Huoneisto kiinteistö myytävänä Málaga kaupunki, Málagassa

Sijoituskohde asunnoksi Málaga Centrossa turistiluvalla ja todennetulla kannattavuudella (92 % käyttöaste).

Myyntihinta ei ole neuvoteltavissa.

Valoisa 2 makuuhuoneen asunto Málaga Centrossa, täysin remontoitu, myydään kalustettuna ja valmiina muuttamaan. Lisäksi asunnolla on voimassa oleva turistilupa.

Ihanteellinen tilaisuus sekä sijoittajalle — todistettavalla vuokratuotolla — että niille, jotka etsivät kodikasta asumista aivan kaupungin keskustassa Málagassa.

Asunto on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2018, ja siinä on huolellinen muotoilu sekä laadukkaat materiaalit, ja siihen on tehty lisäparannuksia vuonna 2024. Siinä on split-tyyppinen ilmastointi (kylmä/viileä) olohuoneessa ja molemmissa makuuhuoneissa, mikä takaa mukavuuden ympäri vuoden.

Viimeisten kahden vuoden aikana asunto on toiminut loma-asuntona, ja tulokset ovat olleet erinomaiset: 92 % käyttöaste vuonna 2025, mikä vahvistaa sen houkuttelevuutta välittömänä sijoituksena.

Pohjaratkaisu ja ominaisuudet:
Asunnossa on 65 m² rakennettua pinta-alaa, ja se on jaettu toimivasti:

- Valoisa olohuone sisäänkäynnillä
- Käytävä, joka johtaa 2 makuuhuoneeseen
- 1 kylpyhuone suihkulla
- Erilliskeittiö

Olohuone ja makuuhuoneet ovat ulkopuolelle katutasoon nähden pasaasityyppiselle kadulle ilman ajoneuvoliikennettä, mikä tuo rauhaa ja vähemmän melua. Keittiössä on ikkuna sisäpihalle.

Neljännessä kerroksessa hissillä sijaitseva asunto nauttii itäisestä suuntauksesta (aamupäivän aurinko) ja kauniista, esteettömistä näkymistä Iglesia de la Trinidad -kirkolle, osalle Málagan historiallista keskustaa ja vuorille.

Vuonna 1968 rakennetussa rakennuksessa on 7 kerrosta ja 18 asuntoa, ja vain 3 naapuria kerrosta kohden, mikä tuo rauhallisuutta.

Sijainti on poikkeuksellinen
Vain 5 minuutin kävelymatkan päässä historiallisesta keskustasta, ja välitön yhteys kaupungin tärkeimpiin nähtävyyksiin, kuten Catedral, Museo Thyssen, Museo Picasso, Teatro Cervantes tai Teatro Romano, muiden muassa.
Samalla alue tarjoaa suuren arjen mukavuuden: kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla, kuten supermarketit, terveyskeskus, apteekit, kuntosalit ja laaja valikoima liikkeitä.
Asunnolla on lisäksi erinomainen liikenneyhteys: bussipysäkki on vain 20 metrin päässä, mikä helpottaa liikkumista koko kaupungissa. Lisäksi Cercanías-juna-asema sijaitsee noin 1 km:n päässä, ja sieltä on suora yhteys lentokentälle noin 11 minuutissa.
Lopuksi noin 15 minuutin kävelymatkalla pääsee Plaza de la Marina -aukiolle, josta alkaa kuuluisa Muelle Uno, ja josta on pääsy La Malaguetan rannalle sekä sen tunnettuihin chiringuitoihin.

Kulut:
- IBI: 88,88 € / vuosi
- Comunidad: 66,50 € / kk (sisältää veden)

Varma sijoitus tai koti, joka on valmis nautittavaksi
Tämä asunto yhdistää täydellisesti sijainnin, valoisuuden ja toimivuuden tarjoten erinomaisen tuoton jo ensimmäisestä päivästä lähtien tai etuoikeutetun elämäntyylin Málagan sydämessä.