Toimisto kiinteistö myytävänä San Bartolomé de Tirajana, Gran Canariassa

Kolmella pysäköintipaikalla varustettu toimisto kohteessa Eurocenter – Maspalomas

Tarjolla on erinomainen sijoitusmahdollisuus, joka koostuu toimistosta (liiketila) ja kolmesta ulkoisesta pysäköintipaikasta, jotka sisältyvät kauppaan. Kohde sijaitsee kauppakeskuksessa Eurocenter, Maspalomasissa. Kokonaisuus on korkean lisäarvon omaava: pysäköintipaikat ovat hyvin kysytty varallisuuserä ja tarjoavat suuren tuottopotentiaalin.

Kiinteistö sijaitsee kauppakeskuksen ensimmäisessä kerroksessa, ja sen pinta-ala on 20 m2 hyötyalaa. Tällä hetkellä tila on kunnostettu ja käytössä toimistona. Pohjaratkaisu on avara, ja nurkkaan sijoitettu wc hyödyntää tilan tehokkaasti. Kyseessä on täysin remontoitu tila, joka on valmis työhön heti ensimmäisestä päivästä lähtien.

Tilassa on ilmastointi, kaksi työpistettä, säilytyskalusteet ja kylpyhuoneen yläpuolelle rakennettu ullakko, mikä sopii erinomaisesti lisäsäilytykseen.

Kolme pysäköintipaikkaa ovat myös rekisteröidyt ja erilliset, ja ne sijaitsevat kauppakeskuksen ulkopuolella, sivustalla, noin 11,40 m2 jokainen. Ne ovat tilavia, mukavia ja helposti saavutettavia. Lisäksi on olemassa erillistä tilaa moottoripyörille, mikä lisää entisestään kohteen toimivuutta ja kannattavuutta.

Tila sopii ihanteellisesti ammattikäyttöön, kuten toimistoksi, konsultointiin, kiinteistönvälitykseen tai vastaavaan toimintaan, vaikka rekisteritiedoissa se on liiketila, mikä mahdollistaa erilaiset käyttötavat tarpeen mukaan.

Kauppakeskus Eurocenter tarjoaa erilaisia palveluja ja kahvilan, ja lisäksi se tuo merkittävän lisän turvallisuuteen, koska se pysyy täysin suljettuna yöllä.

Sijainti on erityisen strateginen: kauppakeskuksen alemmalla kadulla on low cost -huoltoasema ja muutaman metrin päässä Lidl-supermarket, mikä luo jatkuvan ihmisvirran koko päivän ajan. Lisäksi yläosassa kulkee päätie GC-500, mikä takaa erinomaisen saavutettavuuden ja liikenneyhteydet. Kohde sijaitsee Kansallisen poliisin rakennuksen vieressä.

Sijoitusnäkökulmasta kyseessä on erittäin kiinnostava varallisuuserä: jokainen autopaikka vuokrataan noin 60 €/kk, ja toimisto voi yltää noin 300 €/kk, mikä mahdollistaa houkuttelevan tuottavuuden saavuttamisen yhdistämällä molemmat elementit.

Ihanteellinen kiinteistö sekä ammattilaisille, jotka etsivät toiminnallista ja heti käyttövalmista tilaa, että sijoittajille, jotka arvostavat lisätuloja tuottavia ja pysäköinnin korkean kysynnän hyödyntäviä kohteita.