi. Siitä puuttuu joidenkin lähialueiden lomakeskusten ohimenevä ja turismille ominainen tunnelma, ja tilalle tulee yhteisöllisyyttä ja rauhaa. Merestä pitäville kuuluisa paikallinen chiringuito, joka on nykyisin tunnustetun El Chiringuito de Palmanovan hallinnoima, on lyhyen matkan päässä, ja se on yhä yksi rannikon parhaista paikoista nauttia drinkki auringonlaskun aikaan.

Yhteydet ovat täällä erinomaiset arkeen. Pääset moottoritielle kahdessa minuutissa, mikä säästää huomattavasti aikaa esimerkiksi koulumatkoihin ja työmatkoihin. Koulut: useat tärkeät kansainväliset oppilaitokset ovat 10–15 minuutin ajomatkan päässä, kuten Baleares International College ja Agora Portals. Urheilua varten lähellä ovat Peguera-tennisklubit sekä useat huipputason golfkentät, kuten Santa Ponsa I, II ja III, jotka ovat vain noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä.

Vihreiden alueiden saavutettavuus on tämän Calviàn tietyn alueen kohokohta: käytettävissä on runsaasti kävelyreittejä aivan oven edessä. Lähistön rannat Peguera ja Santa Ponsa -lahdet ovat helposti saavutettavissa nopeaa aamupalamista varten ennen töitä.

Vital statistics

Asuinpinta-ala: 198 m2

Kokonaisrakennusala: 368 m2

Tontti: 1.130 m2

Terassi: Noin 33 m2 katettua kuistia

Makuuhuoneet: 4

Kylpyhuoneet: 4

Suunta: Etelä

Rakennusvuosi: 2007

Tekniset ominaisuudet: Ilmastointi, lattialämmitys, takka (puulämmitteinen), aurinkopaneelit, kaksoiskammiot seinissä.

Etäisyydet: 25 minuuttia Palman lentokentälle, 20 minuuttia Palman keskustaan, 2 minuuttia moottoritien liittymään, 3 minuuttia lähimmälle rannalle.

Kysymykset ja vastaukset -osio

K1: Mitkä ovat tämän kiinteistön keskeiset hyödyt?

V1: Suurin etu on valtava tasainen puutarha, joka saa aurinkoa koko päivän. Yhdistettynä moderneihin mukavuuksiin, kuten lattialämmitykseen, aurinkopaneeleihin ja ilmastointiin, tämä on tehokas ja mukava asuinpaikka ympäri vuoden.

K2: Mitkä ovat matka-ajat tästä kiinteistöstä?

V2: Yhteydet ovat poikkeuksellisen hyvät. Moottoritielle pääsee 2 minuutissa. Palman lentokenttä on noin 25 minuutin ja Palman keskusta noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Lähimmät rannat ja paikalliset palvelut ovat 3–5 minuutin ajomatkan päässä.

K3: Mitä paikallisia baareja ja ravintoloita on lähellä?

V3: El Chiringuito Costa de la Calmasta -chiringuito, jota hallinnoi El Chiringuito Palmanova, on paikallinen suosikki illastamiseen meren äärellä. Läheisissä Peguera ja Santa Ponsa -kohteissa on laaja valikoima vaihtoehtoja, joihin kuuluu myös Restaurante El Faro.

K5: Mitkä ovat tämän alueen keskeiset hyödyt?

V5: Costa de la Calma on kypsä ja rauhallinen asuinalue, jossa on erinomaiset yhteydet sekä viheralueisiin että mereen. Se tarjoaa rauhallisen perheympäristön samalla, kun moottoritielle ja tärkeimpiin rannikkokaupunkeihin on vain muutaman minuutin pääsy.