Hotelli kiinteistö myytävänä Almería kaupunki, Almeríassa

Tarjotaan tämä kohde myytäväksi: 2 tähden hotelli Mojácarissa, Almeriassa. Kiinteistö on toiminnassa hotellikäytössä, ja se yhdistää nykyisen toiminnan tuottavuuden sekä suuren muuntamispotentiaalin. Kiinteistö mahdollistaa jatkamisen matkailumajoituksena sekä muuttamisen jopa 4 erilliseksi huoneistoksi tai laajaksi yksityisasunnoksi, mikä edellyttää asianmukaisia kaavoitus- ja rakennusviranomaisprosesseja.

Myyntihinta: 549.000 € (maakuntaa ei ole määritelty)

Kiinteistöllä on aktiivinen liiketoimintamalli, jossa on toistuvia tuloja ja positiivinen käyttötulos, mikä mahdollistaa sijoittajalle tuoton jo ensimmäisestä hetkestä, samalla kun arvioidaan uudelleenpositiointiin tai käyttötarkoituksen muutokseen liittyviä strategioita.

Keskeiset ominaisuudet

- Hotellityyppi: hotelli / matkailumajoitus
- Luokka: 2 tähteä
- Huoneiden/yksiköiden määrä: 8 huonetta
- Kapasiteetti: 18 asiakaspaikkaa
- Arvioitu pinta-ala:
- 400 m² rakennettua
- 470 m² tontti
- Kohteen tila: toiminnassa
- Palvelut ja varusteet: hotellikäyttöön varusteltu kohde, toimiva huonejako ja yhteiset tilat

Nykyinen ja mahdollinen käyttö

- Nykyinen käyttö: toiminnassa oleva hotelli
- Vaihtoehtoinen käyttö: 4 huoneistoa tai omakotitalo

Sijainti ja ympäristö

Sijaitsee matkailullisesti vetovoimaisessa ja vakiintuneessa ympäristössä, jossa on aktiivista kysyntää lyhytaikaiseen majoitussegmenttiin sekä lisäpotentiaalia asuinkäytössä.

Uudelleenpositiointipotentiaali

Korkea parannuspotentiaali hotellikohteen tuotteistusta päivittämällä, luokkaa nostamalla tai käyttötarkoitusta muuttamalla. Mahdollisuus optimoida tulot ammattilaistamalla hallinnointi tai tekemällä kohteelle uudelleenpositiointi.

Hyödyntämisvaihtoehdot

- Jatkaminen hotellina tulojen historiallisella taustalla
- Uudelleenpositiointi boutique-hotelliksi
- Muunto matkailuhuoneistoiksi
- Käyttö korkealuokkaisena yksityisasuntona
- Sekamalli (määräysten mukaan)

Suositeltu sijoitusprofiili

- Hotellisijoittajat
- Matkailutoimijat
- Erikoistuneet muuntamiseen erikoistuneet kehittäjät
- Family offices
- Sijoittajat, jotka etsivät kohteita, joissa on nykyinen tuottavuus ja potentiaali arvonnousuun