Tontti kiinteistö myytävänä Patalavaca, Mogán, Gran Canariassa

Myytävänä yksi harvoista tonteista arvostetulla Calle Doramas -kadulla, Patalavacassa, sijainnissa, joka on yhä vaikeammin löydettävissä Gran Canarian eteläosassa. 341,88 m2:n pinta-alalla tämä tontti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden rakentaa räätälöity asuinhuoneisto vakiintuneelle, rauhalliselle ja korkealaatuiselle asuinalueelle.

Tontti sijaitsee umpikujalla, jossa on tunnettu Los Canarios II -kompleksi sekä useita korkeatasoisia huviloita. Tämä tuo alueelle yksinomaisen ja asuinalueelle tyypillisen luonteen, jossa on hyvin vähän liikennettä ja korkea yksityisyys. Lisäksi kyseessä on lähes tasainen tontti, mikä on erityisen arvostettu piirre, koska se helpottaa rakentamista ja vähentää merkittävästi kustannuksia. Etelä-/lounasorientaatio mahdollistaa auringon nauttimisen koko päivän ajan, ja tulevat ylemmät kerrokset voivat hyödyntää avoimia merinäköaloja.

Maanarvon lisäksi tämä kohde tarjoaa mahdollisuuden luoda täysin personoitu koti. Täällä voit suunnitella ilman rajoituksia, valita materiaalit ja pintamateriaalit, mukauttaa pohjaratkaisun elämäntyyliisi ja luoda ulkotiloja, kuten uima-altaan, terasseja tai chill-out-alueita, ja ottaa kaiken irti Gran Canarian suotuisasta ilmastosta.

Tontilla on myös merkittävä lisäarvo: valmiina on rakennushankkeen toteutussuunnitelma, joka koskee paritalohuvilan rakentamista, ja sille on myönnetty kunnallinen rakennuslupa. Tämä mahdollistaa ostajalle rakentamisen aloittamisen välittömästi, välttäen pitkät lupien käsittelyajat ja tuottaen merkittävää säästöä sekä ajassa että kustannuksissa.

Hankkeessa on mukana moderni 237,90 m2:n asuinrakennusala, puhtaat linjat, suuret ikkunat ja selkeä suunta kohti ulkotiloja; se on suunniteltu maksimoimaan luonnonvalo ja yhteys ympäristöön. Pohjaratkaisuun kuuluu 77,10 m2:n kellari, joka sopii ihanteellisesti vapaa-ajan alueeksi, 78,75 m2:n pohjakerros, jossa on avoimia tiloja: olohuone, ruokailutila ja keittiö yhdistyvät terassiin ja puutarhaan, 76,95 m2:n ensimmäinen kerros, joka on tarkoitettu valoisiin makuuhuoneisiin ja yksityisten terassien yhteyteen, sekä tilava kattoterassi, josta on panoraamanäkymät.

Suunnittelussa panostetaan moderniin ja tyylikkääseen arkkitehtuuriin yhdistämällä neutraaleja sävyjä, puuta ja laajoja lasipintoja. Sisä- ja ulkotilojen sujuvaa yhteensovittamista tuetaan, ja mahdollisuus sisältää yksityinen uima-allas sekä puutarha-alueita, terasseja merinäköaloilla ja konsepti, joka on sovitettu saaren ulkoilmaelämäntyyliä mukailevaan tyyliin.

Ohjeellisena viitteenä arvioidaan, että kuvatun asuinrakennuksen rakentaminen voisi maksaa noin 550.000 €, mikä tarkoittaisi noin 875.000 €:n kokonaiskustannusta, mukaan lukien tontti. Rakentamisen kustannusarvio on kuitenkin vain suuntaa-antava, ja se voi vaihdella lopullisen hankkeen, laatutason, rakentajan valinnan ja toteutusolosuhteiden mukaan.