Asunto kiinteistö myytävänä Argüelles, Madrid kaupunki, Madridissa

Haluat tietää:

· Myytävänä oleva asunto Argüellesissa, Madridissa, jossa on 4 makuuhuonetta ja 3 parveketta.
· Sijaitsee 4. kerroksessa 1930-luvun kiinteistössä, jossa on hissi, osoitteessa Calle Princesa; yhteinen alue, jossa on pieni puutarha.
· Edustava asunto, tilava, hyvällä pohjaratkaisulla ja hyvässä kunnossa.
· Jakaus: eteinen, tilava olohuone, jossa on 3 parveketta, 3 erittäin tilavaa makuuhuonetta, suuri toimisto, ruokailutila, erillinen keittiö ja 2 kylpyhuonetta.
· Kaikki tilat ovat tilavia.
· Pääovi ja palveluovi.
· Keskuslämmitys sekä ilmastointi olohuoneessa ja kahdessa makuuhuoneessa.
· Sisältää 4 m²:n varastotilan kellarikerroksessa.
· Asunto-osakeyhtiö: 212 €. IBI (2025): 1.761 €.
· Tietoa asunnon pinta-aloista:
· Rekisterin mukaan 220 m².
· Katasterin mukaan 258 m² rakennettua pinta-alaa yhteiskäytössä, joista 210 m² rakennettua pinta-alaa kuuluu asunnolle ja 48 m² vastaa yhteisiä tiloja.
· Mittauksemme mukaan asunnolla on ilman yhteisiä tiloja 220 m² rakennettua pinta-alaa ja 185 m² hyötyalaa.
· Mahdollisuus ostaa myös hyvä pysäköintipaikka (3 m leveä ja 4 m syvä) isoa autoa ja moottoripyörää varten, helppo kulkuyhteys ja manööverit, 200 metrin päässä sisäänkäynnistä, lisäksi 60.000 €.

Se on erityinen, koska:
· 5 minuutin kävelymatkan päässä Parque del Oestesta.
· Ilma ja valo taattu kolmen ilmansuunnan ansiosta: itä, Calle Princesa -kadulle; pohjoinen, hyvälle valopiha-alueelle; ja länsi, korttelipihaan, jossa on puutarha-alue.
· Erittäin hyvin liikenneyhteyksien varrella. Suora yhteys A6-tielle, Moncloan vaihdinalueen vieressä, Metro-linjat 3, 4 ja 6, kaupunkibussit 001, 1, 44, 132, 133, 138, Circular 2 sekä yölinjat N21 ja NC2.
· Kaikki palvelut lähellä: tori/markkina, kaupat, El Corte Inglés, ravintolat, kahvilat, elokuvateatterit, pankit, apteekki, hyvät koulut ja yliopistot, sairaalat…
· Täydellinen perheille mittojensa ja strategisen sijaintinsa vuoksi.
· Täydellinen sijoitukseksi: asunnosta voidaan saada 6 huonetta ja 3 kylpyhuonetta, hyvillä mitoilla ja saavuttaa korkea tuottopotentiaali.