Hotelli kiinteistö myytävänä Almería kaupunki, Almeríassa

Viitteenä: 7940136

Tarjotaan tämä kohde: myytävänä 2 tähden hotelli Mojácarissa, Almeríassa. Toimiva kiinteistö, jossa on hotellikäyttö, ja joka yhdistää nykyisen operatiivisen kannattavuuden sekä korkean potentiaalin muuttaa käyttötarkoitusta. Kiinteistö mahdollistaa sen jatkamisen matkailumajoituksena sekä sen muuttamisen enintään 4 erilliseksi asunnoksi tai laajapintaiseksi yksityisasunnoksi, edellyttäen tarvittavia kaavoitus- ja rakennusviranomaisprosesseja.

Myyntihinta: 530.000 € (maakuntaa ei ole ilmoitettu)

Kohteessa on aktiivinen liiketoimintamalli, jossa on toistuvia tuloja ja positiivinen käyttötulos, mikä mahdollistaa sijoittajalle tuoton saamisen heti alusta alkaen samalla, kun arvioidaan repositionointistrategioita tai käyttötarkoituksen muutosta.

Keskeiset ominaisuudet

- Hotellityyppi: hotelli / matkailumajoitus
- Luokka: 2 tähteä
- Huoneiden/yksiköiden lukumäärä: 8
- Kapasiteetti: 18 asiakaspaikkaa
- Arvioitu pinta-ala: 400 m² rakennettua, 470 m² tonttia
- Kohteen tila: toiminnassa
- Palvelut ja varusteet: hotellitoimintaan varusteltu kohde, jossa on toimiva huonejako ja yhteiset tilat, jotka on mukautettu

Nykyinen ja mahdollinen käyttö

- Nykyinen käyttö: toiminnassa oleva hotelli
- Vaihtoehtoinen käyttö: 4 asuntoa tai omakotitalo

Sijainti ja ympäristö

Sijaitsee alueella, jolla on vakiintunut matkailullinen vetovoima; aktiivista kysyntää lyhytaikaisen majoituksen segmentissä sekä lisäpotentiaalia asuinkäytössä.

Uudelleensuuntaamisen (repositionoinnin) potentiaali

Korkea parantamispotentiaali hotellituotteen päivittämisen, luokan nostamisen tai käyttötarkoituksen muutoksen avulla. Mahdollisuus optimoida tulot ammattimaistamalla hallinnointia tai repositionoimalla kohde.

Käyttövaihtoehdot

- Jatkuvuus hotellina, jolla on tulohistoria
- Repositionointi boutique-hotelliksi
- Muunto matkailuasunnoiksi
- Käyttö korkealuokkaisena yksityisasuntona

Suositeltu sijoittajaprofiili

- Hotellisijoittajat
- Matkailun operaattorit
- Erikoistuneet toimijat kiinteistöjen käyttötarkoituksen muutoksissa
- Family office -toimijat
- Sijoittajat, jotka etsivät kohteita, joissa on nykyinen tuotto ja potentiaalia arvonnousuun