Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Biar, Alicantessa

Myytävänä suuri kaupunkitontti, jolta on kauniit näkymät Biarin linnalle ja vuoristoon. Tontti on ihanteellinen kahdeksan erillisen omakotitalon käsittävän asuinalueen rakentamiseen. Sijainti on vertaansa vailla kunnan itäisen kasvusuunnan alueella: suoraan Biarin lukion (IES) vastapäätä ja lähellä Mare de Déu de Gràcia -alakoulua.

Tontin kokonaispinta-ala on 3 897,57 m², jaettuna kahteen kiinteistörekisteriin merkittyyn palstaan: 1 798,66 m² (2B) ja 2 098,91 m² (2C). Vuonna 2025 pätevän arkkitehdin tekemän arvioinnin ja selvityksen mukaan, kun on saatu vastaavat tiedot Biarin kaupungintalolta, tontin voisi jakaa vähintään 500 m²:n rakennuskelpoisiin palstoihin, jolloin syntyisi yhteensä kahdeksan erikokoista palstaa, joiden koot vaihtelevat ja ovat lähellä tätä lukua.

Biarin yleisen kaupunkikehityssuunnitelman (PGOU) mukaan sallittu maankäyttö on erillisten omakotitalojen asuinrakennukset, jotka ovat tällä alueella vallitsevia, vaikka myös liike- ja palvelutoimintojen käyttö on sallittua. Rakennuksissa voi olla kaksi kerrosta (maantasokerros +1), ja rakennuksen enimmäiskorkeus on 7 metriä. Rakennuksen vähimmäisetäisyys tontin rajoista on yleisesti 3 metriä. Rakennusoikeuden tehokkuus on määritetty lukemalla 0,4 m²t/m²s, ja rakennuksen suurin rakennusala ei saa ylittää 25 % tontin pinta-alasta.

Maa-alue on kaavoitettu kaupunkirakentamiseen, mutta jotta se voidaan katsoa rakennuskelpoiseksi tontiksi, alueelle on rakennettava tie ja viimeisteltävä jalkakäytävä, joka erottaa sen lukioalueesta. Kustannusarvio on noin 205 440,25 € ammattilaisen tekemän arvion mukaan.

Meillä on tarvittavat asiakirjat.