Huvila kiinteistö myytävänä Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Mallorcassa

Ensimmäinen asia, jonka huomaat kävellessä tämän huvilan läpi, on perinteisen pohjaratkaisun älykäs sijoitus. Kun pääasialliset oleskelutilat on sijoitettu yläkertaan, talo pystyy keräämään huomattavan määrän luonnonvaloa. Suuret ikkunat ympäröivät yläosan tilat, ja keittiö, ruokailutila ja olohuone tuntuvat valoisilta ja ilmavilta myös hieman pilvisinä päivinä. Yläkerta on valtava yhtenäinen avotila, joka kattaa suurenkin perheen arjen tarpeet niin, ettei kukaan törmää toisiin. Täällä tuntuu kuin olisi oikea sosiaalinen keskus: voit olla tekemässä ruokaa keittiössä samalla, kun olet edelleen mukana keskustelussa olohuoneessa.

Alakerta on omistettu lepoon ja suoraan uloskäyntiin. Makuuhuoneet ovat kaikki aidosti kahden hengen huoneita, mikä on helpotus, jos sinulla on vanhempia lapsia tai usein vierailevia, jotka tarvitsevat oman rauhan. Käytännöllisin ominaisuus täällä on se, että jokainen makuuhuone avautuu suoraan uima-altaalle ja puutarha-alueelle. Heräämisessä ja kävelemisessä suoraan veteen ilman, että tarvitsee kulkea muun talon läpi, on jotain erittäin tyydyttävää. Tämä antaa alakerralle rennon lomakeskustunnelman samalla säilyttäen perheen kodin toimivuuden.

Ulkotila on harvinaisuus tällä rannikolla. Useimmat tontit lounaisosassa on muotoiltu rinteisiin, mikä johtaa jyrkkiin korkeuseroihin ja moniin tasoihin. Tämä kiinteistö sijaitsee suurella ja tasaisella 1.087 m2 tontilla. Jos sinulla on lapsia, jotka haluavat pelata palloa, tai jos pidät vain siitä, ettet joudu käsittelemään loputtomia portaita auringon ottaessa, tämä tasainen puutarha on merkittävä etu. Uima-allas on riittävän suuri uida oikeasti, ei vain nopeaan pulahdukseen, ja ympäröivä nurmikko- ja terassialue on järjestetty täydellisesti pitkiä lounaita ja juhlatilaisuuksia varten.

Hiljattain uudistettu talo on muuton jälkeen valmiina asuttavaksi. Työ on selvästi tehty modernilla silmällä: huomiota on kiinnitetty selkeisiin linjoihin ja neutraaliin väripalettiin, jonka ansiosta puutarhan vihreys erottuu ikkunoiden läpi. Talo on valmis välittömään muuttoon, mikä on suuri etu markkinassa, jossa rakennusluvat ja remontit voivat kestää vuosia. Aurinkopaneelien ja akustojärjestelmän lisääminen aivan vuoden 2026 alussa tuo mukaan modernin energiatehokkuuskerroksen, joka auttaa pitämään ylläpito- ja käyttökustannukset kurissa tällaisen suuren huvilan osalta.

Asuminen Camp de Marissa tarjoaa tietynlaisen elämäntavan, jota on vaikea löytää muualta lounaisosasta. Se on tiukasti asuinalue, joka pysyy poikkeuksellisen rauhallisena myös keskellä kesää. Se sijaitsee tarpeeksi kaukana tärkeimmistä matkailukeskuksista nauttiaksesi rauhasta, mutta vain viiden minuutin ajomatkan päässä Camp de Marin rannasta. Tämä ranta tunnetaan puisesta sillasta, joka johtaa kallion päällä sijaitsevaan ravintolaan, ja se on edelleen yksi kauneimmista paikoista aamu-uinnille.

Golfareille tämä on mahdollisesti koko saaren paras sijainti. Golf de Andratx on aivan ovellasi: haastava kenttä, jossa on joitakin Välimeren parhaista näkymistä. Jos pidät pyöräilystä, sivutiet, jotka johtavat Tramuntanan vuoristoon, alkavat lähes välittömästi sisäänajostasi. Niille, joilla on veneitä tai kiinnostusta huippuluokan gastronomiaan, Port d’Andratx on alle kymmenen minuutin päässä. Se on toimiva kalasatama, joka on kehittynyt luksuskohteeksi menettämättä paikallista luonnettaan.

Perheet huomaavat, että koulumatka on hyvin hallittava. Se on noin 15 minuutin päässä Calviàn kansainvälisistä kouluista, kuten Baleares International College. Yhteydet muualle saarella ovat erinomaiset; moottoritie on helposti saavutettavissa, mikä tarkoittaa, että voit olla Palman keskustassa 20 minuutissa ja lentokentällä alle 30 minuutissa. Sijainti tasapainottaa tarpeen rauhalliseen yksityisyyteen ja tarpeen olla lähellä kaikkea.

Keskeiset tilastot
Sisätilat: 266 m2
Tontin koko: 1.087 m2
Terassin koko: 100 m2
Makuuhuoneet / kylpyhuoneet: 5 makuuhuonetta / 4 kylpyhuonetta
Suunta: Itä
Rakennusvuosi: 1984 (uudistettu 2026)
Pysäköinti: Integroitu autotalli sekä pysäköinti sisääntulossa
Aluetiedot: Sijaitsee alueella Es Camp de Mar, Andratx. 5 minuutin päässä rannasta ja golfkentästä.

Kysymyksiä ja vastauksia -osio

P1: Mitkä ovat tämän kiinteistön tärkeimmät hyödyt?
Tärkeimmät hyödyt ovat tasainen tontti, jota on erittäin vaikea löytää tällä alueella, yläkerran valtava asuintila, joka tulvii valoa, sekä se, että remontti on valmis asuttavaksi välittömästi.

P2: Mitkä ovat matka-ajat tästä kiinteistöstä?
Palman lentokentälle on noin 28 minuutin ajomatka. Palman keskustaan 20 minuuttia. Lähimmälle rannalle Camp de Marissa on 5 minuutin ajomatka. Kansainväliset koulut ovat 15–18 minuutin päässä. Julkinen liikenne on saatavilla päätieltä, mutta tälle nimenomaiselle asuinalueelle suositellaan autoa.

P3: Mitkä paikalliset baarit ja ravintolat ovat lähellä?
Ravintola Illeta (kuuluisa kallion päällä sijaitseva ravintola) on 5 minuutin päässä. Tyylikkääseen illalliseen on useita vaihtoehtoja läheisessä Zafiro Palacessa tai Hotel Steigenbergerissä. Port d’Andratx on vain 10 minuutin päässä ja tarjoaa kymmeniä huipputason vaihtoehtoja, kuten Trespais ja Verico.

P4: Mitkä ovat tämän alueen tärkeimmät hyödyt?
Camp de Mar on yksi lounaisosan eksklusiivisimmista ja rauhallisimmista nurkista. Se tarjoaa korkean yksityisyyden tason, maailmanluokan golfia ja hyvin turvallisen sekä perheystävällisen ympäristön, jossa läpiajoliikenne on minimaalista.