Huvila kiinteistö myytävänä Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gironassa

Uusi huvila kanavanäkymillä, uima-allas ja mahdollisuus autotalliin erittäin arvostetulla alueella. Uusimman kerran merellisen ylellisyyden ehdoton huippu. Sijaitsee yhdessä Empuriabravan halutuimmista ja eksklusiivisimmista kaupunginosista: tutustu tähän upeaan, hiljattain rakennettuun moderniin huvilaan, jolla on jo matkailulupa (HUTG). Sijaitsee suoraan leveällä kanavalla: tämä kiinteistö on ainutlaatuinen mahdollisuus niille, jotka rakastavat veneilyä ja haluavat yhdistää henkilökohtaisen nautinnon sekä erinomaisen vuokratuoton.

Moderni arkkitehtuuri ja runsaat tilavuudet. Noin 180 m²:n pinta-alalla huvila on suunniteltu maksimoimaan päivänvalon ja tarjoamaan absoluuttista mukavuutta korkealaatuisten varusteidensa ansiosta.

Alakerta: oleskelutilat. Majesteettinen sisäänkäynti, joka avautuu tilavaan vastaanottohuoneeseen. Olohuone–ruokailutila, jota tulvii valo suurten ikkunoiden ansiosta, avautuu sujuvasti terassille ja uima-altaalle.

Keittiö: moderni avokeittiö, joka on integroitu täydellisesti oleskelutilan kokonaisratkaisuun.

Yövyöhykkeen alue: suuri pääsviitti, jossa on oma kylpyhuone ja WC – ihanteellinen asumiseen yhdessä tasossa tai vieraiden vastaanottamiseen täysin yksityisesti.

Mukavuudet: erillinen WC ja suora pääsy pysäköintialueelle.

Yläkerta: premium-yövyöhykkeen alue. Kolme huipputasoista sviittiä: jokaisessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone WC:llä, mikä takaa täydellisen mukavuuden ja täydellisen itsenäisyyden jokaiselle asukkaalle tai perheenjäsenelle.

Ulkotilat omistettu veneilynautinnolle. 492 m²:n tontille rakennettu huvila tarjoaa ulko-ominaisuuksia, jotka on suunniteltu rentoutumiseen ja veneilyyn:

Veneilyn etuoikeus: oma 14,20 metrin laituripaikka leveällä kanavalla, jonka ansiosta voidaan majoittaa pitkiäkin veneitä. Sen strateginen sijainti mahdollistaa suoran, nopean ja mutkattoman pääsyn merelle ilman monimutkaisia manöövereitä.

Rentoutuminen: moderni yksityinen uima-allas, jota ympäröi laaja terassi ja maisemoitu puutarha irrottautumisen hetkiä varten.

Praktiikka: suuri pysäköintialue sisäpihalla, jonka ansiosta useiden ajoneuvojen pysäköinti onnistuu täysin turvallisesti, ja mahdollisuus ottaa käyttöön suljettu autotalli.

Tärkein etu: tuotto ja rauhallisuus. Tämä kiinteistö ei ole pelkästään rauhallinen keidas, vaan myös strateginen sijoitus. Sillä on jo matkailulupa (HUTG), mikä mahdollistaa arvostettujen vuokratulojen tuottamisen hankinnasta lähtien.

Uusi huvila, takuun piirissä, myydään valmiina asumiseen tai vuokraukseen – ja ainoastaan vene tarvitsee kiinnittää laituripaikkaan.

Energiatehokkuustodistus: Kulutus: B 59 kWh/m² vuosi | Päästöt: B 10 kg CO2/m² vuosi