Tontti kiinteistö myytävänä Almàssera, Valenciassa

Premium-urbaanitontti, jossa on ylellinen Passivhaus-projekti ja myönnetty rakennuslupa – Almàssera, Valencia

Tontti sijaitsee Calle San José -kadulla Almàsseran kaupunginosassa, strategisesti vain muutaman minuutin päässä Valencian kaupungin keskustasta ja Välimeren rannikosta.

Vakiintuneella asuinalueella sijaitseva kiinteistö yhdistää yksityisyyden, luonteen ja erinomaisen liikenneyhteyden.

Tontti ja projekti
Tontti, kooltaan 329 m², myydään myönnetyn rakennusluvan kanssa Passivhaus A+ -standardin mukaisesti sekä täydellisen arkkitehtuuriprojektin kanssa korkeatasoisen omakotitalon rakentamista varten.

Suunnitelmassa on noin 265 m² asuinrakennusoikeutta, kahdessa kerroksessa, jaettu siten, että luonnonvalo, toiminnallisuus sekä sisä- ja ulkotilojen välinen yhteys maksimoidaan.

Projekti sisältää:
- Laaja avara tila olohuone-ruokailu-keittiölle, josta on suora pääsy ulos
- Enintään 5 makuuhuonetta, tai joustava pohjaratkaisu toimistolla ja fitness-alueella
- 3 täyskokoista kylpyhuonetta, mukaan lukien tyylikäs oma kylpyhuone
- Oma autotalli kahdelle ajoneuvolle
- Sisäpiha, joka tuo luonnonvaloa ja mahdollistaa ristivedon
- Ulkotila terasseineen, yksityinen välimerellinen puutarha ja uima-allas
- Apurakennustilat: kodinhoitohuone, säilytystilat ja tekninen tila

Tehokkuus, teknologia ja rakentamiskonsepti
Passivhaus A+ -standardin mukaisesti suunniteltu koti takaa käytännössä nollan energian kulutuksen, maksimaalisen termisen mukavuuden ja erinomaisen sisäilman laadun ympäri vuoden.

Tärkeimmät tekniset ominaisuudet:
- Mekaaninen ilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla (MVHR) ja ilman suodatuksella
- Integroitu aurinkofotovoltaasijärjestelmä
- Korkean suorituskyvyn lämpövaippa ja ilmatiivis rakentaminen
- Kattava älykotijärjestelmä lämmitys-/jäähdytyksen, valaistuksen, turvallisuuden ja aurinkosuojauksen ohjaukseen

Sijainti ja ympäristö
Almàsseran taajaman ytimessä sijaitseva kiinteistö tarjoaa välittömän pääsyn kaikkiin palveluihin samalla, kun se säilyttää rauhallisen ja asuinalueelle ominaisen ympäristön.

- Muutaman minuutin kävelymatkan päässä metrolta, kaupoista ja ravintoloista
- Noin 10 minuuttia autolla Valencian keskustaan
- Vain 5 minuutin päässä rannoilta ja Port Saplayan satamasta
- Perinteisen valencialaisen hedelmätarhan (huerta valenciana) ympäröimänä

Lisätiedot
Tontti luovutetaan kaikkine teknisine asiakirjoineen ja voimassa olevalla luvalla marraskuuhun 2026 asti (jatkoa mahdollinen), mikä mahdollistaa rakentamisen välittömän aloittamisen.

Ostaja voi:
- Jatkaa alkuperäisen teknisen tiimin kanssa sujuvaa projektin toteutusta varten
- Tai mukauttaa suunnitelmaa omiin tarpeisiinsa