Tontti kiinteistö myytävänä Jerez de la Frontera, Cádizissa

Haluatko luoda yksinoikeudellisen ja monipuolisen kunnostus- ja muutosprojektin?

Tässä on tilaisuus kaupunginosassa Santiago.

Kiinteistö tarvitsee täydellisen peruskorjauksen. Nykyinen luokitus tarjoaa mahdollisuuden, jossa on kehittämismahdollisuus kaavoituksessa. Se sopii sekä niille, jotka haluavat kunnostaa asunnon ympäristön viehätystä vaalien, että sijoittajille, jotka etsivät tuottoa loma-asuntomarkkinoista tai vuokra-asuntomarkkinoista, sillä alueella on suuri kysyntä aitoudelle.

Mahdollisuus suunnitella ja rakentaa asuinpaikka alusta asti, hyödyntäen jokaisen neliömetrin tehokkaasti, vapaudella luoda tarpeisiisi sopiva asunto sekä pohjaratkaisun, tilojen että toimivuuden osalta.

• Käyttötarkoituksen muutosmahdollisuus: Ostaja voi suunnitella laillisesti yhden tai useamman asunnon, jotka mukautuvat määräyksiin.
• Suunnittelu ja täydellinen peruskorjaus: Vapaus valita viimeistelyt, järjestelmät (ilmastointi, kodin automaatio) ja sisäinen pohjaratkaisu, tavoitellen parasta energiatehokkuutta ja mukavuutta.
• Sijainti ja näkymät: Plaza de Santiago -aukiolle aivan lähellä, muutaman minuutin kävelymatkan päässä Hospital San Juan de Dios -sairaalasta ja hyvät yhteydet kohti historiallista keskustaa.
• Sijoitus lisäarvolla: Täydellinen peruskorjaus tuo yleensä suuremman arvonnousun, sillä se tarjoaa asunnon, joka on “kuin uusi” ja laillisesti muunnettu.
• Tukevat asiakirjat: Kiinteistöllä on tiedostoja, jotka toimivat pohjana kannattavuuden arvioinnille, pohjapiirustuksille sekä rakennuslupien hakemista varten.

Myyntiä varten:
- Hallinnointikulut (toimistotyö): arvioidut palkkiot 363 € (sis. alv), vaikka ne riippuvat kunkin tapauksen yksityiskohdista.
- Myyjän asiamiespalkkiot: sisältyvät PVP:hen.
- Ostajan asiamiespalkkiot: 3 % myyntiarvosta, ennakoiduista tiedotus-, neuvonta- ja saattamispalveluista toimeksiannon puitteissa.

Perintö- ja lahjaveron sijaan maksettava Varainsiirtovero (ITP): sovelletaan voimassa olevaa verokantaa Andalusiassa (yleensä 7 %, ja mahdollisia alempia verokantoja ostajan tilanteen sekä kiinteistön ominaisuuksien mukaan).