Huoneisto kiinteistö myytävänä Embajadores, Madrid kaupunki, Madridissa

Erityinen design-asunto, jossa on kolme parveketta kadulle ja erittäin korkeatasoinen remontti. Kyseessä on ulkokulma-asunto 74 m² (69 m² käyttöalaa), etelälounaaseen suuntautuvalla ilmansuunnalla ja erityisen miellyttävällä valolla koko päivän ajan. Asunto on käytännössä käyttämätön remontin jälkeen, joka on tehty yhdessä Hyphen-arkkitehtitoimiston kanssa; esteettisyyteen sekä rakennustekniseen laatuun on kiinnitetty erityistä huomiota.

Pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja hyvin suunniteltu. Tilava ja valoisa olohuone avautuu kolmeen kadulle päin olevaan parvekkeeseen ja yhdistyy keittiöön, joka on integroitu, mutta säilyttää jonkin verran itsenäisyyttä—tämä on arjessa erittäin käytännöllistä. Asunnossa on tällä hetkellä yksi makuuhuone, mutta toisesta makuuhuoneesta on selkeä mahdollisuus ilman, että asuntoa tarvitsee pakottaa.

Kylpyhuone sijaitsee siirtymätilana olohuoneen ja makuuhuoneen välissä, mikä mahdollistaa hyvin sujuvan kulun ja tehokkaan tilankäytön. Sen muotoilu on erittäin puhdas ja ajanmukainen: smart toilet, Crion-kaluste, taustavalaistut hyllyt ja huipputason hanaurakeset yhdistävät estetiikan ja toiminnallisuuden tasapainoisesti.

Yksi huomionarvoinen yksityiskohta on, että kaikissa tiloissa on ikkuna, mikä luo selvästi keskimääräistä enemmän avaruuden ja ilmanvaihdon tuntua. Makuuhuone avautuu hyvin hoidettuun ja rauhalliseen sisäpihapatioon, eikä vastapäätä ole naapureita, mikä takaa hiljaisuuden ja yksityisyyden kaupunkimiljöössä.

Mitä tulee laatuun, remontti on toteutettu markkinoilla harvinaisella tarkkuudella ja tasolla. Lattioissa on luonnontammi, jota yhdistää keraaminen pinta keittiössä ja käytävässä; mittatilaustyönä tehty massiivitammipuiset ikkunat; kääntyvät (pivot) -ovet; suuret kaapistot, jotka on integroitu moitteettomasti; sekä korkealaatuiset ikkunat, jotka eristävät hyvin sekä melulta että lämpötilalta. Parvekkeissa on alkuperäiset puukarmit (pielilaudat/ulko-ovet), jotka tuovat asuntoon luonnetta. Keittiö on varustettu huipputason kodinkoneilla, mukaan lukien De Dietrich -vitro keraaminen keittotaso ja Samsung-pesukone. Säilytystila on ratkaistu erinomaisesti myös piilossa olevalla kaapilla siivoustarvikkeille ja pesukoneelle.

Teknisellä tasolla remontti on ollut erittäin kattava. Rakennetta vahvistettiin teräspalkeilla, eristyskammioita luotiin ja kaikki asennukset jätettiin piiloon. Asunto on erityisen hyvin äänieristetty sekä kadulta että naapureilta. Käytössä on Toshiba-kylmä-/lämmitysilmanvaihtojärjestelmä piilotetuilla rakoilla ja wifi-ohjauksella; tilakohtainen erillissäätö; makuuhuoneessa kattotuuletin; yksilöllinen kaukolämmitys (maakaasu) sekä kaikki sähköasennukset on uusittu.

Kiinteistö on vuodelta 1900 ja täysin päivitetty. Viimeisen vuoden aikana on remontoitu sisäänkäyntiportaat (portaali), porraskäytävä, viemäriputket ja pihat, ja ITE-tarkastus on jo läpäisty, joten ennakoituja lisälaskuja ei ole. Lisäksi katu on äskettäin uusittu myös kunnallisteknisesti: kaapeloinnin/putkitusten osalta, putkien osalta ja asfaltoinnilla, mikä lisää edelleen ympäristön arvoa.

Sijaitsee Lavapiésissa, Madridin monimuotoisimmalla ja kehittyvimmällä kaupunginosalla, jossa yhdistyvät intensiivinen kulttuuri- ja ruokailuelämä sekä keskustan välitön läheisyys. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä kohteista, kuten Museo Reina Sofía, La Latina tai Las Letras -alue, ja erinomaisilla yhteyksillä suoraan Atochan asemalle—keskeinen sekä suurnopeusjunille että lentoasuyhteyksille—alueesta on tullut erityisen houkutteleva sijainti sekä asumiseen että sijoittamiseen.

Tämä on ihanteellinen asunto niille, jotka etsivät muotoilua, valoa, hiljaisuutta ja todellista rakennuslaatua—ilman, että tarvitsee tehdä remontteja tai valita vakioituja tuotteita.

Kuvittelisitko asuvasi täällä?