Huvila kiinteistö myytävänä Roses, Gironassa

A unique opportunity: arkkitehtoninen muotoiluvilla, rakennettu vuonna 2018, joka yhdistää tilavuutta, mukavuutta ja ensiluokkaisen sijainnin, vain muutaman metrin päässä merestä ja palveluista.

Kiinteistön kuvaus
Villa noin 641 m² rakennettua, 450 m² asuttavaa, 1.711 m² tontilla.

Pohjakerros
• Aulatila
• 2 itsenäistä asuntoa, joissa kummassakin:
o Olohuone-ruokailutila
o Keittiö avokeittiö
o 1 makuuhuone
o 1 kylpyhuone suihkulla
o 1 erillinen wc
o 1 terassi merinäköalalla ja suora kulku suurelle uima-altaalle
• 1 itsenäinen työ-/askeltila, jossa:
o Olohuone-ruokailutila
o Keittiö avokeittiö
o 1 kylpyhuone suihkulla
o 1 erillinen wc
o 1 terassi merinäköalalla ja suora kulku suurelle uima-altaalle
• 1 pääsviitti, jossa on suihkullinen kylpyhuone, wc ja terassi merinäköalalla

1. kerros
• Aulatila
• Valoisa olohuone-ruokailutila, noin 90 m²
• Keittiö avokeittiö, jossa keskussaareke ja kodinhoitotila
• Lukusoppi, jossa pieni kirjasto
• 1 tilava pääsviitti, jossa on täydellinen kylpyhuone (suihku ja kylpyamme), erillinen wc sekä vaatehuone, ja josta on pääsy suurelle terassille merinäköalalla
• 1 toinen sviitti, jossa on suihkullinen kylpyhuone ja erillinen wc
• Työhuone merinäköalalla
• Kodinhoitotila
• Laaja osittain katettu terassi, joilta on upeat merija näköalat sekä näkymät vuoristoon
• Uima-allas 6 x 3 m

Saatavilla myös
• Noin 100 m² autoparkki/ autotalli
• Laaja yksityinen ajotie, jossa täydellinen valaistus
• Lisä-kodinhoitotila autotallin kerroksessa
• Infinity-allas 11 x 3,4 m
• Maisemoitu puutarha
• Petanque-kenttä
• Palvelu-/tekninen huone, jossa suihku, wc, pesuallas, varastotila ja työkaluhuone
• Hissi, joka palvelee koko villaa
Ranta ja palvelut vain 200 metrin päässä

Varustelu
• Alumiinirunkoiset ikkunat/ovet
• Kaksoislasitus
• Sähköasennus
• Ulkovalaistus
• Automaattinen kastelujärjestelmä
• Automaattinen portti
• Hälytysjärjestelmä sisä- ja ulkokameroilla
• Valon tunnistin
• Keskitetty käännettävä ilmastointi
• Länsisuuntaus

Kiinteistö myydään ilman kalusteita.
Kalusteet saatavilla valinnaisesti 150.000 €:n hintaan.

Arvioidut vuosikulut
• IBI: 3.500 € / vuosi

Hinta
2.995.000 €
Myyntitoimeksiannon palkkiot sisältyvät hintaan

Oikeudelliset tiedot
Asuttavuuslupa: CHG0637905001
Energiatodistuksen numero: 5DHSY4RP9