Huvila kiinteistö myytävänä La Pinilla, Fuente Alamo de Murcia, Murciassa

Jos olet katsellut rannikkohuviloita ja ajatellut, että hinnoittelu ei ole enää järkevää, tämä on juuri se vaihtoehto, jonka useimmat ostajat unohtavat.

Tämä uudisrakennuskohde La Pinillassa, Murciassa, ei ole ensisijaisesti sijainti – kyse on arvosta, tilasta ja omistajuudesta. Ja se muuttaa kaiken.

Alkaen 199 250 eurosta, nämä ovat moderneja 2 ja 3 makuuhuoneen huviloita, joissa on oma uima-allas, kattoterassi ja täysin varusteltu sisustus – hintaluokassa, jossa rannikolla tyypillisesti rajoituttaisit asuntoon.

Konsepti on yksinkertainen:

Sen sijaan, että maksaisit meren läheisyydestä, ostat valmiin kiinteistön, jota voit todella käyttää.

Jokainen huvila on rakennettu yksityiselle tontille (jopa noin 300 m² mallista riippuen) ja suunniteltu ulkoilmaelämää silmällä pitäen. Suuret liukuovet yhdistävät sisätilan terassiin ja uima-allasalueeseen, kun taas kattoterassi lisää toisen käyttökelpoisen tason – ihanteellinen rentoutumiseen, seurusteluun tai lisäulkotilan luomiseen.

Esimerkiksi kolmen makuuhuoneen Granadan malli tarjoaa noin 94 m²:n kokoisen tilan 200 m²:n tontilla sekä 83 m²:n kattoterassin – pohjaratkaisu sopii hyvin sekä perheille että pidemmille oleskeluille.

Tämän kohteen erottaa se, että tärkeimmät ominaisuudet ovat jo mukana, eikä niitä ole lisätty myöhemmin:

Yksityinen uima-allas
Kattoraskeri pergolalla
Täysin varusteltu keittiö kodinkoneineen
Ilmastointi lämpöpumpulla
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Moottoroidut ikkunaluukut
Sisä- ja ulkovalaistus
Videopuhelinjärjestelmä

Rakennuksen laatu on myös parempi kuin mitä tyypillistä tässä hintaluokassa näkee. Rakenteessa käytetään esiteollista betonijärjestelmää, jossa on integroitu eristys, joka on suunniteltu kestävyyttä, energiatehokkuutta ja pitkäaikaista mukavuutta silmällä pitäen.

Nyt tärkein osa – sijainti.

La Pinilla on sisämaassa sijaitseva kylä. Hiljainen, autenttinen ja ei-turistinen.

Olet noin:

20–25 minuutin päässä rannoista
30 minuutin päässä Cartagenasta

Et kävele baareihin, rantaklubeille tai muihin palveluihin.

Ja juuri siksi tämä toimii.

Tämä on kiinteistö ostajille, jotka ymmärtävät kompromissin ja näkevät siinä hyödyt:

Enemmän tilaa.
Enemmän yksityisyyttä.
Parempi vastine rahalle käytettyä euroa kohden.

Sen sijaan, että venyttäisit budjettiasi pienempään rannikkokiinteistöön, saat täyden huvilan ulkotilalla ja pitkäaikaisella käytettävyydellä.

Ostajan näkökulmasta tätä ei ole positionoitu korkean tuoton lyhytaikaiseksi vuokrakohteeksi. Se sopii paljon paremmin:

Henkilökohtaiseen käyttöön
Joustaviin loma-asuntoihin
Pidempään oleskeluun tai muuttoon
Ostajille, jotka ovat menettäneet rannikkohuvilansa

Suuri osa ensimmäisen vaiheen yksiköistä on jo myyty, mikä on syytä ottaa huomioon saatavuutta ja tulevaa hinnoittelua tarkasteltaessa.

Todellisuus on yksinkertainen:

Jos prioriteettisi on rannan lähellä, tämä ei ole oikea kiinteistö.

Jos haluat ensisijaisesti varmistaa modernin huvilan yksityisellä uima-altaalla kohtuulliseen hintaan, tämä on yksi Murcian alueen parhaista mahdollisuuksista.