Hotelli kiinteistö myytävänä Foz, Lugossa

Myydään ennenaikaisen eläköitymisen vuoksi Mariña lucensen alueella.

Hotellikompleksi, jossa on 14 huonetta, 6 huoneistoa, ravintola ja pysäköintialue.
Erittäin korkea ja todennettavissa oleva tuottavuus.
Täysin toimintakunnossa. Vuotuinen liikevaihto 500.000€.

Tämä hotellikompleksi sijaitsee keskellä luontoa, lähellä Fozin ja Burelan rantoja, ja se isännöi Mariñan sairaalaa. Asturiasin lentoasema on tunnin päässä ja Santiago de Compostela -lentoasema puolen toista tunnin päässä.

Vanhoista rakennuksista toteutetun kunnostuksen tuloksena on kaksi taloa, joiden pinta-alat ovat vastaavasti 685 ja 777 m². Ne sijaitsevat 4.500 m²:n tontilla, joka on täysin puutarhoitettu ja aidattu lehtipuulla ja kivimuurilla.

1. rakennus (150 m² per kerros):
- Alakerta: vastaanotto, yhteinen oleskelutila ja omistajien asunto, pesutupa ja kattilahuone.
- 1. kerros: 2 huoneistoa; jokainen koostuu parivuoteellisesta huoneesta terassilla, täydestä kylpyhuoneesta sekä olohuone-keittiö-ruokailutilasta.
- 2. kerros ullakon kanssa: 2 huoneistoa; jokainen koostuu parivuoteellisesta huoneesta, huoneesta jossa on 2 kpl 1,20 vuodepaikkaa, täydestä kylpyhuoneesta sekä olohuone-keittiö-ruokailutilasta.
Tämän rakennuksen yhteyteen kuuluu 25 m²:n laajennus, joka on tarkoitettu pyörien ja pihapiirin irtaimiston säilytykseen.

2. rakennus (300 m² per kerros):
- Varasto: 100 m². Sisältää kattilahuoneen, varaston sekä pakaste- ja kylmäsäilytyskammiot ravintolapalvelua varten.
- Alakerta: vastaanotto, kahvila-ravintola, keittiö, wc-tilat ja ruokailutila, jonka kapasiteetti on 50 henkilöä. Kokonaisuuteen kuuluu 100 m²:n terassi, jolla on suora pääsy kahvilasta. Koko kokonaisuus on täysin varusteltu toimintaansa varten.
- 1. kerros: 7 kahden hengen huonetta ja yksi neljän hengen huone, kaikki ensiluokkaisilla varusteilla.
- 2. kerros ullakon kanssa: 3 kahden hengen huonetta ja yksi neljän hengen huone.

Edellä mainittujen rakennusten välissä on pieni talo, jossa on yksittäinen huoneisto, joka kahdessa kerroksessa sisältää: parivuoteellisen huoneen, täydellisen kylpyhuoneen sekä olohuone-keittiö-ruokailutilan.

Lisäksi on toinen huoneisto alakerrassa, yli 100 m², jossa on olohuone, keittiö, kylpyhuone ja kaksi makuuhuonetta.

Rakennuksessa on myös suuri pysäköintialue ajoneuvoille.

Kaikissa kunnostustöissä on noudatettu galicialaisille perinteisille taloille ominaisia rakennusparametreja. Maku ohjaa kaikkea tilaa.

Tämän toiminnan tuloslaskelmassa on huikeat luvut.