Tontti kiinteistö myytävänä Playa Flamenca, Orihuela, Alicantessa

Esittelemme strategisen sijoitusmahdollisuuden kaupunkikeskuksen (maankäyttöluokka: tertiääri) tonttiin, joka sijaitsee Calle Gorrión -kadulla, Las Chismosas (Orihuela Costa). Tämä vakiintunut, asuinalue, jossa on korkea vakaan ja ulkomaisen väestön tiheys, on ihanteellinen paikka menestyvän kaupallisen toiminnan kehittämiselle.

Tontin pinta-ala on 1.206,96 m² ja rakentamistehokkuus jopa 587 m². Suunniteltu hanke keskittyy kolmen liiketilan rakentamiseen, ja siihen on mahdollista lisätä kellari. Tilat soveltuvat monenlaisiin tertiäärisen käytön käyttötarkoituksiin, kuten:
- Toimistot, oppilaitokset tai koulutuskeskukset
- Ravintolat
- Muut tertiääriluokitukseen yhteensopivat käyttötarkoitukset

Ennakkotutkimus sisältää hankkeen luonnossuunnittelun, tekniset sovitukset ja 3D-visualisoinnin, mikä nopeuttaa kehityksen alkuvaiheita. Tämän hankkeen arvioitu kokonaissijoitus on 1.090.000 €, ja se kattaa tontin hankinnan (250.000 €), rakennustyöt, teknisen projektin ja tarvittavat luvat.

Tämä hanke tarjoaa houkuttelevaa taloudellista kannattavuutta:
- Vuokrien ennuste: 6.800 € kuukaudessa (81.600 € vuodessa)
- Arvioitu bruttovuotuinen tuotto: 7,49 %
- Likimääräinen takaisinmaksuaika: noin 13–14 vuotta

Sen strateginen sijainti vakiintuneessa asuinympäristössä sekä lähellä liikenneyhteyksien ja palveluiden akselia edistää sellaisten operaattoreiden houkuttelua, joilla on vakaat sopimukset ja keskipitkän–pitkän aikavälin vuokrasuhteita. Tämä vähentää vaihtelua ja vahvistaa kohteen rakenteen, ja sillä on potentiaalia arvonnousuun keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä.

Kyseessä on jäsennelty mahdollisuus sijoittajille, jotka etsivät hyvin mitoitettuja kaupallisia kohteita, perinteisiä tuotteita korkeampaa tuottoa, säännöllistä tulovirtaa ja varallisuuden kasvun vakiinnuttamista Costa Blancassa.

Tontin hinta on 250.000 €.