Tontti kiinteistö myytävänä Palma de Mallorca, Mallorcassa

Kaupunkitontti, jolle on myönnetty lupa ja toteutusprojekti on tehty ja jätetty asuinrakentamista varten Soledad Norte -alueella

Yhdessä Palman suurimmista kaupunkimuutoksen kohteista esitetään selkeä mahdollisuus kehittäjille, jotka etsivät valmista, heti toteutettavaa tuotetta ja suurta loppuasiakaskysyntää.

Sijaitsee Soledad Nortessa, Miquel Dolç -aukiolla. Tämä 220 m2:n kaupunkitontti on ottanut jo kaikkein hitaimman ja kalleimman askeleen: purku on tehty ja rakennuslupa on myönnetty; toteutusprojekti on jo tehty ja jätetty. Täällä ei osteta pelkkää maata – täällä ostetaan aikaa.

Hyväksytty projekti sisältää rakennuksen, jossa on 1 kerros katutasosta ja 5 lisäkerrosta, ja kokonaisrakennusoikeus on 1.253 m2. Jako on suunniteltu maksimoimaan kannattavuus ja kaupallinen imeytyminen:

- 4 niin sanottua tyypillistä kerrosta, joissa on 3 asuntoa per kerros, suunniteltu 1 ja 2 makuuhuoneen asuntotyypeillä, jotka ovat nykyisen markkinan likvidein tuote
- 1 kerros, joka on tarkoitettu 3 toimistolle – ihanteellinen käyttötarkoituksen monipuolistamiseen tai yieldin vahvistamiseen
- Katutaso/maakerros, jossa on 2 liikehuoneistoa, tuoden lisää kassavirtaa ja arvoa kokonaisuuteen
- Rakennus, jossa on hissi

Tasapainoinen kehitys asumisen ja liiketilojen välillä, ympäristössä, jossa kaupunkialueiden uudistaminen lisää kysyntää sekä asumiselle että ammatillisille tiloille.

Soledad Norten alueella tapahtuu selkeä profiilin muutos: sijoittajien kiinnostus kasvaa ja ympäristö paranee asteittain, mikä asettaa tämän projektin pitkäjänteiseksi panokseksi sekä myyntiin että vuokraukseen.

Yhteenveto: optimoitu rakennettava volyymi, kysytyt asuntotyypit, myönnetty lupa ja valmis työ käynnistettäväksi. Tuote, joka on Palman markkinassa yhä harvinaisempi.

Jos etsit nopeaa kiertoa ja hallittua riskiä, tämä tontti pelaa ensimmäisen divisioonan sarjassa.