Huvila kiinteistö myytävänä Sa Riera, Begur, Gironassa

Tämä tyylikäs 4 makuuhuoneen huvila sijaitsee täysin valmiina ja muuttovalmiina.

Sijaitsee rauhallisella asuinalueella, vain 10 minuutin kävelymatkan päässä Begurin keskustasta. Hyvän etelälounaan suuntautuvuuden ansiosta ympärillä on runsaasti viheralueita, mikä tarjoaa rentouttavan ympäristön ja miellyttävät näkymät vehreydelle sekä kylän vanhaankaupunkiin.

Koska kyseessä on kadun viimeinen asuinrakennus, siinä on vain yksi sivinaapuri, kun taas toinen rajalinja rajoittuu luonnonalueisiin, mikä takaa korkean yksityisyyden ja rauhallisuuden.

Kiinteistö jakautuu kolmeen huolellisesti suunniteltuun kerrokseen, jotka tarjoavat mukavuutta ja toiminnallisuutta:

Sisääntulokerros: tilava autotalli, ulkoiset pysäköintipaikat, eteinen, jossa on säilytystila-alue, sisäinen portaikko ja hissi, josta on pääsy kaikille kerroksille.

Pääkerros: valoisa olohuone–ruokailutila avaralla ja yhtenäisellä konseptilla, jossa on integroitu keittiö ja suora kulku laajalle terassille, jolla on uima-allas. Tämä taso tarjoaa ulkoilusta nauttimiseen täydellisen kokonaisuuden. Tällä kerroksella on myös parivuoteellinen makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone ja pääsy terassille, vieras-wc ja hissi.

Yläkerros: parivuoteellinen makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone ja oma terassi, toinen parivuoteellinen makuuhuone sekä yksi yhden hengen makuuhuone, jotka jakavat yhteisen koko kylpyhuoneen. Lisäksi tässä kerroksessa on kodinhoitotila, säilytystilaa, viihtyisä oleskelutila, pääsy hissille sekä uloskäynti takapihalle.

Asunto on rakennettu laadukkailla materiaaleilla ja viimeistelyillä, ja siihen sisältyy aeroterminen järjestelmä tehokasta ilmastointia varten, täysin varusteltu keittiö, kiinteät sisäänrakennetut vaatekaapit sekä sähkötoimiset kaihtimet makuuhuoneissa.

Moderni, mukava ja nautittavaksi valmis kiinteistö yhdessä Begurin kysytyimmistä sijainneista.

Kiinteistön kunto: hyvä. Hyötyala: 170 m². Rakennettu pinta-ala: 293 m². Rakennusvuosi: 2025. Energiatehokkuustodistus (CEE): Kulutus: A-37 kWh/m² vuodessa. Päästöt: A-6 kg CO2/m² vuodessa. Rekisterinumero: JHVNVQDT7. Asuttavuustodistus: CHG01316625001. Sijaitsee kiristetyn markkina-alueen alueella.