Tontti kiinteistö myytävänä Palma de Mallorca, Mallorcassa

Yhdellä niistä Palma-kaupunkialueista, joilla on suurin käynnissä oleva kaupunkimuutos, tarjoutuu selkeä mahdollisuus kehittäjille, jotka etsivät valmiiksi toteutettavaan projektiin sopivaa tuotetta ja joille on korkea lopullinen kysyntä.

Sijaitsee Soledad Nortessa, Plaza Miquel Dolç -aukiolla. Tämä 220 m2:n kaupunkitontti on jo ottanut hitain ja kalleimman askeleen: purkaminen on tehty ja rakennuslupa on myönnetty. Täällä ei osteta maata, vaan aikaa.

Hyväksytty hanke käsittää rakennuksen, jossa on 1 kerros (katutaso) ja 5 lisäkerrosta, ja kokonaisrakennusoikeus on 1.253 m2. Jakautelu on suunniteltu maksimoimaan kannattavuus ja kaupallinen imukyky:

– 4 tyyppikerrosta, joissa 3 asuntoa per kerros, suunniteltuna 1 ja 2 makuuhuoneen asuntotyyppeihin, jotka ovat tämänhetkisen markkinan likvidein tuote
– 1 kerros, joka on tarkoitettu 3 toimistolle, ihanteellinen käyttötarkoituksen monipuolistamiseen tai yieldin vahvistamiseen
– Katu-/pohjakerros, jossa on 2 liiketilaa, tuoden lisävirtaa ja arvoa kokonaisuuteen
– Rakennus, jossa hissi on suunniteltu

Tasapainoinen kehitys asumisen ja liike-/ammattitilojen välillä alueella, jossa kaupunkialueen uudistaminen lisää kysyntää sekä asumiselle että ammattikäyttöön tarkoitetuille tiloille.

Soledad Norten alueella tapahtuu selkeä profiilin muutos: kasvavaa sijoittajien kiinnostusta ja ympäristön asteittaista paranemista. Tämä asettaa projektin sijoitukseksi, jolla on kysyntää sekä myynnissä että vuokrauksessa.

Yhteenvetona: optimoitu rakennusmäärä, kysytyt asuntotyypit, myönnetty rakennuslupa ja rakennustyöt valmiina käynnistettäväksi. Yhä harvinaisempi tuote Palman alueella.

Jos etsit nopeaa kiertoa ja hallittua riskiä, tämä tontti pelaa ensimmäisessä divisioonassa.