Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Porreres, Mallorcassa

Poikkeuksellinen rakennuspaikka hankkeineen Mallorcan sydämessä

Tämä ainutlaatuinen finca-rakennuspaikka tarjoaa harvinaisen tilaisuuden luoda yksityinen maaseututila yhteen Mallorcan rauhallisimmista ja autenttisimmista paikoista, lähelle viehättävää Porreresin kaupunkia. Vaikuttavan 23 285 m²:n tontin ansiosta kiinteistössä yhdistyvät yksityisyys, luonto ja rakennuspotentiaali. Se sopii ihanteellisesti ylelliseksi maaseutukodiksi, hevostilaksi tai omavaraisen elämäntavan hankkeeksi.

Kiinteistön merkittävä etu on, että sillä on jo hyväksytty rakennuslupa (perushanke) kahdelle rakennukselle. Lisäksi kiinteistöllä on aiemmin ollut lupa syväkaivon poraamiseen. Lupaa voi hakea uudelleen, eikä sen saamiseen pitäisi liittyä merkittäviä vaikeuksia.

Nykyiset hyväksytyt suunnitelmat mahdollistavat seuraavat rakennukset:
Kaksikerroksinen 186 m²:n päärakennus
25 m²:n katettu terassi
90 m²:n puoliksi avoin huoltorakennus, jota voi käyttää autokatoksena, tallina tai maataloustilana

Tilavan tontin ansiosta asuinpinta-alaa on mahdollista kasvattaa yhteensä noin 350 m²:iin (lopullisten hankehyväksyntöjen mukaan).

Maaperä on hedelmällistä, ja tontin luonto on kaunis ja monimuotoinen. Alueella kasvaa täysikasvuisia viikuna-, manteli-, saksanpähkinä-, johanneksenleipä- ja sitruspuita sekä yksityinen osuus mäntymetsää. Kiinteistö soveltuu erityisen hyvin hevosten pitoon, sillä sillä on aiemmin ollut REGA-lupa, jota voi hakea uudelleen ja jonka saaminen uudestaan on tiettävästi yksinkertaista. Ratsastus- ja vaellusreitit alkavat suoraan kiinteistöltä.

Finca on pääosin aidattu, ja sinne kuljetaan jykevän mallorcalaisen luonnonkivisen sisääntuloportin kautta. Tontilla aiemmin sijainnut raunio on jo poistettu kaavoitusehtojen mukaisesti. Paikalla on yhä noin 300 vuotta vanhoja alkuperäisiä luonnonkiviä, joiden avulla tulevaan rakennukseen voi tuoda aitoa mallorcalaista luonnetta.

Sähköliittymä on lähistöllä, mutta kiinteistöä ei ole vielä liitetty sähköverkkoon. Tämä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden aurinkosähköllä toimivaan tai täysin omavaraiseen elämäntapaan.

Alueesta

Mallorcan sydämessä, lähellä Porreresia sijaitsevassa kiinteistössä yhdistyvät harvinaisella tavalla maaseudun täydellinen rauha ja erinomainen saavutettavuus. Luonnonrauhaa eivät häiritse suorat naapurit, tiet tai suurjännitelinjat, ja silti Palman lentoasema, kaupunki ja Mallorcan rannat ovat kaikki noin 30 minuutin päässä. Porreres on perinteinen mallorcalainen kaupunki, jossa on paikallisia kauppoja, ravintoloita ja palveluita. Se tunnetaan aidosta tunnelmastaan ja keskeisestä sijainnistaan. Alue on erittäin haluttu niiden keskuudessa, jotka arvostavat aitoa saarella asumista, yksityisyyttä ja pitkäaikaista arvonnousupotentiaalia.