Kaupallinen kiinteistö myytävänä El Parc i La Llacuna del Poblenou, Barcelona kaupunki, Barcelonassa

Haluat tietää:
· Myytävä liiketila alueella El Parc i la Llacuna del Poblenou, Barcelona.
· Myydään 2 vakiintuneen vuokralaisen kanssa.
· Suuri julkisivu kahdelle kadulle ja 349 m² rakennettua pinta-alaa Catasterin mukaan.
· Kiinteistö on fyysisesti jaettu 2 erilliseen hyödyntämiseen: tunnetun brändin pizzeria ja supermarketti.
· Tuotto kasvussa: nykyinen tuotto on 5,6 %. Uudet joulukuussa 2025 ja huhtikuussa 2026 solmitut sopimukset sisältävät väliaikaisia alennuksia, jotka poistuessaan asteittain nostavat lopullisen tuoton yli 6 %:n.
· Selkeä avoin pohjaratkaisu, ravintola-alue kaksinkertaisella huonekorkeudella ja palveluvarusteet erillisillä vesi- ja sähkömittareilla.
· Sijaitsee osoitteessa Avenida Meridiana.
· Vuokralaiset AAA: vakiintuneet sopimukset, joiden nykyinen kokonaisvuokra on 4.011,63 € kuukaudessa.

Se on erityinen, koska:
· Se on investointi, jolla on kasvupotentiaalia: kohteen arvo kasvaa sitä mukaa, kun uudet sopimukset vakiintuvat ilman alennuksia.
· Suuri näkyvyys (julkisivu kahdelle kadulle) on katseiden magneetti yhdessä Barcelonan eniten potentiaalia omaavista akseleista.
· Lähellä ikoneita, kuten Teatre Nacional de Catalunya tai L’Auditori, alueella, jossa yhdistyy kaupallinen vilinä ja elävä kulttuurielämä.
· Rauhallinen tapa investoida kestäviin toimialoihin: lähiravintolat ja -ruokailu löytävät aina paikkansa kaupunginosasta.