Huvila kiinteistö myytävänä Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Mallorcassa

Ensimmäinen asia, jonka huomaa kävellessään tämän huvilan läpi, on perinteisen pohjaratkaisun fiksu sijoitus. Kun pääasuintilat sijoitetaan yläkerran tasolle, talo onnistuu keräämään huikean määrän luonnonvaloa. Suuret ikkunat ympäröivät yläkerran tilaa, jolloin keittiö, ruokailutila ja oleskelutilat tuntuvat valoisilta ja ilmaviksi myös hieman pilvisinä päivinä. Tämä yläkerran taso on valtava yhtenäinen avoin tila, joka hoitaa suuren perheen arjen tarpeet niin, ettei kenenkään tarvitse törmäillä muihin. Tuntuu oikealta sosiaaliselta keskukselta, jossa voi olla valmistamassa ruokaa keittiössä ja silti pysyä osana keskustelua olohuoneessa. Samalla tasolla on myös viides makuuhuone, joka toimii tällä hetkellä rauhallisena ja toimivana toimistotilana.

Alakerta on omistettu lepoon ja suoralle pääsylle ulos. Tällä tasolla on neljä aitoa kahden hengen makuuhuonetta, mikä helpottaa, jos sinulla on isompia lapsia tai usein vierailevia, jotka tarvitsevat oman tilansa. Täällä käytännöllisin ominaisuus on se, että jokainen näistä neljästä makuuhuoneesta avautuu suoraan uima-altaan ja puutarhan alueelle. Heräämisessä ja siihen, että voi astua suoraan veteen ilman tarvetta suunnistaa muun talon läpi, on jotain todella tyydyttävää. Alakerta saa matkailukompleksimaisen rennon fiiliksen, vaikka se pysyy silti toimivana perheen kotina.

Ulkotila on harvinaisuus tälle rannikkomiitin osalle. Suurin osa tämän alueen tontista lounaassa on louhittu rinteisiin, mikä tekee jyrkkiä korkeuseroja ja useita tasanteita. Kiinteistö sijaitsee suurella ja tasaisella 1.087 m2 tontilla. Jos sinulla on lapsia, jotka haluavat potkia palloa tai jos haluat vain välttää loputtomien portaiden kanssa säätämistä samalla kun otat aurinkoa, tämä tasainen puutarha on merkittävä etu. Uima-allas on riittävän suuri oikeaan uintiin, ei vain nopeaan pulahdukseen, ja sitä ympäröivä nurmialue sekä terassi on aseteltu täydellisesti pitkiä lounaita ja vieraiden vastaanottoa varten.

Kun talo on kunnostettu äskettäin, se on muuttovalmis. On selvästi nähtävissä, että työ tehtiin modernilla silmällä, keskittyen puhtaisiin linjoihin ja neutraaliin väripalettiin. Hyvä esimerkki tästä käytännöllisestä uudistuksesta on alkuperäisen autotallin muuttaminen suureksi ja moderniksi omaksi kylpyhuoneeksi, mikä maksimoi sisäisen asumismukavuuden. Talo on valmiina välittömään muuttoon, sillä aurinkopaneelit ja akustojärjestelmä lisätään vuoden 2026 alussa. Tämä tuo modernin tehokkuuskerroksen, joka auttaa pitämään käyttökustannukset kurissa.

Asuminen paikallisena

Asuminen Camp de Marissa tarjoaa tietynlaisen elämäntavan, jota on vaikea löytää muualta lounaisrannikolta. Se on tiukasti asuinalue, joka pysyy poikkeuksellisen rauhallisena myös keskellä kesää. Se sijaitsee riittävän kaukana tärkeimmistä matkailukeskuksista nauttiaksesi rauhasta, mutta vain viiden minuutin ajomatkan päässä Camp de Marin rannasta. Tämä ranta on kuuluisa puusillasta, joka johtaa kallion päällä olevaan ravintolaan, ja se on yhä yksi maalauksellisimmista paikoista aamupäiväuinnille.

Golfareille tämä on mahdollisesti saaren paras sijainti. Golf de Andratx on kirjaimellisesti oven edessä, ja siellä on haastava kenttä, jolta avautuu joitakin Välimeren parhaista näkymistä. Jos pidät pyöräilystä, pienemmät tiet, jotka johtavat kohti Tramuntanan vuoria, alkavat lähes välittömästi sisäänkäynniltäsi. Niille, joilla on vene tai kiinnostusta huippuluokan gastronomiaan, Port d'Andratx on alle kymmenen minuutin päässä. Se on aktiivinen kalastajasatama, joka on kehittynyt luksuskohteeksi menettämättä paikallista luonnettaan.

Perheet huomaavat, että matka kouluun on hyvin hallittavissa. Se sijaitsee noin 15 minuutin päässä Calviàn kansainvälisistä kouluista, kuten Baleares International Collegesta. Yhteydet saaren muuhun osaan ovat erinomaiset; moottoritie on helposti saavutettavissa. Tämä tarkoittaa, että voit olla Palman keskustassa 20 minuutissa ja lentokentällä alle 30 minuutissa. Tämä on sijainti, joka tasapainottaa rauhallisen yksityisyyden tarpeen ja sen tarpeen, että kaikki on lähellä.

Elintärkeät tilastot

Sisätila: 266 m2
Tontin koko: 1.087 m2
Terassin koko: 100 m2
Makuuhuoneet / kylpyhuoneet: 5 makuuhuonetta / 4 kylpyhuonetta (4 makuuhuonetta altaan yhteydessä, 1 toimisto/makuuhuone ylhäällä)
Suunta: Itä
Rakennusvuosi: 1984 (kunnostettu 2026)
Pysäköinti: yksityinen pysäköinti sisäänkäynnillä (autotalli muutettu omaksi kylpyhuoneeksi)
Aluetiedot: sijaitsee alueella Es Camp de Mar, Andratx. 5 minuutin päässä rannasta ja golfkentästä.

Kysymyksiä ja vastauksia -osio

P1: Mitkä ovat tämän kiinteistön keskeiset edut?
Tärkeimmät edut ovat tasainen tontti, joka on tässä osassa aluetta hyvin harvinainen, yläkerran valtava asuintila, joka tulvii valoa, sekä alakerran neljä makuuhuonetta, joilla on suora pääsy uima-altaalle.

P2: Mitkä ovat matka-ajat tästä kiinteistöstä?
Palman lentokentälle on noin 28 minuuttia ajomatkaa. Palman kaupungin keskusta on 20 minuutin päässä. Lähin ranta Camp de Marissa on 5 minuutin ajomatkan päässä. Kansainväliset koulut ovat noin 15 tai 18 minuutin päässä.

P3: Mitkä paikalliset baarit ja ravintolat ovat lähellä?
Ravintola Illeta (kuuluisa kallion päällä oleva ravintola) on 5 minuutin päässä. Tyylikkääseen illalliseen on vaihtoehtoja Zafiro Palacen tai Hotel Steigenbergerin sisällä. Port d'Andratx, vain 10 minuutin päässä, tarjoaa vaihtoehtoja kuten Trespais ja Verico.