Asunto kiinteistö myytävänä Argüelles, Madrid kaupunki, Madridissa

Haluat tietää:
· Myytävä asunto Argüellesissa, Madridissa, jossa on 4 makuuhuonetta ja 3 parveketta.
· Sijaitsee 4. kerroksessa 1930-luvun kiinteistössä, jossa on hissi osoitteessa Calle Princesa, ja taloyhtiössä on yhteinen alue, jossa on pieni puutarha.
· Kyseessä on tilava ja edustava asunto, jossa on hyvä pohjaratkaisu ja joka on hyvässä säilytyskunnossa.
· Asunto jakautuu eteiseen, tilavaan olohuoneeseen, jossa on 3 parveketta, 3 erittäin tilavaan makuuhuoneeseen, suureen toimistoon, ruokailutilaan, erilliseen keittiöön sekä 2 kylpyhuoneeseen.
· Kaikki tilat ovat tilavia.
· Keskuslämmitys ja ilmastointi olohuoneessa sekä kahdessa makuuhuoneessa.
· Sisältää varaston kellarikerroksessa.
· Vastike: 212 €. IBI (2025): 1.761 €.

Tietoa asunnon pinta-aloista:
· Kiinteistörekisterin mukaan 220 m².
· Vaatimusasiakirjojen (catastro) mukaan 258 m² rakennettua pinta-alaa yhteistiloineen, joista 210 m² kuuluu asunnolle ja 48 m² yhteistiloihin.
· Mittauksemme mukaan asunnolla, ilman yhteistiloja, on 220 m² rakennettua pinta-alaa ja 185 m² hyötyalaa.

Erityistä, koska:
· 5 minuutin kävelymatkan päässä Parque del Oestesta.
· Ilmanvaihto ja valo varmistettu sen kolmen ilmansuunnan ansiosta: Itä, Calle Princesan suuntaan; Pohjoinen, hyvälle valopihoille; ja Länsi, korttelipihalle, jossa on puutarha-alue.
· Erittäin hyvin liikenneyhteyksien varrella. Suora yhteys A6-tielle, Moncloan liityntäpysäkin (intercambiador de Moncloa) vieressä, Metro-linjat 3 ja 6, kaupunkibussit 001, 1, 44, 132, 133, 138, Circular 2 sekä yölinjat N21 ja NC2.
· Kaikki palvelut käden ulottuvilla: market, liikkeet, El Corte Inglés, ravintolat, kahvilat, elokuvateatterit, pankit, apteekki, hyvät koulut ja yliopistot, sairaalat…
· Ihanteellinen perheille ja myös sijoituskohteeksi strategisen sijaintinsa ansiosta.