Hotelli kiinteistö myytävänä Turre, Almeríassa

Sijoitusmahdollisuus: monipuolinen matkailukohde “avaimet käteen” Turressa (Almería)

Myytävänä on Hostal Rural Tío Tomás -kompleksi, kolmen tähden matkailutoiminto, joka sijaitsee strategisella paikalla Levanten Almerían alueen vuoren ja rannikon välissä (Turre/Mojácar).

Tämä ei ole vain hostelli; se on monipuolinen vapaa-ajan ja tapahtumakeskus, jolla on vakiintunut toiminta ja kestävä liiketoimintamalli, joka pystyy tuottamaan tuloja ympäri vuoden.

Majoituskapasiteetti: 21 huonetta (noin 42+ majoituspaikkaa). Kiinteistön pinta-ala 30.000 m² (hyvä laajentamispotentiaali).

Kohteen tila: toiminnassa (“avaimet käteen”).

Miksi tämä kohde on strateginen mahdollisuus?

Tulomalli “anti-kausiluonteisuus”: kompleksi monipuolistaa tulolähteitään:
- Majoitus: toistuvaa ja perheellistä asiakaskuntaa.
- Tapahtumat: monikäyttöinen sali (kapasiteetti 150 hlöä) häitä, yritystapahtumia ja retriittejä varten.
- Ravintola: yleisölle avoin ravintola- ja kahvilapalvelu.
- Vapaa-aika ja seikkailu: aktiviteettipuisto, uima-allasalue.

Joustava johtaminen: kiinteistö on tällä hetkellä vuokrattuna sopimuksellisesti vakaasti, mikä tarjoaa sijoittajalle mahdollisuuden jatkaa vuokranantajana (ilman suoraa hallintaa) tai ottaa täysi hyödyntäminen hoitaakseen kasvattaakseen operatiivisia katteita suoran tapahtuma- ja palvelutoiminnan kautta.

Tosiasiallinen kohde: hankitaan 30.000 m²:n tontti, jolla on valmiiksi rakennettu 1.800 m²:n rakennuskokonaisuus, voimassa olevat luvat, ei rasitteita ja kaikki toiminnassa olevat tekniset laitteistot.

Kasvupotentiaali (upside): liiketoiminnalla on skaalautuvuuden indikaattoreita tapahtumien (häät ja yritysretriitit) optimoinnin ja vapaa-ajan aktiviteettien mahdollisen laajentamisen kautta, hyödyntäen jo toteutettua infrastruktuuria. Ostaja ei tarvitse aloitukseen capex-investointia; kohde on valmis tuottamaan alusta alkaen.

Myyntiprosessi: toiminnan luottamuksellisuuden varmistamiseksi ja liiketoiminnan operatiivisen toiminnan suojaamiseksi tarkka dokumentaatio (p&l, vuokrasopimus, varastoluettelo/omaisuuserittely ja arviointi) toimitetaan sijoittajille, jotka osoittavat maksukykyisyytensä.

Tämä kohde on suunnattu sijoittajille, jotka etsivät välitöntä sisäänpääsyä alalle sekä todennettavaa sijoitetun pääoman tuottoa ja mahdollisuutta parantaa operatiivista toimintaa.