Huvila kiinteistö myytävänä Puerto del Rey, Vera, Almeríassa

Upea huvila kohteessa Puerto Rey, Vera, Almería – Vain 200 m rannasta

Tämä vaikuttava huvila tarjoaa runsaasti tilaa erittäin halutulla rannikkoalueella, vain 200 metrin päässä Puerto Reyn rannasta. Noin 295 m² kolmessa kerroksessa sijaitseva kiinteistö yhdistää avarat sisätilat, käytön joustavuuden ja erinomaiset ulkoalueet, mikä tekee siitä ihanteellisen vaihtoehdon sekä ympäri vuoden asumiseen että sijoittamiseen.

Alakerrassa on tilava ja valoisa olohuone-ruokailutila, täysin varustettu erillinen keittiö, yksi makuuhuone, kaksi kylpyhuonetta, hyönteisverkot ja käytännöllinen kodinhoitohuone.

Ensimmäisessä kerroksessa on toinen erillinen oleskelualue, jossa on kaksi lisämakuuhuonetta, täysin varustettu kylpyhuone, viihtyisä olohuone avokeittiöllä sekä terassi kauniilla merinäkymillä. Tämä kerros voi toimia täysin itsenäisenä asuntona, mikä tarjoaa erinomaisen vuokrauspotentiaalin tai yksityisyyden vieraille ja perheelle.

Kellarissa on tilava autotalli, useita varastotiloja, useita lisähuoneita sekä toinen täysin varustettu kylpyhuone, mikä tarjoaa suuren monipuolisuuden säilytykseen, harrastuksiin tai lisämajoitustilaan.

Kiinteistössä on aurinkopaneelit solariumissa, mikä auttaa parantamaan energiatehokkuutta, ja lisäksi siinä on kaukolämpö-/kaupungin kaasun verkkojärjestelmä. Ilmastointi on käytettävissä takaamaan mukavuuden ympäri vuoden.

Ulkopuolella huvila sijaitsee 536 m² tontilla, jossa on yksityinen uima-allas ja puutarha-alueita, jotka ovat ihanteellisia Välimeren ilmastosta nauttimiseen. Kaakkoissuuntaus takaa erinomaisen luonnonvalon koko päivän ajan.

Tila on tilava ja hyvällä paikalla lähellä merta, ja se tarjoaa joustavuutta, mukavuutta sekä suuren vuokrauspotentiaalin.

Keskeiset ominaisuudet:
• Erillinen huvila
• 3 kerrosta
• Noin 295 m² rakennettu
• 5 makuuhuonetta
• 4 kylpyhuonetta

• Tontti 536 m²
• Terassit ja parveke
• Yksityinen autotalli sisältyy
• Hyväkuntoinen toisen käden asunto
• Seinään upotetut vaatekaapit
• Varastotilat
• Kaakkoissuuntaus
• Rakennettu vuonna 1998
Varustelu:
• Ilmastointi
• Yksityinen uima-allas
• Puutarha
• Aurinkopaneelit
• Kaupungin kaasun syöttö

Arvioidut ostokulut myyntihinnalle 610.000 €
Lisäkustannukset (ei sisälly hintaan):
• Varainsiirtovero (ITP): 7 % – 42.700 €
• Notaarikulut: n. 1.830 €
• Kiinteistörekisteri: n. 1.525 €
• Ostajan vastuulla olevan asiamiehen palkkio: 0 €
Arvioidut lisäkustannukset yhteensä: n. 46.055 €
Yhteensä: 656.055 €

Yhteydet lentokentälle
Kiinteistön sijainti on ihanteellinen useiden lentokenttien saavuttamiseen: Almerían lentoasema on vain 1 tunnin päässä, Murcian noin 1 tunti ja 20 minuuttia, Alicanten noin 2 tuntia ja Malagan 2 tuntia ja 45 minuuttia.

Golf lähellä
Golfista pitävät arvostavat neljän erinomaisen kentän läheisyyttä: Marina de la Torre kohteessa Mojácar, Valle del Este Vera-kohteessa, Desert Springs kohteessa Cuevas del Almanzora ja Aguilón Golf kohteessa Pulpí.

Villa Los Pinos — #ME 3212
Huvila
Hyvä kunto
5 makuuhuonetta
4 kylpyhuonetta
Tontin pinta-ala 536 m²
Rakennettu pinta-ala 295 m²
Yleinen vesi
Yleinen sähkö
Puhelin Mahdollinen
Internet Wi-fi