Hotelli kiinteistö myytävänä Foz, Lugossa

Myydään ennenaikaisen eläköitymisen vuoksi Mariñan (lucense) alueella.

Hotelli, jossa on 14 huonetta, 6 huoneistoa, ravintola ja pysäköintialue.
Erittäin korkea, todennettavissa oleva kannattavuus.
Täysin toimintakunnossa. Vuotuinen liikevaihto: 500.000 €.

Tämä hotellikompleksi sijaitsee luonnon keskellä lähellä Fozin ja Burelan rantoja, ja se käsittää Mariñan sairaalan. Asturiasin lentoasema on tunnin päässä ja Santiago de Compostela -lentoasema puolentoista tunnin päässä.

Entisten rakennusten kunnostaminen on johtanut kahteen taloon, joissa on yhteensä rakennettua pinta-alaa vastaavasti 685 ja 777 m², 4.500 m²:n tontilla, joka on täysin puutarhoitettu ja aidattu lehtimetsällä ja kivimuurilla.

1. rakennus (150 m² per kerros):
- Alakerta: vastaanotto, yhteinen oleskelutila ja omistajien asunto, pesutupa ja kattilahuone.
- Kerros 1: 2 huoneistoa; kummassakin on parvekkeellinen kahden hengen huone, täysin varustettu kylpyhuone ja olohuone-keittiö-ruokailutila.
- Kerros 2 ullakon kanssa: 2 huoneistoa; kummassakin on kahden hengen huone, huone, jossa on 2 yhden hengen vuodetta (1,20), täysin varustettu kylpyhuone ja olohuone-keittiö-ruokailutila.

Tämän rakennuksen yhteydessä: 25 m²:n lisärakennus, joka on tarkoitettu polkupyörien ja kiinteistön irtaimiston varastointiin.

2. rakennus (300 m² per kerros):
- Varasto: 100 m², jossa on kattilahuone, varastotilat sekä pakastus- ja kylmäsäilytystilat ravintolan käyttöön.
- Alakerta: vastaanotto, kahvila-ravintola, keittiö, kylpyhuoneet ja ruokasali, jonka kapasiteetti on 50 henkilöä. Lisäksi on 100 m²:n terassi, jossa on suora kulku kahvilasta. Koko kokonaisuus on täysin varustettu toimintaansa varten.
- Kerros 1: 7 kahden hengen huonetta ja yksi neljän hengen huone, joissa on ensiluokkainen varustetaso.
- Kerros 2 ullakon kanssa: 3 kahden hengen huonetta ja yksi neljän hengen huone.

Edellä mainittujen rakennusten välissä on pieni talo, jossa on yksittäinen huoneisto kahdessa kerroksessa: kahden hengen huone, täysin varustettu kylpyhuone ja olohuone-keittiö-ruokailutila.

Lisäksi on toinen huoneisto alakerrassa, yli 100 m²:ssä: olohuone, keittiö, kylpyhuone ja kaksi makuuhuonetta.

Kiinteistöllä on myös laaja pysäköintitila ajoneuvoille.

Kaikissa kunnostustöissä on noudatettu tyypillisten galicialaisten talojen rakentamiselle ominaisia mitoitus- ja rakennusparametreja. Maku ja tyylikkyys hallitsevat koko tilaa.

Tämän toiminnan tuloslaskelma esittää huikeita lukuja.