Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä Segorbe, Castellónissa

Koko kiinteistö ilman vaakasuuntaista jakamista keskeisellä matkailualueella – Suuri muutosremontin potentiaali | Hinta vastaa kunnostettavan asunnon hintaa

Tarjotaan koko rakennus Carrer Colón -kadulla, aivan vanhankaupungin sydämessä, yhdellä kaupungin matkailullisimmista ja tunnusomaisimmista alueista, jossa juhlitaan perinteistä härkä- ja hevoskilpailua Segorbessa (Entrada de Toros y Caballos), runsaalla kävijämäärällä ympäri vuoden.

Kiinteistö sijaitsee ilman vaakasuuntaista jakamista, mikä mahdollistaa projektin avulla koko kokoonpanon täydellisen mukauttamisen haluttuun käyttöön.

Vaihtoehto 1 – Nykyinen kokoonpano (suuri mahdollisuus)
Kunnostettavan asunnon hintaa vastaavalla hinnalla voit ostaa:
• Kaksi erillistä asuntoa (ensimmäinen ja toinen kerros), yksi per kerros, kokonaisvaltaiseen peruskorjaukseen.
• Kaksi lisäkerrosta (kolmas kerros ja ullakko), tällä hetkellä varastokäytössä, muutettavissa paritaloasunnon kaltaiseksi asunnoksi, jossa:
- Kaksi yksityistä terassia, noin 20 m² ja 40 m²
- Näköalat vuorille ja vanhankaupungin alueelle
• Alakerros, jossa mahdollisuus autotalliin (2 autoa), varastotiloihin tai monikäyttöiseen käyttöön.

Vaihtoehto 2 – Sijoitusprojekti
Mahdollisuus kehittää projekti, jossa:
• Enintään 8 studiomaista asuntoa, noin 35 m² kukin, jaettuna niin, että:
- Olohuone/ruokailu/makuutila -kokonaisuus
- Kitchenette-keittiö
- Erillinen kylpyhuone
• Ihanteellinen matkailu- tai keskimittaisen oleskelun vuokraukseen, sijainnissa, jossa kysyntä on suurta.

Peruskorjaus ja tekniset mahdollisuudet
Kiinteistö vaatii kokonaisvaltaisen sisäremontin, tarjoten useita toteutusvaihtoehtoja:
• Osittainen rakenteellinen toimenpide Carrer Castellanos -kadulle avautuvalla osuudella (välipohjat ja iän myötä vaurioituneet osat), säilyttäen hyväkuntoisena se osa, joka avautuu Carrer Colón -kadulle.
• Mahdollisuus säilyttää julkisivu, kerroskorkeudet ja perinteiset elementit, noudattaen rakennuksen historiallista luonnetta.
• Tasojen täydellinen uudelleenjärjestely, jotta nykyiset asunnot voidaan mukauttaa tai luoda uusia yksiköitä.
• Uudet tekniset asennukset (sähkö, putkistot, ilmastointi) voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti.
• Energiatehokkuuden ja sisätilojen viihtyvyyden parantaminen.

Kiinteistön ominaisuudet
1900-luvun alun rakennus:
• Huoneistot, joissa on suuntaus molemmille kaduille sekä sisäpihalle.
• Epäsäännöllisen muotoinen tontti ja kapea runkotyyppi (crujía), tyypillinen vanhankaupungille.
• Ulkopuolen kunto on asianmukainen.

Lisäarvo
• Mahdollisuus asentaa hissi viimeiseen kerrokseen hyödyntäen porrashuoneen valopihaa varten olevan aukon, ilman tarvetta muuttaa välipohjia tai porraskuilua.
• Korkea arvonnousu remontin jälkeen.
• Strateginen sijainti vakiintuneella matkailualueella.

Täydellinen sijoittajille tai ainutlaatuisen asuinprojektin toteuttamiseen ainutlaatuisessa sijainnissa.