Kaupallinen kiinteistö myytävänä Olvera, Cádizissa

Prime Liikerakennus – Sijoitusmahdollisuus

Erinomainen kaupallinen kiinteistö, jossa on 2 502 m2 rakennettua pinta-alaa, jaettuna kolmeen täysin vapaaseen kerrokseen sekä terassiin. Suunniteltu maksimoimaan tuotto, käyttötarkoitusten joustavuus ja arvo­nousu keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä.

Vasta rakennettu liikerakennus, jossa on moderni infrastruktuuri ja korkeat tekniset valmiudet. Ihanteellinen vuokrattavaksi yhdelle toimijalle tai toiminnan jakamiseen kerroksittain (toimistot, klinikat, koulutus, coworking, showroom, ammatilliset palvelut).

Rakennuksessa on kaksi erillistä hissiä, joista toinen on henkilökäyttöön ja toinen tavarahissi, mikä optimoi logistiikan sujuvuutta ja lisää houkuttelevuutta yritysvuokralaisille.

Rakennuksessa on 12 suurta ikkunaa parvekkeella, runsaasti luonnonvaloa sekä kattoluukku (okulus) ja suuri esittelyjulkisivu, mikä tuottaa korkean näkyvyyden kaupalliseen toimintaan ja vahvistaa vuokralaisten brändiarvoa.

Sijoituksen kannalta keskeiset ominaisuudet:
• Kokonaispinta-ala: 2 502 m2
• Vapaatilainen (diáfano) rakennus, helposti jaettavissa
• Terassi, jossa käyttöpotentiaalia
• Lattialämmitys
• Keskitetty ilmanvaihto / jäähdytys
• Aurinkopaneelien asennus (energiankäytön tehokkuus ja kustannusten aleneminen)
• Rakennuksen tilat: kylpyhuoneet
• Yksityinen asiakaspysäköinti
• Vähän vuosia sitten rakennettu (alhaiset aloitusinvestointikustannukset, CAPEX)

Korkean tuottopotentiaalin omaava kohde, joissa ylläpitokustannukset ovat alhaiset ja sijainti erinomainen premium-tasoiselle liikekäytölle.

Ihanteellinen family office -toimijalle, socimi-toimijalle, varallisuusinvestorille tai yksityiselle rahastolle, joka etsii vankkaa, modernia ja useisiin toimintastrategioihin mukautuvaa kiinteistöä.