Kaupallinen kiinteistö myytävänä Salamanca kaupunki, Salamancassa

Liiketoiminnan siirron mahdollisuus: premium-gastrobaari täydessä toiminnassa

Toiminnassa menestyksekkäästi vuodesta 2019, ja välittömän takaisinmaksun (ROI) profiili.

Kyseessä on vuokrasopimusjärjestelynä tehtävä siirto nykyaikaisesta tapas- ja pienruokabaarista. Se on suunniteltu mahdollistamaan avaimet käteen -aloitus nopeasti: liikevaihto on aktiivista alusta alkaen.

Kokonaisarvon ydin

Luvat ja toimintavalmius: tiloihin sisältyy sertifioitu poistotuuletusjärjestelmä sekä vaaditut toiminnan luvat.

Korkeatasoinen infrastruktuuri:
- Ammattimainen kaupallinen keittiö, täysin varusteltu ja pidetty korkeatasoisessa kunnossa.
- Suurikapasiteettinen kylmävarasto (kävele sisään) sekä erillinen logistiikkavarastotila, yli 9 m².
- Äskettäin remontoidut designer-pukuhuoneet.

Ulkopuolinen tuotto:
- Sisältää jalkakäytäväluvan 16-pöydän terassille (44 m²), mikä auttaa varmistamaan tasaisen kassavirran ympäri vuoden.

Sisustussuunnittelu ja tunnelma:
- Nykyaikaiset tilat, joissa on paljastettua tiilimuurausta ja puuyksityiskohtia.
- Tunnelma sopii 6–7 korkealle pöydälle, sekä nopeaan palveluun tarkoitetulle baaritiskille.

Miksi tämä siirto on strateginen valinta

Vältä aloituksen seisokkiaika: ei ole odotusaikaa rakentamiselle tai alkuhyväksynnöille. Saat vakiintuneen liiketoiminnan liikearvon (goodwill) asiakaskunnalla, joka on uskollinen, sekä maineen, joka on rakennettu viiden vuoden aikana.

Mukana olevat varat: kaikki kalusteet, varusteet ja laitteet (FF&E) sisältyvät, joten huomio voidaan suunnata jo menestyvän toimipisteen pyörittämiseen.

Kauppaan liittyvät huomautukset

Liiketoiminta esitellään erinomaisessa kunnossa, mikä vähentää tarvetta ylimääräisiin pääomamenoihin yritysoston jälkeen.

Alan termit (viitteenä)
- Vuokrasopimusjärjestely: kaupallisen vuokrasopimuksen ja liiketoiminnan siirto.
- Liikearvo (goodwill): vakiintunut maine ja asiakaskunta, joilla on taloudellista arvoa.
- Jalkakäytävälupa: lupa ulkotilojen istumiseen/terasseille.
- FF&E: kalusteet, varusteet ja laitteet sisältyvät.
- Premium: vuokrasopimuksesta/liiketoiminnan siirrosta maksettava kertasumma (traspaso).
- Pääomameno (capex): kiinteiden varojen ylläpitoon tai parantamiseen käytetty raha; tässä esitettynä, ettei lisäinvestointeja tarvita.