Kaupallinen kiinteistö myytävänä Manacor, Mallorcassa

Premium-mahdollisuus Manacorissa | Sijainti "AAA"

Keskeneräinen liiketila, jossa on maksimaalinen muokattavuuden ja tuottopotentiaalin mahdollisuus.

Kohteen keskeiset tekijät
- Strateginen sijainti: sijaitsee alueella, jossa on paras näkyvyys, jatkuvaa jalankulku- ja ajoneuvoliikennettä.
- Ajoneuvoilta ajettava pääsy kellariin: ainutlaatuinen kilpailuetu. Ihanteellinen logistiikkaan, yksityiseen pysäköintiin, työpajoihin tai tehokkaaseen lastaukseen/ purkuun.
- Keskeneräinen tila: mahdollistaa tilan suunnittelun alusta alkaen, optimoiden kustannukset välttämällä etukäteisiä purkutöitä.

Sijoitusprofiilit
- Sijoittajille: ihanteellinen kohde AAA-asiakkaan (franchise-ketjut tai suuret brändit) löytämiseen, joka etsii räätälöityä liiketilaa, jossa on korkea tuottoprosentti.
- Loppukäyttäjälle: täydellinen vapaus mukauttaa pohjaratkaisu oman liiketoimintamallinsa erityistarpeisiin.

Suositellut käyttötarkoitukset ja monipuolisuus
Kiitos luokituksen Zona Intensiva A (RE_IP_1), liiketila tarjoaa laajan valikoiman korkean tuottavuuden mahdollisuuksia:
- Premium-autokauppa: kellari työpajaksi/varastoksi ja katutaso näyttelyä varten. (yhteisön sääntöjen alainen)
- Retail / supermarketit: ihanteellinen convenience store -tyyppisille toimijoille tai ekologisille supermarketeille.
- Terveys ja hyvinvointi: tilava tila kuntosaleille, poliklinikoille tai kauneus- ja estetiikkakeskuksille.
- Corporate / lakiasiat: toimitilat asianajotoimistoille tai toimistopalveluille, joissa arkistoalue kellarissa.
- Koulutus: modulaarinen pohjaratkaisu, joka sopii hyvin oppilaitoksille ja koulutuskeskuksille.

Yhteenveto kaavamääräyksistä
- Sallittu käyttö Manacorin yleiskaavan mukaan.
- Kaupallinen: vähittäismyynti ja suuret liiketilat.
- Hallinnollinen: toimistot, pankit ja ammatinharjoittajien vastaanottotilat.
- Teollinen / käsityö: mekaaniset työpajat ja palvelutyöpajat.
- Varustelu: opetus-, terveydenhuolto-, kulttuuri- ja avustava käyttö.

Mitat
- Karkeapohjan/kerroksen katon korkeus: 3,6 m.
- Kellarin katon korkeus: 2,5 m.
- Julkisivun ovi: korkeus 2,63 m - leveys 1,85 m.
- Julkisivun nosto-ovi: korkeus 2,63 m - leveys 4,5 m.

Tärkeä ilmoitus: osa kuvista on luotu tekoälyllä mahdollisen liikehuonetyypin havainnollistamiseksi.