Tontti kiinteistö myytävänä Vinaròs, Castellónissa

Kaupunkitontti myytävänä Vinaròsissa, sijaitsee vakiintuneella asuinalueella lähellä Carretera Costa Norte -tietä. Strateginen sijainti erottuu erinomaisesta saavutettavuudesta, rauhallisuudesta ja läheisyydestä rannikolle. Ympäristö on täysin rakennettu ja koostuu pääasiassa omakotitaloista, mikä takaa miellyttävän ja laadukkaan ilmapiirin tuleville asuinkehityshankkeille.

Keskeiset ominaisuudet
- Tontin pinta-ala: noin 2.900 m2
- Kaavallinen luokitus: kaupunkimaata
- Kaavamerkintä: ZU-3 (yksiasuntoinen asuinalue)
- Pääasiallinen käyttötarkoitus: asuminen
- Tontti on tällä hetkellä rakentamaton
- Kiinteistörekisterissä vapaa rasitteista

Keskeiset kaava- ja rakentamisparametrit
Tontilla on suuri rakentamispotentiaali voimassa olevan kaavoituksen puitteissa, mikä tekee siitä erinomaisen mahdollisuuden kiinteistökehittämiseen:
- Rakennusoikeus noin: 1,2 m2/m2
- Tontin enimmäisrakennusoikeus: 70%
- Sallittu korkeus: enintään 2–3 kerrosta kaavamääräysten mukaan
- Minimitonttikoko: 800 m2, mahdollisuus tontin lohkomiseen soveltuvan lainsäädännön ja kaavoituksen mukaisesti

Sijainti ja ympäristö
Kiinteistö sijaitsee Vinaròsissa kysytyimmistä asuinalueista, jolle ovat ominaisia rauhallinen ympäristö, kaavallinen vakiintuneisuus sekä läheisyys rannikolle. Saatavilla on hyvät yhteydet kaupungin keskustaan, välttämättömät palvelut ovat muutaman minuutin päässä, ja alue sopii erinomaisesti sekä vakituiseen asumiseen että uuden rakentamisen hankkeisiin.

Sijoitusmahdollisuus
Kyseessä on tontti, jolla on suuri kehityspotentiaali, erityisen houkutteleva yksiasuntoisten omakotitalojen rakentamiseen. Mitat, rakennusoikeus ja sijainti tekevät siitä erittäin kiinnostavan vaihtoehdon sekä kehittäjille että sijoittajille, jotka etsivät keskipitkän aikavälin tuottoa alueella, jolla kysyntä on vakiintunutta ja kasvavaa.

Tärkeä huomautus
Kaavamääräykset tulee varmistaa ajantasaisella, kaupungin toimesta annetulla vastaavalla kaupunkitodistuksella (cédula urbanística), sillä säädökset ja kaavoitus voivat olla alttiita muutoksille.