Huvila kiinteistö myytävänä Patalavaca, Mogán, Gran Canariassa

Myydään yksi harvoista saatavilla olevista tonteista arvostetulla Calle Doramas -kadulla, Patalavacassa. Sijainti on yhä vaikeammin löydettävissä Gran Canarian eteläosassa. 341,88 m2:n pinta-alalla tämä tontti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden rakentaa juuri sinun tarpeisiisi sopiva asuinrakennus vakiintuneelle, rauhalliselle ja korkeatasoiselle asuinalueelle.

Tontti sijaitsee päättyvässä kadussa, jossa sijaitsee tunnettu Los Canarios II -kompleksi sekä useita korkean tason huviloita. Tämä antaa alueelle eksklusiivisen ja asuinpainotteisen luonteen, jossa liikennettä on erittäin vähän ja yksityisyys on korkea. Lisäksi kyseessä on lähes täysin tasainen maa-alue, mikä on erityisen arvostettu seikka, sillä se helpottaa rakentamista ja vähentää merkittävästi kustannuksia. Etelän/lounaan suuntainen ilmansuuntaus mahdollistaa auringon nauttimisen koko päivän, ja tulevat ylemmät kerrokset voivat hyödyntää avoimia merinäkymiä.

Maan arvon lisäksi tämä kiinteistö tarjoaa jotain, mihin vain harvat markkinoilla olevat vaihtoehdot yltävät: mahdollisuuden luoda täysin personoitu koti. Täällä voit suunnitella ilman rajoituksia, valita materiaalit ja pintamateriaalit, sovittaa pohjaratkaisun elämäntyyliisi ja luoda ulkotiloja, kuten uima-altaan, terasseja tai chill-out-alueita, hyödyntäen parhaalla mahdollisella tavalla Gran Canarian etuoikeutettua ilmastoa.

Lisäksi tontilla on merkittävä lisäarvo: alueelle on jo laadittu toteutussuunnitelma paritalohuvilan rakentamista varten, ja kunnallinen rakennuslupa on myönnetty. Tämä mahdollistaa ostajan aloittaa rakentamisen välittömästi välttäen pitkät lupien käsittelyajat ja tuottaen huomattavaa säästöä sekä ajassa että kustannuksissa.

Suunnitelma käsittää modernin, 237,90 m2:n suuruisen asunnon, jonka muotokieli perustuu selkeisiin linjoihin, suuriin ikkunoihin ja selkeään suuntautumiseen ulospäin. Tavoitteena on maksimoida luonnonvalo ja yhteys ympäristöön. Jakautuminen sisältää kellarikerroksen 77,10 m2:n kokoisena vapaa-ajan alueelle, pohjakerroksen 78,75 m2, jossa on avoimia tiloja, jotka yhdistävät olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön terassiin ja puutarhaan, ensimmäisen kerroksen 76,95 m2, joka on tarkoitettu valoisille makuuhuoneille yksityisten terassien yhteydessä, sekä laajan katto-/yläterassin panoraamanäkymillä.

Arkkitehtuuri panostaa moderniin ja eleganttiin tyyliin yhdistäen neutraaleja sävyjä, puuta ja laajoja lasipintoja. Sisä- ja ulkotilojen välillä on tarkoitus toteuttaa sujuva integraatio. Vaihtoehtoina ovat yksityinen uima-allas ja puutarha-alueet, terassit merinäköaloin sekä ulkona elämiseen sovitettu kokonaisuus, joka luonnehtii saaren elämäntapaa.

Myyntihinta koskee yksinomaan tonttia, ja se on 325.000 €. Kiinteistösivustoilla kohde voi esiintyä ilmoitettuna asuntona, vaikka todellinen kaupan kohde on ainoastaan maa-alue. Ohjeellisena arviona kuvattavan asunnon rakentamisen arvioidaan olevan noin 550.000 €, jolloin tontti mukaan lukien kokonaiskustannukset olisivat noin 875.000 €. Tämä rakennuskustannus on kuitenkin ainoastaan arvio, ja se voi vaihdella lopullisen hankkeen, laatutason, rakentajan valinnan ja toteutuksen olosuhteiden mukaan.