Maalaistalo kiinteistö myytävänä Pinoso, Alicantessa

Hienostunut ratsutila 3 hehtaarilla kohteessa Pinoso – täysin varusteltu & avaimet käteen -toimituksena

Pinoson rauhallisessa maaseudussa, Alicanten maakunnassa, tämä poikkeuksellinen ratsutila tarjoaa harvinaisen yhdistelmän ensiluokkaisia hevosolosuhteita, edistynyttä infrastruktuuria ja modernia luksusasumista 3 hehtaarin täysin palvellulla alueella.

Ratsastus- ja maa-alueominaisuudet
Kiinteistö on suunniteltu huolellisesti tosissaan ratsastuskäyttöön samalla säilyttäen joustavuuden laajentamiseen:

3 hehtaaria 4 lohkossa (3 yhdistettynä kahdeksi hehtaariksi + 1 erilliseksi hehtaariksi)
Luvallinen REGA jopa 10 hevoselle (mahdollisuus hyväksynnälle 15)
40 m x 20 m maneesi
19 m pyöreä tarharata
Kuusikymmensopimusratsastusreitti (Figure-8) koko kolmannen hehtaarin läpi
3 erillistä laidunta (sisältäen omistetun alueen mehiläishoitoa varten)
3 tarhaa, joissa suojat
Korkealaatuinen Horserail-aitaus kaikkialla (25 vuoden takuu)
Kastelu ja virranjakelu pääosin kahden hehtaarin alueella

Maataloudellinen lisäkäyttö sisältää tilat kanoille ja vuohille sekä infrastruktuurin mehiläishoitoa varten.

Infrastruktuuri & yleishyödykkeet
Tämä kohde erottuu poikkeuksellisesta omavaraisuudesta ja teknisestä varustelusta:

Maatalousveden luvat kattavat koko alueen
Vedenkäsittelyrakennus, joka muuntaa maatalousveden juomakelpoiseksi
Kunnallisen verkon sähkö (mains grid) erillisellä tolppa-/pylväskytkennällä ja lisäliitäntäkapasiteetilla
Täysi aurinkosähköjärjestelmä (Victron-järjestelmä, Pylontech-akut) Ford-varavoageneraattorilla

Varastointi & ulkorakennukset

Omistettu rehuhuone ja varustetila
6 m x 6 m ruokavarastotila (kapasiteetti noin vuoden rehunsaannille 5 hevoselle)
Katetut maatalouden suojat kotieläimille
6 auton katettu pysäköintialue, jossa integroidut aurinkopaneelit

Päärakennus – moderni mukavuus kohtaa maaseudun asumisen
Kiinteistössä on hyvin varusteltu 3 makuuhuoneen ja 3 kylpyhuoneen koti, joka on suunniteltu sekä mukavuuteen että toiminnallisuuteen:

Ulos kylpyhuone ja suihku, yhdistettynä uima-altaaseen ja ulkoköökiin
Vyöhykkeellinen ilmastointi (5 erillistä vyöhykettä + oma master-järjestelmä)
Koko kodin automaatio (valaistus, verhot/ikkunaluukut, lämpötilan hallinta)
Koko talon äänentoistojärjestelmä vyöhykkeellisillä sisä- ja ulkokaiuttimilla
Valmiiksi asennettu surround-äänentoisto oleskelutilaan
Täysi verkkoinfrastruktuuri Wi-Fi-tukiasemilla ja turvakameroilla

Ulkotilat & ajanvietto
Suunniteltu elämäntyyliksi yhtä paljon kuin käytännöllisyydeksi:

Täysin varusteltu ulkokööki, jossa liesitaso, kaapistot, pizzauuni ja juomien kylmäkaappi
Suuri kaasu- ja puulämmitteinen tulisija (firepit) istuinalueella
Kuumennettu, täysin automatisoitu suolavesi-uima-allas
Laaja kattoterassi, jossa ves- ja sähköliitännät

Katon laajennus on valmiiksi esivalmisteltu: rakenteelliset valmiudet toisen 100 m²:n lisärakentamiseen yläkerrassa.

Tulevaisuuden kehityspotentiaali

Hyväksytyt luvat ja suunnitelmat vierastalon tai bodega-tilan rakentamiseksi keskitontille, mukaan lukien keittiö ja kylpyhuone
Lisävirtaliitäntä on jo saatavilla muiden rakennusten rakentamista varten

Harvinainen tilaisuus
Tämä on aidosti avaimet käteen -ratsutila, jossa yhdistyvät ammattitason tilat ja korkealuokkainen asuinvarustelu. Sopii erinomaisesti yksityisille omistajille, ratsastusalan ammattilaisille tai niille, jotka etsivät luksusmaaseudun retriittipaikkaa sekä mahdollisuutta tuloihin tai laajentamiseen.