Huvila kiinteistö myytävänä El Grau de Castelló, Castelló de la Plana, Castellónissa

Pinarin, Cuadron ja Pradon alueen asuinalue Graon kaupunginosassa Castellónissa, sijaitsee vain muutaman metrin päässä Castellónin Aeroklubista. Sen toiminta juontaa juurensa vuoteen 1958; alue syntyi 1800-luvun lopun ja 1900-luvun alun välisenä aikana ja muutti merenlahden umpeutumisalueet ja rannikon dyynit yhdeksi arvostetuimmista asuinalueista sekä alkuajoillaan että nykyisin.

Pinar, jolle on ominaista rannikon mäntyjen kasvillisuus, kuului alun perin Valtion perintöön, ja se vakiintui kaupunkikehityksen myötä olennaiseksi vihreäksi keuhkoksi sekä merkittäväksi asuin-, matkailu- ja vapaa-ajan alueeksi. Siellä ulkoilmaurheilu toteutuu tasapainoisesti, ja tarjolla on muun muassa Club de Golf Costa Azahar. Alueella on myös laaja puisto, jossa on juoksijoille tarkoitetut radat ja avointa oleskelua varten suunniteltuja alueita, kaupungin asukkaiden nautittavaksi.

Tontti, jolla tämä Villa sijaitsee, sijaitsee Castellónin kunnan alueella paikallisessa Pinar, Cuadro y Prado -nimisessä kohteessa, ja sen nykyinen osoite on Avenida de los Pinos. Tontin pinta-ala on 1.504,80 m2.

Maa-alue, joka nykyisin on huolellisesti hoidetun puutarhan käytössä, muodostuu tiiviistä savikerroksesta, joka tietyn syvyyden jälkeen antaa tilaa hyvin kovalle, kokkaroituneesta kivimassasta koostuvalle kivelle. Sen varaan on rakennettu villan perustusten perustus.

Vuonna 1985 valmistunut arkkitehti Joaquín Roca Alegre'n teos on suunniteltu erilliseksi omakotitaloksi, jota ympäröi suuri terassi, joka on käveltävissä. Asunto on jaettu kolmeen tasoon, joita yhdistävät sisäportaat. Alakerrassa on tilava autotalli, pesula-alue sekä ruokakomero. Ensimmäisessä kerroksessa, pääjulkisivu itään päin, on eteinen, parvekkeellinen kaksikerroksinen olohuone-ruokailutila sekä tilava office-keittiö, jossa on suuret ikkunat itään, etelään ja länteen. Toisessa kerroksessa on itään suuntautunut kahden hengen makuuhuone sekä kylpyhuone, jossa on suihkualtaalla varustettu suihkutila ja ulos johtava ikkuna. Kolmannessa kerroksessa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta: yksittäinen makuuhuone, joka on suunnattu etelään, sekä pääsviitti, jossa on suuret ikkunat etelään ja länteen sekä integroitu kylpyhuone.

Kaikissa makuuhuoneissa on suuret kiinteät komerot.

Lisäksi kattokaltevuutta hyödyntäen etelän julkisivulle on rakennettu ullakkotila, joka nykyisin toimii viihtyisänä oleskelutilana, jossa on takka, sekä erillisenä yhteydessä olevana tilana, joka soveltuu toimistoksi: avoin tila ja näkymät talon omaan olohuoneeseen.

Asunnon lämpö- ja äänitekniset olosuhteet täyttävät aikakaudelleen tyypilliset rakennusvaatimukset, ja niitä on parannettu uusimalla ikkunat korkealaatuisella PVC-karmeilla ja kaksinkertaisella lasituksella.

Alakerran ja ensimmäisen kerroksen vapaa korkeus on 2,5 metriä, ja eri tiloissa saavutetaan keskimäärin korkeuksia 3,35–4,65 metriä. Tämä antaa kokonaisuudelle erityislaatuisen ilmeen: suunnittelun ja selvästi arkkitehtonisen luonteen.

Rakennuksen kokonaisrakennusala, mukaan lukien autotalli ja asuinosa, on 248,83 m2, ja hyötyala on 216,09 m2, josta asuinkäyttöön tarkoitettu hyötyala on 189,15 m2.

Kiinteistö sijaitsee noin 200 metrin päässä rannasta ja tarjoaa hyvät liikenneyhteydet, bussipysäkit ja raitiovaunupysäkit. Se on hyvin lähellä Grao de Castellónia, jossa on kaikki palvelut, laaja valikoima ravintoloita, Casino sekä Puerto deportivo.