Toimisto kiinteistö myytävänä Noceda, Noceda del Bierzo, Leónissa

Sijaitsee Nocedan sydämessä, tämä strateginen kiinteistö on ihanteellinen niille, jotka haluavat monipuolistaa sijoituksiaan majoitus- ja ravitsemusalalla, yöelämässä sekä maaseutumatkailussa.

Tasoittainen jakautuminen:
Kellari: yöelämäkokonaisuus (lähes toimintavalmis)
- Diskotilaksi tarkoitettu tila, jossa on erittäin korkea viimeistelytaso.
- Välitön liiketoimintamahdollisuus, johon sisältyy:
- Äänentoistojärjestelmän asennus: musiikkilaitteisto on jo valmiina (tarvitsee vain mikseripöydän).
- Täydet palvelut: oma wc-/kylpytilavyöhyke, asiakkaiden takkahuone sekä suuri logistiikkavarasto.
- Burger/snack bar: integroitu tila, jonka avulla saat nopeasti tarjottavaa ruokaa klubin sisällä.
- Tunnelma: baarit, valaistus ja tanssilattia valmiina esteettiseen viimeistelyyn ja avaukseen.

1. kerros: perinteinen baari yksityisellä terassilla
- Kerros, joka on omistettu ravintolatoiminnalle ja jossa on “kaiken kaikkiaan oman ajan” baarin viehätystä.
- Baari- ja keittiöalue: baaritila ja keittiö, jossa on suuri potentiaali peruskorjaukseen ja mukauttamiseen moderniin tai perinteiseen gastronomiseen konseptiin.
- Yksityinen terassi kerroksessa: asiakkaille tarkoitettu ulkotila, joka on eksklusiivinen – ihanteellinen nauttimaan Nocedan ilmastosta viemättä tilaa yleiseltä tieltä.

2. kerros: maaseutumajoituksen tai asunnon projekti
- Ulkotason ja erittäin valoisat tilat, jotka tarjoavat täydellisen pohjan maaseutumatkailun alalle.
- Jakautuminen: 5 ulos avautuvaa huonetta ja 1 kylpyhuone (työt viimeistelemättä).
- Potentiaali: ihanteellinen koko maaseutumatkailutalon toteuttamiseen tai huoneittain vuokraamiseen.

Tekniset ominaisuudet ja lisäarvo
- Katon eristys: kattoon on hiljattain tehty kokonaisvaltainen eristys, mikä takaa erinomaisen lämpötehokkuuden sekä rakennuksen suojan.
- Oma puutarha: oma nurmikkotontti, yksityinen viheralue, joka sopii lepo- tai chill-out-alueen luomiseen.

Älykäs sijoitus Nocedassa
Tämä rakennus mahdollistaa yöelämän, päiväaikaisen ravintolatoiminnan ja maaseutumajoituksen yhdistämisen yhteen ja samaan kiinteistöön. Pääinfrastruktuuri on jo vakiintunut, jolloin ostaja voi keskittyä lopullisiin viimeistelyihin ja liiketoimintakonseptiin.

Mahdollisuus hankkia tämä kiinteistöalan viite Nocedassa.