Huvila kiinteistö myytävänä Cúllar Vega, Granadassa

Esittelemme modernin, vapaasti seisovan omakotitalohankkeen, joka sijaitsee arvokkaalla kulmatontilla urb. Ventorrillo -alueella, Cúllar Vegassa, Granadassa. Tämä on mahdollisuus hankkia uudisrakennus-asunto, joka on suunniteltu Rakennusmääräyskokoelman (Código Técnico de la Edificación, CTE) korkean energiatehokkuuden standardien mukaisesti.

Huomionarvoiset ominaisuudet ja pohjaratkaisu
Asunto jakautuu kahteen kerrokseen: alakertaan ja yläkertaan. Suunnittelussa korostuu toiminnallisuus sekä yhteys ulkoalueisiin, ja asuintilat on suunnattu sisäpihan suuntaan.

Pohjaratkaisun osalta sen kokonaiskäyttöpinta-ala on 165.15 m², sisältäen:
- Alakerta 97.72 m²: tilava oleskelualue, jossa on suuri tila, joka yhdistää olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön (47.70 m² hyötypinta-alaa). Kokonaisuutta täydentävät eteinen, täysikokoinen kylpyhuone sekä toiminnallinen kodinhoitotila.
- Yläkerta 67.43 m²: yöpuoli, jossa on kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuone on tilava, 21.11 m², ja siihen sisältyy vaatehuone. Lisäksi on kaksi muuta makuuhuonetta ja kaksi täysikokoista kylpyhuonetta.

Kokonaisrakennuspinnat: kokonaisrakennuspinta-ala on 199.87 m².

Laatu, varusteet ja energiatehokkuus
- Julkisivut monokerrospinnoitteella (omistajan valittavissa: valkoinen tai beige).
- Sisäviimeistelyt: ensiluokkaiset posliinilaatat (gres porcelánico) koko asunnossa, sekä laatoitus kosteissa tiloissa.
- Katot: yhtenäinen, sileä kipsikatto (escayola) käytävissä ja kylpyhuoneissa.
- Ulkopuusepänteet: PVC-ikkunat, joilla on erinomainen lämmöneristys. Sisäänkäyntiovi on valkoiseksi lakattua puuta ja turvalämpökarkaistua lasia.
- Asunnolla on energialuokitus A. Lämmitys ja viilennys tapahtuvat aerotermialla lattialämmityksen ja -jäähdytyksen sekä LKV:n (ACS) avulla.
- Uima-altaaseen tulee suolaisen veden suodatus- ja puhdistusjärjestelmä.

Tontti ja ympäristö
Tontin kokonaispinta-ala on 504.84 m², ja se sijoittuu asuinalueelle, jossa on saman tyyppisiä rakennuksia. Tontilla on tilavia katettuja terasseja ja ulkotiloihin suunniteltuja pysäköintipaikkoja. Ulkosuunnittelussa on viheralueita ja integroidulla laatta-alustalla tehty kulkureitti.

Tämä asunto yhdistää rauhallisen sijainnin ja korkean rakentamisen laadun sekä maksimaalisen energiatehokkuuden edun.