Omakotitalo kiinteistö myytävänä Calonge i Sant Antoni, Gironassa

Sijaitsee aivan Calongen keskiaikaisen historiallisen keskustan ytimessä, rauhallisella kadulla ja kaikenlaisten palveluiden äärellä vain muutaman askeleen päässä, tämä upea kaupunkitalo yhdistää täydellisesti alkuperäisen rustiikkisen luonteen ja täysremontin tarjoten kodin, joka on viihtyisä, toimiva ja tyylikäs. Asunto on saatavilla muutettavaksi heinäkuusta 2026 alkaen.

Kiinteistössä on 147 m² rakennettua pinta-alaa (110 m² hyötyalaa), ja se jakautuu kahteen kerrokseen. Pääkerroksessa on tilava ja valoisa olohuone-ruokailutila, kooltaan 31 m², jossa on näkyviin jätetyt kiviseinät ja kunnostetut puupalkkikatot. Keittiö, office-tyyppinen, 20 m², on moderni ja tilava, ja siihen kuuluu toimiva takka. Samalla kerroksella on täydellinen kylpyhuone ja varastotila.

Lepoalueella on kolme ulkokautta valoisaa kahden hengen makuuhuonetta, ja lisäksi 1 täydellinen kylpyhuone. Ulkopuolella on 11,6 m²:n terassi, monikäyttöinen tila, johon sisältyy katettu alue, joka on tarkoitettu pesutilaksi sekä lämmitysjärjestelmille.

Laadullisina kohokohtina voidaan mainita kunnostettu julkisivu, alkuperäisten elementtien säilyttäminen ja niiden integroiminen remonttiin, kaksinkertaiset ikkunat hyttysverkoilla, luonnonkaasulämmitys sekä puutakka. Asunnolla on voimassa oleva energiatodistus sekä asumiskelpoisuuslupa, ja se on erinomaisessa kunnossa ilman tarvetta tehdä mitään töitä.

Sijaitsee Calongen sydämessä, historian ympäröimänä, lähellä kauppoja, kouluja ja supermarketteja, ja vain 10 minuutin ajomatkan päässä Costa Bravan rannoista, kuten Sant Antoni, Palamós, Platja d’Aro tai Sant Feliu de Guíxols. Se sijaitsee 30 minuutin päässä Gironasta ja tunnin päässä Barcelonasta.

IBI-kulut: 609,60 € vuodessa ja jätehuolto 294,41 €.

Voimassa oleva asumiskelpoisuuslupa nro 00945418001. Energ iatodistus rekisteröintinumerolla: PKBRP95HX. Hyötyala: 110 m². Rakennusvuosi: 1828. Calonge ja Sant Antoni on kunta, jota pidetään Tense-alueena. Omistaja ei ole suuri haltija.