Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä Segorbe, Castellónissa

1. Kiinteistön yleiskuvaus
Kokonainen tila noin 350 m² rakennetulla pinta-alalla, jakautuen useille tasoille maanpinnan yläpuolella, ja toimiva kokonaisuus, joka mahdollistaa erilaiset käyttötavat. Rakennus on erinomaisessa säilymiskunnossa, eikä edellytä laaja-alaista peruskorjausta, vaan ainoastaan yksittäisiä päivitys- tai osittaisia remonttitoimenpiteitä tarpeiden mukaan.

2. Oikeudellinen ja rakenteellinen tilanne
Kiinteistöllä ei ole hallinnanjakoon perustuvaa osakejakoa (kuten asuinhuoneistojen horisontaalijakoa), mikä helpottaa sen hallintaa yhtenä kokonaisuutena tai mahdollista tulevaa uudelleenjärjestelyä. Tällä hetkellä se on järjestetty kahdeksi erilliseksi asunnoksi, jotka on määritelty jo rakennuskokonaisuuden sisällä.

3. Alakerta: autotalli ja varastotila
Laaja tila, joka on tarkoitettu autotalliksi ja johon mahtuu useita ajoneuvoja, ja sitä täydentää varastointialue tai muu apukäyttö. Mukava ja monipuolinen kulku sekä yksityiseen että ammatilliseen käyttöön.

4. Ensimmäinen asunto
Asuinkäyttöön tarkoitettu pohjakerros, jossa on vakiintunut ja toimiva pohjaratkaisu. Tilavat oleskelualueet, hyvä luonnonvalon sisäänkäynti ja asianmukaiset olosuhteet välittömään asumiseen vähäisin parannuksin. Asunto on täydellisessä kunnossa ja valmiina muuttamiseen.

5. Toinen asunto
Itsenäinen taso, jossa on mahdollisuuksia mukauttaa tarpeiden mukaan: toinen asuinpaikka, majoitus perheenjäsenille tai hyödyntäminen vuokraustoiminnassa. Vaatii päivityksen.

6. Ullakkokerros ja terassit
Ylimmän tason sisäänvedetty taso, noin 60 m² rakennettua pinta-alaa, kahdella eriytetyllä terassilla: toinen julkisivulle päin ja toinen sisäpihan puolella avarin näkymien kanssa Segorbeen. Alue, jolla on suuri potentiaali luoda omaleimainen oleskelualue. Remontoitavaksi ja/tai uudelleenjärjestettäväksi.

7. Kiinteistön kunto ja potentiaali
Vankka rakennus, hyvin säilynyt ja suurella mukautumiskyvyllä. Mahdollistaa erilaiset suunnitelmat: laajennettu asuinkäyttö, tuleva eriyttäminen tai investointi tuottavuuden vuoksi—kaikki maltillisilla toimenpiteillä ilman tarvetta rakenteellisille peruskorjauksille.