Kaupallinen kiinteistö myytävänä El Parc i La Llacuna del Poblenou, Barcelona kaupunki, Barcelonassa

Haluat tietää tästä:
· Myytävä liiketila El Parc i la Llacuna del Poblenoussa, Barcelonassa, tuottoa yli 6 % ja kasvava.
· Myydään 2 vakiintuneen vuokralaisen kanssa.
· Suuri julkisivu kahdelle kadulle ja 349 m² rakennusoikeutta Catastro-tietojen mukaan.
· Kohde on fyysisesti jaettu kahteen itsenäiseen liiketoimintaan: tunnettu merkkinen pizzeria ja supermarket.
· Tuoton nousu: Vaikka nykyinen tuotto on 5,6 %, uudet sopimukset, jotka on allekirjoitettu joulukuussa 2025 ja huhtikuussa 2026, sisältävät määräaikaisia bonuksia. Kun ne poistuvat asteittain, lopullinen tuotto nousee yli 6 %:n.
· Avoin tilaratkaisu, ravintola-alue kahdella korkeudella ja palvelut erillisillä vesijohto- ja sähkönmittareilla.
· Sijaitsee Avenida Meridianalla, suurella potentiaalilla varustetulla akselilla, joka varmistaa jatkuvan kysynnän.
· Vuokralaiset AAA: Vakautetut sopimukset, joiden nykyinen kokonaisvuokra on 4.011,63 € kuukaudessa.

Tämä on erityinen siksi:
· Se on sijoitus, jolla on polku eteenpäin: kohteen arvo kasvaa orgaanisesti, kun uudet sopimukset vakiintuvat ilman bonusta.
· Kulmajulkisivu on katseiden magneetti yhdessä Barcelonan suurimman potentiaalin akseleista, mikä varmistaa, ettei kohde jää koskaan huomaamatta.
· Olet askeleen päässä ikoneista, kuten Teatre Nacional de Catalunya tai L'Auditori, alueella, jossa yhdistyvät kauppojen vilinä ja elävä kulttuurielämä.
· Mielenrauha sijoittamiseen kestäville toimialoille: lähiravitsemus ja lähiruokailu löytävät aina paikkansa kaupunginosasta.