Maalaistalo kiinteistö myytävänä Granadilla de Abona, Teneriffassa

Tässä esitellään yksi niistä poikkeuksellisista kiinteistöistä, joita harvoin tulee uudelleen myyntiin: kokonainen maatila, omavarainen ja omaa uskomatonta potentiaalia, sijaitsee Los Blanquitosissa, eksklusiivisella Bodega Frontosin vaikutusalueella—yksi Kanariansaarten arvostetuimmista ja tunnetuimmista viinintuotantohankkeista.

13.665 m2 kokonaispinta-alalla jaettuna kolmeen erilliseen tonttiin, tämä maatila yhdistää harvoin tavattavalla tavalla: ainutlaatuisen luonteinen asuinrakennus, ensiluokkaista maatalousmaata, täydet infrastruktuurit sekä mahdollisuus viimeistellä tai yhdistää—ja lisäksi käyttötarkoitusten monipuolisuus tekee siitä kohteen hyvin erilaisille ostajille: perheet, jotka etsivät tilaa ja omavaraisuutta, maaseutumatkailun yrittäjät, viininviljelijät, jotka tuntevat luokan 10 kuivanmaan arvon, tai pitkäjänteistä näkymää omaavat sijoittajat.

Maatilan koostumus

Tontti 1 — Maalaismainen niitty: 5.316 m2
Maalaismainen niittymaa, ihanteellinen laajaperäiseen karjankasvatukseen, rehuntuotantoon tai osaksi agroekologisia hankkeita. Suuri vihreä keuhko.

Tontti 2 — Sekatontti maalaismainen–kaupunkimainen: 4.260 m2
Jaettu 2.921 m2 maatalousmaahan, jolla on maatalousmaan luokitusmerkintä, sekä 4 upeaa kuivamaan terassia (luokka 10 — korkein mahdollinen luokitus)—ja lisäksi 1.339 m2 kaupunkimaata, jossa sijaitsee asuinrakennus, 84 m2 autotalli ja loput lisärakennukset.

Tontti 3 — Kuivamaa luokka 10: 3.772 m2
Kuivamaa, jolla on Kanariasaarten paras maatalousluokitus. Ensiluokkainen maataloudellinen hyötyomaisuus rypäleiden, viljojen tai alueen suotuisaan pienilmastoon sopeutuneiden hedelmäpuiden viljelyyn.

Päärakennus — 182 m2

Niin omaperäinen talo kuin vaikea unohtaa: puolet perinteistä rakentamista, puolet luolaa, täysin varusteltu ja omanlaisellaan viehätyksellä—jota vain Tenerifen eteläosa voi tarjota.
Järjestely:
- 2 suurta salia
- erillinen keittiö
- 6 makuuhuonetta (joista 3 on luolassa, täysin käsitellyt ja varustettu luonnollisesti tasaisella lämpötilalla)
- 1 täydellinen kylpyhuone
- 2 erillistä sisäänkäyntiä (mahdollistaa talon jakamisen helposti kahdeksi erilliseksi asunnoksi)
- 2 pihaa ja puutarha
- 84 m2 autotalli

Asunto, joka voi majoittaa mukavasti kaksi perhettä toisistaan riippumattomasti, tai muuttua korkean lisäarvon maaseutumajoitukseksi.

Infrastruktuurit ja lisärakennukset

Maatila menee paljon pidemmälle kuin pelkkä talo. Sisältää:

· suuren varastotilan, jossa on grillipaikka, muokattavissa lisäasunnoksi
· 3 ulkoluolaa, joilla on huomattava historiallinen ja arkkitehtoninen arvo
· viereinen rakennus, joka on varustettu keittiö–ruokailutilaksi
· pesutila ja ulkokylpyhuone
· tilat koneille, kuormalavoille ja työkaluille
· 2 autotallia
· laajat kattoterassit, joilla on todellinen mahdollisuus rakentaa toiselle tasolle
· karsinat kaneille, sioille, kanoille ja muille eläinlajeille

3 kasteluvesisäiliötä (yksi 4 metrin syvyydellä) + juomavesi ja sähkö. Maatila on omavarainen kastelun osalta maatalous- ja karjankäyttöön.

Viininviljelijälle tai viinitilanpitäjälle: luokan 10 kuivamaan tontit Frontosin alueella ovat äärimmäisen harvinainen hyödyke markkinoilla. Täällä syntyvällä rypäleellä on oma identiteettinsä.

Maaseutumatkailun yrittäjälle: luolat, joissa on ainutlaatuinen tunnelma, muokattavissa oleva varastotila, karsinat ja laajat viljelymaat. Erottuva agroturismihanke, joka on valmis käynnistettäväksi.

Perheille, jotka haluavat asua oikeasti: tilaa 4 perheelle todellisella itsenäisyydellä, taattu vesi, maata viljelyyn ja eläinten kasvattamiseen sekä rauha, 3 minuutin päässä julkisesta liikenteestä.

Sijoittajalle, jolla on pitkän aikavälin näkemys: tontti kolmessa luokassa, mahdollisuus laajentaa rakentamisoikeutta kattoterasseilla sekä sijainti alueella, joka houkuttelee yhä enemmän kiinteistö- ja matkailusijoituksia.