Huvila kiinteistö myytävänä Pinoso, Alicantessa

Ihastuttava huvila myytävänä Pinosossa, 3 hehtaarin tontilla, luksusratsastuskiinteistö – täysin varusteltu ja avaimet käteen -valmis.

Sijaitsee Pinoson rauhallisessa maaseudussa Alicanten maakunnassa. Ratsastuskiinteistö tarjoaa yhdistelmän ensiluokkaisia hevostiloja, kehittynyttä infrastruktuuria ja modernia luksusasumista 3 hehtaarin täysin palveluvarustetulla maalla.

Ratsastus- ja maa-alan ominaisuudet
Kiinteistö on suunniteltu huolellisesti tosissaan ratsastuskäyttöön samalla säilyttäen joustavuuden laajentamiselle:

- 3 hehtaaria 4 palstassa (3 yhdistettynä 2 hehtaariksi + 1 erillinen hehtaari)
- REGA-lisenssi enintään 10 hevoselle (mahdollisuus hyväksynnälle 15)
- 40 m x 20 m ratsastuskenttä
- 19 m pyöröaitaus
- Kahdeksikkoratsastusura koko kolmannen hehtaarin alueella
- 3 erillistä laidunta (sisältää erillisen alueen mehiläishoitoa varten)
- 3 tarhaa, joissa on katokset
- Korkealaatuinen Horserail-aitaus kaikkialla (25 vuoden takuu)
- Kastelu ja sähköjakelu pääasiallisen 2 hehtaarin alueella

Lisämaatalouskäyttöön kuuluu tilat kanoille ja vuohille sekä infrastruktuuri mehiläishoitoa varten.

Infrastruktuuri ja yleishyödykkeet
Tämä kohde erottuu erinomaisesta omavaraisuudesta ja toimivasta energiavarustelusta:

- Maatalousvesiluvat, jotka kattavat koko maan
- Vesikäsittelyrakennus, joka muuntaa maatalousveden juomakelpoiseksi
- Sähkö pääverkosta erillisellä pylväällä, jossa on lisäliitäntäkapasiteettia
- Täysi aurinkosähköjärjestelmä (Victron-järjestelmä, Pylontech-akut) Ford-varageneraattorilla

Varastot ja talousrakennukset

- Erillinen rehu- ja laitehuone
- 6 m x 6 m ruokavarastotila (kapasiteetti noin vuoden rehuannokselle 5 hevoselle)
- Katetut maatalouskatokset karjalle
- 6 auton katettu pysäköintialue, jossa on integroidut aurinkopaneelit

Päärakennus – Moderni mukavuus kohtaa maalaiselämän
Kiinteistössä on hyvin varusteltu 3 makuuhuoneen, 3 kylpyhuoneen koti, joka on suunniteltu sekä mukavuuteen että toiminnallisuuteen:

- Ulkokylpyhuone ja suihku, yhteydessä uima-altaaseen ja ulkokeittiöön
- Vyöhykkeellinen ilmastointi (5 erillistä vyöhykettä + omistajan erillinen järjestelmä)
- Koko kodin automaatio (valaistus, kaihtimet, ilmastointiohjaus)
- Koko talon äänentoistojärjestelmä vyöhykkeellisillä sisä-/ulkokaiuttimilla
- Surround-ääni valmiina olohuoneessa
- Täysi verkkoinfrastruktuuri Wi-Fi-tukipisteillä ja turvakameroilla

Ulkotilat ja yhdessäolo
Suunniteltu elämäntavaksi yhtä paljon kuin käytännöllisyydeksi:

- Täysin varusteltu ulkokeittiö: liesitaso, kaapistot, pizzauuni ja juomien kylmälaitteella varustettu jääkaappi
- Suuri kaasulla ja puulla toimiva nuotiokupu/teräpalopit eri istuma-alueella
- Kuumennettu, täysin automatisoitu suolavesiuima-allas
- Laaja kattoterassi, jossa vesi- ja sähköliitännät

Katot on valmiiksi valmisteltu laajennusta varten, ja rakenteelliset valmiudet ovat olemassa lisäksi 100 m²:n yläkerran rakentamiselle.

Tulevan kehityksen mahdollisuudet

- Hyväksytyt luvat ja suunnitelmat vierastaloa tai bodegaa varten keskeiselle tontille, mukaan lukien keittiö ja kylpyhuone
- Lisävirtaliitäntä on jo saatavilla lisärakennuksia varten

Harvinainen tilaisuus: tämä on avaimet käteen -ratsastuskiinteistö, jossa yhdistyvät ammattilaistasoiset tilat ja korkeatasoiset asuinominaisuudet. Ihanteellinen yksityisille omistajille, ratsastusalan ammattilaisille tai niille, jotka etsivät luksusmaalaista pakopaikkaa, jossa on tulo- tai laajentumismahdollisuus.