Asunto kiinteistö myytävänä Donostia-San Sebastián, Guipúzcoassa

Tämä sijoitusmahdollisuus paljaaseen omistusoikeuteen (nuda propiedad), sijaitsee yhdessä Donostian keskisimmistä ja halutuimmista kaupunginosista, Prim-kadulla.

Asunto sijaitsee erinomaisessa ympäristössä, vain muutaman metrin päässä El Buen Pastorista sekä bussin ja junan asemista ja vain muutaman minuutin päässä La Conchan rannasta. Sijainti yhdistää täydellisesti asumisen laadun ja kiinteistön arvoperustan, alueella, jolla on eniten kysyntää ja jossa Donostian asuntomarkkinat ovat vakaimmat.

Asunnon pinta-ala on noin 60,60 m², ja se on jaettu toimivasti. Siinä on suuri 29,45 m²:n olohuone, joka toimii asunnon keskeisenä akselina. Tälle tilalle on ominaista sen valoisuus ja yhteys ulkotiloihin, koska sieltä on kulku parvekkeelle ja viihtyisälle näköalatasanteelle, mikä lisää entisestään tilan tuntua ja tuo runsaasti luonnonvaloa.

Keittiö on erillinen ja sen pinta-ala on 8,14 m². Se sijaitsee olohuoneen vieressä, mikä mahdollistaa tilan hyvän organisoinnin ja samalla yksityisyyden säilyttämisen huoneiden välillä.

Päämakuuhuoneessa on 14,58 m², ja sieltä on suora kulku toiselle parvekkeelle, mikä vahvistaa ristituuletusta ja valoisuutta. Kokonaisuuden täydentää 3,17 m²:n kylpyhuone, joka sijaitsee käytännöllisesti asunnon sisäänkäynnin tuntumassa.

Kaiken kaikkiaan kyseessä on asunto, jossa on tasapainoinen pohjaratkaisu: tilavat oleskelutilat ja useita ulospääsyjä (parvekkeet ja näköalatasanne). Tämä on harvinainen erottava tekijä näin pienessä asuinkooltaan Keskustassa.

Kyseessä on kauppa, joka on suunnattu sijoittajille, jotka etsivät strategista hankintaa keskipitkällä–pitkällä aikavälillä ostamalla paljaan omistusoikeuden, samalla kun nykyinen omistaja pitää elinikäisen käyttöoikeuden (usufructo). Tämä kaava mahdollistaa korkean arvon kohteeseen pääsyn pienemmällä alkuinvestoinnilla kuin markkinoilla, hyödyntäen samalla asunnon tulevaa arvonnousua.

Asunto erottuu potentiaalistaan sekä sijaintinsa että huoneistotyypin puolesta vakiintuneessa ja alueen kannalta edustavassa rakennuksessa. Vahva sijoitus kohteeseen, jossa tuotannon niukkuus ja suuri kysyntä takaavat vakauden ja pitkän aikavälin näkymät.