Huvila kiinteistö myytävänä Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Gironassa

Viehättävä yksikerroksinen omakotitalo, joka sijaitsee yhdessä rauhallisimmista Sant Antoni de Calongen alueista, Les Gavarresin luonnonpuiston kynnyksellä. Jos haaveilet itsenäisestä kodista luonnon keskellä ja raikkaasta ilmasta, jossa voit irrottautua arjesta, tämä on loistava tilaisuus sen erinomaisen sijainnin ansiosta: se yhdistää metsöisen ympäristön maksimaalisen yksityisyyden siihen, että ranta on vain 2 kilometrin päässä. Ympäristö on poikkeuksellisen rauhallinen ja hiljainen, täydellinen sekä ensimmäiseksi asuinpaikaksi että unohtumattoman toisen kodin nauttimiseen.

Asuinrakennus on rakennettu kokonaan yhteen kerrokseen täydellisen mukavuuden takaamiseksi, ja sen sisätilojen pohjaratkaisu on erittäin viihtyisä. Sen ilmettä korostavat korkeat ja tyylikkäät kattopalkit. Talossa on tilava olohuone–ruokailutila, jota hallitsee viihtyisä takka, erillinen keittiö, kuusi makuuhuonetta (neljä kahden hengen ja kaksi kolmen hengen), joissa kaikissa on sisäänrakennetut kaapistot, sekä kaksi suihkutilaa ja kaksi wc:tä. Kaikki tilat ovat ulkotiloihin avautuvia, mikä takaa luonnonvalon, ja kiinteistö on alkuperäisessä kunnossaan tarjoten useita erinomaisia mahdollisuuksia remonttiin, jotta voit päivittää sen mieleiseksesi ja saada siitä kaiken irti.

Suuren, mäntyjen ympäröimän tontin varaan sijoittuneessa talossa on upea etuterassi 44 m² ja käytännöllinen varastotila 12 m².

Kaksinkertainen kulku ja laaja yksityinen pysäköintialue

Tämän kiinteistön suuria lisäarvoja on sen loistava saavutettavuus ja mukavuus kahden täysin erillisen sisäänkäynnin ansiosta. Etupuolelta urbaani pääsisäänkäynti sijaitsee osoitteessa Cadaqués-katu 10, josta pääsee taloon mukavasti portaiden kautta. Tontin takapuolelta kiinteistöllä on puolestaan toinen erittäin käytännöllinen sisäänkäynti päällystämättömän maalaispolun kautta, joka johtaa suoraan tontille. Takaosa avautuu suureksi yksityiseksi piha-alueeksi tontilla, jonne mahtuu helposti pysäköimään 4–5 autoa. Tämä on alueella poikkeuksellinen ja hyvin harvinainen ominaisuus, ja se sopii ihanteellisesti perheen ja ystävien vastaanottamiseen tai perheille, joilla on useita ajoneuvoja. Se takaa aina maksimaalisen tilan, turvallisuuden ja mukavuuden ilman, että tarvitsee liikkua kotoa.

Vuosittaiset kiinteistöveron (Impuesto de Bienes Inmuebles) kulut: 873,39 €. Vuosittaiset jätekulut: 294,41 €.

Voimassa oleva asumiskelpoisuustodistus nro. CHG00314614001 (vanheneminen: 25/03/2029). Energiatehokkuustodistus rekisterinumero 0V38D4ZM9 (vanheneminen: 10/08/2035).

Rakennusala: 154 m². Hyötyala: 110 m². Rakennusvuosi: 1965. Calonge ja Sant Antoni on kunta, joka on luokiteltu Kiristyneeksi alueeksi (Área Tensa). Omistaja ei ole suurten haltijoiden luokkaan kuuluva (gran tenedor).