Hotelli kiinteistö myytävänä Turre, Almeríassa

Sijoitusmahdollisuus: Monipuolinen turistikohde ”avain käteen” Turre (Almería)

Myydään Hostal Rural Tío Tomás -kokonaisuus, kolmen tähden matkailukohde, joka sijaitsee strategisella paikalla Levante Almeriense -alueen vuorten ja rannan välissä (Turre/Mojácar).

Tämä ei ole vain hostelli; se on monipuolinen vapaa-ajan ja tapahtumien keskus, jolla on vakiintunut toiminta ja liiketoimintamalli, joka pystyy tuottamaan tuloja ympäri vuoden.

Majoituskapasiteetti: 21 huonetta (noin 42+ vuodepaikkaa). Tontin pinta-ala 30.000 m² (suuri laajentamispotentiaali).

Kohteen tila: toiminnassa (”avain käteen”).

Miksi tämä kohde on strateginen mahdollisuus?

Tulomalli ”ei-kausivaihtelua vastaan”: toisin kuin pelkät rantalomakohteet, kokonaisuus hajauttaa tulonlähteensä:
- Majoitus: toistuva ja perheasiakaskunta.
- Tapahtumat: monikäyttöinen sali (kapasiteetti 150 pax) häihin, yritystapahtumiin ja retriitteihin.
- Ravintolatoiminta: ravintola- ja kahvilapalvelut paikallisen yleisön saatavilla.
- Vapaa-aika ja seikkailu: aktiviteettipuisto, uima-allasalue sekä yhteistyösopimukset Extreme Adventure Mojácarin kanssa.

Johtamisen joustavuus: kiinteistö on tällä hetkellä vuokrattuna sopimuksellisen vakauden perusteella, mikä tarjoaa sijoittajalle mahdollisuuden jatkaa vuokranantajana (ilman suoraa johtamista) tai ottaa täysimääräisesti liiketoiminnan vastuulleen maksimoidakseen toimintakatteet suoran tapahtuma- ja palvelutoiminnan johtamisen avulla.

Aineellinen kohde: ostetaan 30.000 m²:n kiinteistö, jossa on vakiintunut 1.800 m²:n rakennuskanta, voimassa olevat luvat, ei rasitteita ja kaikki tekniset tilat toiminnassa.

Sijoittuminen: sillä on arvokas liikearvo sekä jo optimoitu verkkonäkyvyys ja OTA:t.

Kasvupotentiaali (upside): liiketoiminnassa on skaalautuvuuden indikaattoreita tapahtumien (häät ja yritysretriitit) optimoinnin sekä vapaa-ajan toimintojen mahdollisen laajentamisen kautta hyödyntäen jo toteutettua infrastruktuuria. Ostaja ei tarvitse alkuvaiheen CAPEX-investointia; kohde on valmis tuottamaan ensimmäisestä päivästä lähtien.

Myyntiprosessi: liiketoiminnan toiminnan turvaamiseksi ja toimenpiteen luottamuksellisuuden varmistamiseksi yksityiskohtainen dokumentaatio (P&L, vuokrasopimus, varastoluettelo ja arviointi) toimitetaan ainoastaan sijoittajille, jotka pystyvät osoittamaan vakavaraisuutensa.

Pyydä tietomemorandumi (IM) ja sovi käyntiaika.

Tämä kohde on tarkoitettu sijoittajille, jotka etsivät välitöntä sisääntuloa alalle ja joilla on todennettavissa oleva sijoitetun pääoman tuotto sekä parannuspotentiaali operatiivisen tehokkuuden osalta.