Ullakkoasunto kiinteistö myytävänä Sant Pau, Valencia kaupunki, Valenciassa

Haluat tietää:

· Myytävänä oleva loft Sant Pau:ssa, Valenciassa, parvekkeella ja pysäköinnillä.
· Sijaitsee 4. kerroksessa vuonna 2005 rakennetussa talossa, jossa on hissi.
· Olohuone-ruokailutilan päätila avautuu 6 m²:n parvekkeelle, josta on esteettömät näkymät.
· Lepoalue on erillään olohuoneesta kirjahyllyn avulla; siellä on sisäänrakennettu kaappi, lähes 3 m leveä ja 2,40 m korkea.
· Erillinen keittiö, joka on erotettu läpikuultavalla lasiseinällä.
· Ilmastointi kylmä-lämpö, kanavoitu.
· Sisältää tilavan ja mukavan 11 m²:n kokoisen autopaikan (sopii autolle ja moottoripyörälle).
· Luovutetaan kalustettuna ja varusteltuna.
· Mukana on joitakin tekoävinkuvia, joissa asunto esitetään eri sisustusratkaisulla.
· Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna, mutta se on saatavilla vuokrasopimuksen päätyttyä 15. heinäkuuta 2026 (kohteessa voi käydä tutustumassa).

Erityistä tässä:

· Se erottuu älykkäästä muotoilustaan ja sijainnistaan yhdessä Valencian dynaamisimmista ja kysytyimmistä alueista Hospital Arnau de Vilanovan, Avenida de las Cortes Valencianas -kadun ja Palacio de Congresosin vieressä, samassa rakennuksessa on Carrefour Express.
· Keittiön läpikuultava lasiseinä mahdollistaa visuaalisen erillisyyden menettämättä luonnonvaloa, joka tulvii asuntoon.
· Parvekkeelta avautuu miellyttävä vapauden tunne, sillä se antaa erääntyvämmälle, plaza-tyyppiselle kadun levennykselle; rakennuksia ei ole suoraan vastapäätä, mikä takaa yksityisyyden ja upeat ilta-auringonlaskut sekä esteettömät näkymät.
· Vaikka alue on vilkas, asunnon suuntaus suojaa liikenteen melulta ja luo rauhallisen pakopaikan.
· Hinta on kilpailukykyinen: kyseessä on pieniriskinen sijoitus ja hyvä tuotto. Pienet IBI- ja yhteisökulut maksimoivat kuukausittaisen tuoton ja nostavat kannattavuuden alueen asuinrakennusten keskiarvon yläpuolelle, noin 4,8–5,3 %:n vuotuisen bruttotuoton tasolla.
· Tämän tyyppisen asunnon vuokralaisprofiili tarkoittaa jatkuvaa kysyntää terveydenhuollon henkilöstön ja johtajien keskuudessa, jotka etsivät mukavuutta, jossa kaikki on käden ulottuvilla.