Omakotitalo kiinteistö myytävänä Cojayar, Murtas, Granadassa

Tämä ei ole tavallinen kylätalo. Se on 235 m²:n kokoinen kiinteistö, jolla on aito mittakaava, useita terasseja ja rakenteellista joustavuutta. Se sijaitsee yhdessä Alpujarran hiljaisimmista ja autenttisimmista osista.

Cojáyarissa (Murtas) sijaitseva kiinteistö tarjoaa yhdistelmän, jota tässä hintaluokassa harvoin löytyy: kokoa, luonnonvaloa, ulkotilaa ja mahdollisuutta muokata tai laajentaa tavoitteen mukaan.

Pääasiallinen asuintila on jakautunut kolmeen tasoon ja sisältää kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, olohuoneen takalla, tilavan keittiön ja useita terasseja, joilta on avoimet näkymät kylään ja ympäröiville vuorille. Lounaaseen suuntautuminen varmistaa tasaisen luonnonvalon koko päivän.

Kiinteistö erottuu kilpailijoista alimman ja ylemmän kerroksen potentiaalinsa ansiosta.

Alempi pohjakerros (tällä hetkellä vanha aitaus) tarjoaa merkittävän määrän käyttötilaa, joka voidaan muuntaa lisämajoitukseksi, erilliseksi vierashuoneeksi, työpajaksi tai vuokratilaksi. Useimmat tämän hintatason kiinteistöt eivät tarjoa tällaista laajennusmahdollisuutta.

Yläkerrassa on suuri avoin tila panoraamanäkymillä. Se voi toimia toisena oleskelutilana, studiona tai työtilana ostajan profiilista riippuen.

Verrattuna alle 100 000 euron rannikkokiinteistöihin, joissa tila on rajallinen ja pohjaratkaisut ovat kiinteitä, tämä kiinteistö tarjoaa joustavuutta ja pitkän aikavälin hyötyä. Kompromissi on sijainti: kyseessä on maaseutumainen, hiljainen ympäristö, ei turistien suosima rannikkoalue.

Kiinteistön kunto vaatii puhdistusta ja kosmeettista remonttia, mutta tiedossa ei ole rakenteellisia ongelmia. Tämä asettaa sen hallittavaksi projektiksi pikemminkin kuin täydelliseksi remontiksi.

Elämäntavan näkökulmasta tämä sopii ostajille, jotka etsivät tilaa, yksityisyyttä ja hitaampaa elämänrytmiä. Se toimii myös ostajille, jotka etsivät luovaa vetäytymispaikkaa, osa-aikaista asuntoa tai kiinteistöä, jota he voivat vähitellen parantaa.

Saavutettavuus:

Sijaitsee Cojáyarissa (Alpujarra Granadina)
Noin 1.30–1.45 Granadan kaupunkiin
Noin 1.15–1.30 rannikolle reitistä riippuen
Paikallisen kylän palvelut ovat rajalliset, ja tärkeimmät palvelut ovat saatavilla lähikaupungeissa

Sijoitusnäkökulmasta arvo on neliömetreissä ja muunneltavuus. Uudelleenjärjestelyn tai parannuksen jälkeen kiinteistöä voidaan käyttää useisiin käyttötarkoituksiin, kuten pitkäaikaiseen vuokraukseen, maaseutumatkailuun tai jälleenmyyntiin korotuksella.

Tämä on kiinteistö, jossa ostaja ei maksa viimeistelystä – hän maksaa tilasta, rakenteesta ja potentiaalista.

3 makuuhuonetta
2 kylpyhuonetta
Rakennusala 235 m²
Noin 150 m² käyttötilaa
150 m² tontti
Useita terasseja vuoristonäkymillä
Lounaaseen suuntautuminen
Takka
Suuri avoin yläkerta
Alempi kerros, jossa muuntamismahdollisuus
Varastotila
Hyvä rakenteellinen kunto
Remontti-/parannusmahdollisuus