Kaupallinen kiinteistö myytävänä Manacor, Mallorcassa

Viite 101JS1235
Korkea tuotto

Premium-mahdollisuus Manacorissa | ”AAA”-sijainti

Raakatila, jolla on erinomaiset mahdollisuudet yksilölliseen suunnitteluun ja tuottoon.
Kohteen keskeiset tekijät
Strateginen sijainti: sijaitsee erittäin näkyvällä alueella, jolla on jatkuvaa jalankulku- ja ajoneuvoliikennettä. Takaa kaupallisen menestyksen.
Ajoneuvoyhteys kellarikerrokseen: ainutlaatuinen kilpailuetu. Ihanteellinen logistiikkaan, yksityiseen pysäköintiin, korjaamoiksi tai tehokkaaseen lastaukseen ja purkamiseen.
Tyhjä kanvas: tila on ”raakakunnossa”, joten se voidaan suunnitella alusta alkaen ja kustannuksia voidaan optimoida välttämällä purkutöitä.

Sijoittajaprofiilit:
Sijoittajille ihanteellinen kohde AAA-vuokralaisen (franchising-yrityksen tai suuren brändin) hankkimiseen. Vuokralainen voi etsiä räätälöitävää liiketilaa, jolla on korkea tuottoaste. Bruttotuotto vuosittain 7–10 %.
Loppukäyttäjälle: täydellinen vapaus mukauttaa tilajärjestelyt liiketoimintamallin erityistarpeisiin.

Suositellut käyttötarkoitukset ja monipuolisuus
Intensiivisen A-alueen (RE_IP_1) kaavamerkinnän ansiosta tila tarjoaa monia korkean tuoton mahdollisuuksia:
Premium-autoala: kellarikerros korjaamoksi/varastoksi ja katutaso näyttelytilaksi (yhteisön sääntöjen mukaisesti).
Vähittäiskauppa/supermarketit: ihanteellinen convenience store -tyyppisille toimijoille tai ekologisille supermarketeille.
Terveys ja hyvinvointi: tilava paikka kuntosaleille, monialaisille klinikoille tai kauneuskeskuksille.
Yritys-/lakipalvelut: toimipaikka asianajotoimistoille tai hallinnollisia palveluja tarjoaville toimistoille, kellarikerroksessa arkistotilaa.
Koulutus: modulaarinen pohjaratkaisu sopii ihanteellisesti akatemioille tai oppilaitoksille.

Yhteenveto kaavoitusmääräyksistä:
Sallitut käyttötarkoitukset Manacorin yleiskaavan mukaisesti.
Liiketilat: vähittäiskauppa ja suuret liiketilat.
Hallinto: toimistot, pankit ja ammatinharjoittajien toimitilat.
Teollisuus/käsityö: mekaaniset ja palvelualan korjaamot.
Palvelut: opetukseen, terveydenhuoltoon, kulttuuriin ja hoivaan liittyvä käyttö.

Mitat:
Katutason raakakattokorkeus: 3,6 m
Kellarikerroksen raakakattokorkeus: 2,5 m
Julkisivun ovi: korkeus 2,63 m – leveys 1,85 m
Julkisivun nosto-ovi: korkeus 2,63 m – leveys 4,5 m

Tärkeä huomautus: jotkin kuvat on luotu tekoälyllä havainnollistamaan mahdollista liiketoimintatyyppiä.