Tontti kiinteistö myytävänä Ogíjares, Granadassa

Kahden paritalon rakentamiseksi tai 1 erillisen omakotitalon rakentamiseksi.

Ainutlaatuinen kulmatontti kahden kadun varrella Ogíjaresin keskustassa, Gójarin tien ja Calle Las Crucesin välissä, vain noin 300 m:n päässä kunnan keskustasta.

Tontin pinta-ala on kiinteistöasiakirjojen mukaan 807,25 m2 ja se on täysin tasainen; koska se sijaitsee kulmassa, sillä on 2 julkisivua (toinen 23 m ja toinen 32 m).

Tarjolla on vaikuttavat, esteettömät näkymät Sierra Nevadan suuntaan, ja kohde sijaitsee täysin rakennettuna ja rauhallisena alueena, jossa ympärillä on yksittäisiä perhekoteja.

Tontin keskeiset kaavalliset ominaisuudet ovat:
- Voimassa oleva PGOU, päivätty 3/2/93.
- Luokitus: Asuntotontti (Maaseudun asemakaavan alueen ulkopuolelle jäävä kaupunkialue).
- Käyttötarkoitus: Asuminen.
- Kehitysaluesääntely: UE-07. Määräyksen 39 mukaan NN.SS.-1993 "Casco Residencial".
- Rakennusoikeus netto: 1,5254 m2t/m2s.
- Vähimmäistontin koko: 300 m2
- Sallittavat rakennustyypit: Yksittäinen erillinen tai paritalo (rivitaloratkaisu).
- Rajoitus: 2 kerrosta (alakerros + 1. kerros) + kellari.
- Tontin rajat: 3 m kadulle tai 1/2 korkeudesta.
- Rakentamisen tehokkuus:
Alakerros – 3 m:n etäisyys pihalle.
1. kerros – 70%.
Kellari – 100%.

Mukana oleva pohjapiirros on suuntaa-antava, ei mittakaavassa, eikä se esitä tarkasti asunnon jakautumista tai todellisia mittoja. Ilmoitetut pinta-alat ovat kuvailevia ja likimääräisiä.