Tontti kiinteistö myytävänä Agua Amarga, Níjar, Almeríassa

Joka on käynyt Cabo de Gata–Níjarin luonnonpuistossa, tietää, että kyseessä on kauneuden, suojellun luonnon, rauhallisuuden ja neitseellisten rantojen ympäristö. Tämä 38.848 m²:n maatila sijaitsee Las Cordillerasissa, vuoristoisella alueella, joka jää maalauksellisen rannikkokylän Agua Amargan ja Cala del Plomon väliin.

Se, mikä tekee tästä kiinteistöstä ainutlaatuisen tässä suojellussa ympäristössä, on se, että sille on myönnetty lupa olemassa olevan rauniorakennuksen jälleenrakentamiseen. Lupa mahdollistaa noin 70 m²:n asuinrakennuksen rakentamisen sekä terassit, yhdessä Espanjan kaakkoisosan kaikkein autenttisimmista maisemista. Harvinainen tilaisuus toteuttaa erityinen projekti keskellä luontoa.

(Kuvia ja video tulossa myöhemmin)

Maatilalle pääsee yleiselle tielle, joka jatkuu hyväkuntoisena soratienä. Viimeinen osuus jaetaan yhden ainoan asunnon kanssa; sen jälkeen pääsy on yksinomaan tämän kiinteistön käyttöön.

Kun saavuttaa raunion, avautuu 180 asteen laajat näkymät maisemaan, ja meri on luonnollinen horisontti. Täältä voi nähdä Mesa Roldánin sekä mäkimaastojen välisen avautuman kohti Cala del Plomoa. Vastakkaisella puolella näkymät ulottuvat vuorille ja luonnonympäristöön. Paikka, jossa vulkaaninen rannikko, välimerellinen valo ja avaruuden tunne yhdistyvät poikkeuksellisen harvinaisella tavalla.

Tasanne, jolla raunioita ja perinteisiä elementtejä on, heijastaa maatilan maatalousmenneisyyttä. Siellä sijaitsee pohja jälleenrakennusprojektille, raunioituneessa kunnossa oleva noin 40 m²:n vesialtaan jäännös, kaivo (nykytilaa ei ole varmistettu) sekä 289 m²:n talonpiha, jolla on etnografista arvoa.

Lähistöllä on jo kunnostettuja asuntoja, joissa on pääsy veteen ja sähköön, mikä antaa realistisen vertailukohdan kiinteistön kehittämistä varten.

Selkeä kaavoitustilanne – projekti valmiina aloitettavaksi

Kunnan myöntämä lupa mahdollistaa jälleenrakentamisen olemassa olevan rakennuksen päälle, ja mahdollinen laajennus on 10–20 %, jos käyttötarkoitus on asuinrakennuskäyttö. Lupa on siirrettävissä.

Sovellettavat määräykset koskevat Cabo de Gata–Níjarin luonnonpuistoa ja Níjarin kaupungintaloa, mikä takaa selkeän oikeudellisen kehyksen.

Naapurikiinteistön asunnolta raunioille johtava kulkutie on kunnostettava. Kun lupa on siirretty, rakentaminen voidaan aloittaa.

Ympäristö

Maatila sijaitsee lähellä viehättävää kalastajakylää Agua Amargaa. Kesällä se on vilkas kohde pienine kauppoineen ja hyvine ravintoloineen, kun taas talvella ilmapiiri pysyy rauhallisena, ja viikonloppuisin on jonkin verran toimintaa.

Vain 14 km:n päässä on Carboneras, noin 15 minuutin ajomatkan päässä, ja siellä on supermarketteja, ravintoloita, pankkeja sekä kaikki tarvittavat palvelut.

Agua Amarga on ympäröity pienillä, luonteikkailla poukamilla ja hiekkarannoilla, joista osa on helpommin saavutettavia kuin toiset. Luonnonpuistolla on noin 65 km:n pituinen rannikko.

Lisätietoja puistosta, sen kylistä ja aktiviteeteista:
https://www.degata.com/en/index.html

Kyseessä on kiinteistö, jolla voi luoda jotain todella erityistä yhteen Välimeren neitseellisimmistä ympäristöistä. Ihanteellinen niille, jotka etsivät aitoutta, ainutlaatuisia näkymiä ja suoraa yhteyttä luontoon.

Ilmoitettu hinta sisältää agentuurin palkkiot, mutta ei sisällä ITP:tä (varainsiirtovero), notaari-kuluja, rekisteröintikuluja eikä myöskään muita mahdollisia oikeudellisia tai hallinnollisia kuluja. Kiinteistön täydellinen asiakirja-aineisto on saatavilla toimistossamme 11. lokakuuta annetun asetuksen 218/2005 mukaisesti.